Ir directamente al contenido
Logotipo de Bas Makelaars

Albert Neuhuysstraat 2 BS

3583SW Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 6.065

Galería de fotos

Albert Neuhuysstraat 2 BS Utrecht
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Albert Neuhuysstraat 2bis – royaal wonen in stijl in Utrecht-Oost In een rustige straat in de geliefde Schildersbuurt ligt dit prachtige bovenhuis met 4 slaapkamers van maar liefst 169 m2. Een hoekappartement met allure, volledig gerenoveerd en instapklaar, met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood, het klassieke trappenhuis en een fraaie tegellambrisering in de hal. Tegelijkertijd is het comfort van nu overal voelbaar: een luxe keuken, moderne installaties, een royale badkamer en stijlvolle afwerking met visgraatvloer, strak stucwerk en dubbele beglazing. Indeling De entree bevindt zich op de begane grond. Hier stap je binnen in een ruime hal met karakteristieke wandtegels en toegang tot een praktische (wijn)kelder. Op de eerste verdieping vallen direct de plafondhoogte en de fraaie originele details op: glas-in-lood deuren, het klassieke trappenhuis, en de lichte woonkamer met uitzicht op het charmante Hobbemaplein. De woonverdieping biedt volop ruimte: een royale zitkamer, een eetkamer in de halfronde erker en een luxe open keuken met kookeiland, uitgevoerd in matzwart met een marmerlook werkblad en voorzien van alle inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een werkkamer of logeer/studeerkamer (8 m2), een apart toilet en twee opbergkasten, waarvan één met aansluiting voor de wasmachine. De tweede verdieping telt twee ruime slaapkamers (20 m2 en 14 m2), waaronder één met directe toegang tot het balkon – een heerlijke plek voor een rustig ontbijt of een goed boek. De badkamer is een echte eyecatcher: royaal van formaat en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel en een aparte douche. Ook hier vind je een tweede toilet en extra bergruimte. De zolderverdieping vormt de kers op de taart: een lichte open ruimte met grote dakkapel. Perfect als masterbedroom, atelier, werkruimte of gastenverblijf. En dan dat uitzicht: vrij en groen, met zicht op de karakteristieke straten van Utrecht-Oost. Locatie De Albert Neuhuysstraat is een rustige en charmante straat op steenworp afstand van het Wilhelminapark. In de directe omgeving vind je talloze speciaalzaken, delicatessewinkels, gezellige cafés en restaurants. Ook scholen, sportclubs, het Utrecht Science Park, de uitvalswegen en natuurgebied Amelisweerd liggen binnen handbereik. En binnen enkele minuten fietsen ben je in de binnenstad van Utrecht. Wist je dat… Albert Neuhuys een van de bekendste binnenhuisschilders van de Larense School was? Geboren in Utrecht in 1844 schilderde hij vooral huiselijke taferelen. Je vraagt je bijna af hoe hij dit stijlvolle bovenhuis, gelegen in de straat die zijn naam draagt, zou hebben vastgelegd? Kortom: zoek je een royaal en karaktervol bovenhuis dat volledig is gemoderniseerd, op een van de mooiste plekken in Utrecht-Oost? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken * Volledig vernieuwd bovenhuis met behoud van originele details; * Hoekligging met veel lichtinval en vrij uitzicht; * Grote woonkamer, luxe open keuken en eetkamer in erker; * 4 ruime slaap-/werk-/logeerkamers; * Luxe badkamer met ligbad en aparte douche; * Twee aparte toiletten; * Ruim balkon op de tweede verdieping; * Zeer lichte en ruime zolderverdieping met grote dakkapel; * Veel bergruimte, waaronder (wijn)kelder en aparte wasruimte; * Gelegen in de geliefde Schildersbuurt van Utrecht-Oost; * Energielabel B; * VvE wordt op dit moment actief gemaakt; * In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen; * Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet opgesteld dus niet beschikbaar; * Oplevering in overleg / kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Contenido
614 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2025
Fecha de venta
25-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3583

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.