Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 750.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.850
Precio de compra /m²: € 4.491
Galería de fotos
Descripción
**English description below** Bijzonder ruim woonhuis (167 m2) mét maar liefst 6 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een moderne afwerking nabij de Dafne Schippersbrug, Leidsche Rijn Centrum en Utrecht stad! Deze verrassend royale woning van maar liefst 167 m² woonoppervlakte is instapklaar en biedt alles wat je zoekt! Met 6 slaapkamers, een fraaie tuin op het zuiden, een moderne open keuken én een volledige extra woonlaag dankzij de dakopbouw in 2024, is dit een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen vlakbij het centrum van Utrecht. De woning bevindt zich op een toplocatie: op korte afstand van zowel de bruisende binnenstad, groenvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Hoogtepunten van de woning: • 167 m² netto woonoppervlakte; • 6 slaapkamers; • Dakopbouw uit 2024 voor een complete extra woonlaag (inclusief 3 slaapkamers); • Moderne open keuken (2022) met alle luxe inbouwapparatuur; • Ruime badkamer (7,6 m2) met ligbad, douche en dubbele wastafel; • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda met hardhouten vlonderterras, poort achterom, en schuur met 2 zonnepanelen; • Extra dakterras; • Begane grond voorzien van aanvullende vloerverwarming; • Woonkamer van 5.70m breed met een schuifpui naar de tuin; • Buitenschilderwerk achter vernieuwd in 2024 (rest in 2022); • Moderne mechanische ventilatie (2020). Ideale ligging De woonomgeving biedt een perfecte balans tussen stadse voorzieningen en rust. Binnen handbereik vind je scholen, kinderopvang, speeltuinen en diverse parken. Deze woning ligt ideaal nabij de Dafne Schippersbrug, waardoor zowel de stad Utrecht als Leidsche Rijn Centrum snel met de fiets te bereiken zijn en er zijn uitstekende busverbindingen naar Utrecht centrum (ca. 10 minuten). Bovendien zijn uitvalswegen A2 en A12 vlakbij, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond Via de hal met de toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de riante woonkamer met een sfeervolle houtlook pvc vloer, hoge plinten en strak gestucte wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken (2022), die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een Quooker, afzuigkap, combi-oven magnetron, inductie kookplaat, koelkast, vriezer en een fraai eiland met bar voor een ontbijt of glas wijn tijdens het koken. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers (20, 13 en 8 m2). De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel met meubel en een spiegelkast met verlichting. Daarnaast is er op de eerste verdieping een separaat toilet en een handige wasruimte aanwezig. Tweede verdieping: De vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar in 2024 middels een dakopbouw een volwaardige extra woonlaag is gecreëerd. De drie ruime kamers (15, 10 en 7 m2) kunnen gebruikt worden als werkkamers, hobbyruimtes of extra slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier een extra badkamer en toilet te realiseren. Deze gehele verdieping is voorzien van strakke houtlook pvc vloer en strak gestucte wand-en plafondafwerking. Ook is er de mogelijkheid om zonnepanelen op de dakopbouw te installeren (dakconstructie is hierop aangepast en elektrische voorbereidingen zijn reeds getroffen). Buitenruimtes: De zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin is een genot om in te vertoeven. De tuin is vernieuwd en heeft een fraaie mix van groen en een mooie veranda met hardhouten vlonderterras. Dankzij de poort achterom en schuur met elektra en 2 zonnepanelen is de tuin ook zeer functioneel. Het extra dakterras op de dakopbouw biedt bovendien een prachtig uitzicht en is een fantastische plek met veel privacy. Bijzonderheden: • Instapklaar en uiterst goed onderhouden; • Energielabel A, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, door isolatie van dak, muren en vloeren, en isolatieglas (HR++); • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2020; • Tuin op het zuiden mét veranda, buitenkraan en achterom; • Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpui; • Perceeloppervlakte: ca. 164 m²; • Woonoppervlak: 167 m²; • Bouwjaar: 2001, maar modern en luxe verbouwd in 2022 en 2024; • Toplocatie in Langerak, nabij Utrecht stad en Leidsche Rijn centrum! • Centrale en gewilde ligging nabij, scholen, voorzieningen en groen; • Buiten schilderwerk vernieuwd in 2024 en 2022; • Aanvaarding: in overleg Kortom, een perfect afgewerkte en uiterst ruime woning op een toplocatie! Deze woning biedt alle comfort en ruimte die je zoekt in een rustige, doch centrale buurt. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek dit bijzondere huis zelf! Profiteer van de rust van de buurt en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Deze presentatie is vrijblijvend en informatief; er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden. Benieuwd? Neem direct contact op met je aankoopmakelaar! -------------------------------------------------------------------------------- Exceptionally spacious house (167 m2) with no fewer than 6 bedrooms, a sunny south-facing garden, and a modern finish near the Dafne Schippers Bridge, Leidsche Rijn Centrum, and Utrecht city! This surprisingly spacious home, boasting 167 m² of living space, is move-in ready and has everything you’re looking for! With 6 bedrooms, a lovely south-facing garden, a modern open kitchen, and a full extra living floor thanks to the roof extension in 2024, this is a unique opportunity to live comfortably and spaciously near the center of Utrecht. The property is excellently located: close to the vibrant city center, green spaces, shops, and public transport. Highlights of the house: • 167 m² of net living space; • 6 bedrooms; • Roof extension from 2024, creating a fully additional living floor (including 3 bedrooms); • Modern open kitchen (2022) with luxury built-in appliances; • Spacious bathroom (7.6 m2) with bathtub, shower, and double sink; • Sunny south-facing backyard with a veranda featuring a hardwood deck, a back entrance gate, and a shed equipped with 2 solar panels; • Additional roof terrace; • Underfloor heating on the ground floor; • Living room width of 5.70m with sliding doors leading to the garden; • Exterior painting at the back updated in 2024 (remainder in 2022); • Modern mechanical ventilation system (2020). Ideal Location The surrounding area offers a perfect balance between urban amenities and tranquility. Within easy reach, you’ll find schools, childcare facilities, playgrounds, and various parks. This property is ideally located near the Dafne Schippers Bridge, ensuring quick access to both Utrecht city and Leidsche Rijn Centrum by bike, with excellent bus connections to Utrecht city center (approx. 10 minutes). Additionally, the A2 and A12 highways are nearby, making this location ideal for commuters. Layout of the House Ground Floor Through the hallway, which includes a toilet, a meter cupboard, and a staircase, you reach the spacious living room featuring a cozy wood-look PVC floor, high skirting boards, and sleek plastered walls. At the front of the house, you'll find the luxurious open kitchen (2022), equipped with various built-in appliances such as a Quooker, extractor fan, combination microwave oven, induction hob, refrigerator, freezer, and a stylish island with a bar area, perfect for breakfast or a glass of wine while cooking. First Floor The landing provides access to three spacious bedrooms (20, 13, and 8 m²). The large bathroom is fitted with a bathtub, a separate shower, a double vanity unit, and a mirrored cabinet with lighting. Additionally, there is a separate toilet and a convenient laundry room on this floor. Second Floor The fixed staircase leads to the second floor, where an extension in 2024 has created a full extra living floor. The three large rooms (15, 10, and 7 m²) can be used as offices, hobby rooms, or additional bedrooms, ideal for larger families. There is also the option to create an additional bathroom and toilet on this floor. This entire floor features sleek wood-look PVC flooring and smooth plastered walls and ceilings. Preparations are already in place should you wish to install solar panels on the roof extension (the roof structure has been adjusted, and electrical preparations have been made). Outdoor Spaces The sunny, south-facing backyard is a delightful space to relax. The garden has been renovated and features a beautiful mix of greenery and a stunning veranda with a hardwood deck. The backyard is also very practical, with a rear access gate and a shed equipped with electricity and 2 solar panels. Additionally, the roof terrace on the roof extension offers magnificent views and serves as a private retreat. Key Details: • Move-in ready and excellently maintained; • A energy label: roof insulation, wall insulation, floor insulation, and HR++ double glazing; • Updated mechanical ventilation system (2020); • South-facing garden with a veranda, outdoor faucet, and back entrance; • Abundant natural light through large windows and sliding doors; • Plot size: approx. 164 m²; • Living space: 167 m²; • Built in 2001, but tastefully modernized in 2022 and 2024; • Prime location in Langerak, near Utrecht city and Leidsche Rijn Centrum! • Central and sought-after location near schools, amenities, and green spaces; • Exterior painting updated in 2024 and 2022; • Move-in date: negotiable. In summary, a perfectly finished and exceptionally spacious home in a top location! This property offers all the comfort and space you’re looking for in a quiet yet central neighborhood. Interested? Schedule a viewing today and see this unique home for yourself. Enjoy the serenity of the neighborhood and the convenience of nearby urban amenities. This presentation is non-binding and for informational purposes only; no rights can be derived from any inaccuracies. Interested? Contact your buying agent directly!
Hipoteca berekenen
€ 750.000
Coste del comprador (estimado): € 16.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850
3,04%
Anualmente
%
€ 37.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 750.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Contenido
- 534 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 31 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 70 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-08-2025
- Fecha de venta
- 24-09-2025
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vleutenseweg 267 C
3532HE Utrecht
€ 550.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Cornelis Dirkszstraat 163
3554VK Utrecht
€ 415.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 73 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 103 A
3531JE Utrecht
€ 175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Duikerstraat
3582TB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vleutenseweg 159
3532HB Utrecht
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Oudenoord 386 21
3513EX Utrecht
€ 1.815 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
