Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Albert van Dalsumlaan 833

3584HS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.838

Galería de fotos

Albert van Dalsumlaan 833 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte én een zonnig dakterras in Rijnsweerd Op zoek naar een comfortabele maisonnette met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een rustige ligging vlak bij het Wilhelminapark? Dan is Albert van Dalsumlaan 833 echt iets voor jou. Deze instapklare woning van 93 m² combineert ruimte, licht en praktisch gemak met een groene omgeving en een centrale ligging.Ook het nabijgelegen busstation met directe verbindingen naar Utrecht Centraal, Papendorp, Vaartsche Rijn en de P+R Kanaleneiland maakt het reizen binnen en buiten de stad bijzonder eenvoudig. Waarom je hier wilt wonen Geniet van de middag- en avondzon op je royale dakterras van bijna 15 m². Kook uitgebreid in de open keuken, relax in de ruime woonkamer en slaap lekker in een van de drie fijne slaapkamers. De ligging in Rijnsweerd is ideaal: rustig, groen en toch dicht bij alles wat Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Ook goed om te weten: de erfpacht wordt nog dit jaar volledig afgekocht door de verkoper. Dat is zorgeloos wonen! Indeling De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van het appartementencomplex. Eerste verdieping Je komt binnen in de entree met toilet, trapopgang, garderobe en praktische trapkast. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruim zonnige dakterras op. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van alle gemakken: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. De twee andere kamers zijn perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een dubbele wasbak, een toilet en een wasmachineaansluiting. Liever de wasmachine uit zicht? Er is ook een aansluiting mogelijk in de kast op de overloop. Berging Op de begane grond beschik je over een eigen afgesloten berging van ca. 6,5 m², met elektra. Ideaal voor je fietsen en extra opslag. Buitenruimte Vanuit de woonkamer stap je zó het ruime dakterras op, gelegen op het zuidwesten. Hier zit je heerlijk privé en geniet je van volop zon in de middag en avond. Of je nu houdt van buiten eten, een boek lezen in het zonnetje of gewoon even ontspannen met een kop koffie: dit terras maakt van elke dag een beetje vakantie. Bijzonderheden • Clausule: erfpacht wordt per 22 december 2025 afgekocht door verkoper • Actieve en gezonde VvE, bijdrage: € 166,- per maand • Eigen berging (6,5 m²) • Gelegen in de rustige wijk Rijnsweerd, vlak bij het Wilhelminapark • Op korte afstand van het Utrecht Science Park, uitvalswegen en de binnenstad Wijkinformatie – Rijnsweerd Tussen het Utrecht Science Park en het Wilhelminapark ligt Rijnsweerd, een rustige, groene wijk met een prettige, stedelijke luwte. Hier woon je op een plek waar het dagelijks leven overzichtelijk en comfortabel aanvoelt. De wijk kent een ontspannen sfeer, met brede lanen, veel openbaar groen en speelse binnenterreinen waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Rijnsweerd trekt bewoners die graag dichtbij de stad wonen, maar ook hechten aan rust en ruimte. Winkelvoorzieningen zoals het winkelcentrum IBB zijn nabij en voor een uitgebreider aanbod ben je zo in de binnenstad. Ook scholen en kinderopvang zijn in de buurt, wat de wijk extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Station Utrecht Vaartsche Rijn is het dichtstbijzijnde NS-station en biedt vlotte verbindingen richting het landelijk spoor. En wie graag fietst, zit goed: ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar op de fiets. De nabijheid van parken als het Wilhelminapark en het groene landschap richting Amelisweerd biedt volop mogelijkheden om te ontspannen of te sporten in de buitenlucht. Rijnsweerd is een wijk voor wie houdt van de balans tussen stad en natuur. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging. We laten je dit fijne huis in Rijnsweerd graag van binnen zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
298 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3584

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.