Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Alblasstraat 10 BSA

3522RR Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Gusto Casa

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.036

Galería de fotos

Alblasstraat 10 BSA Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de gezellige en geliefde Rivierenwijk wacht deze royale bovenwoning met een heerlijk balkon op een nieuwe bewoner. Verspreid over twee verdiepingen geniet je hier van een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het balkon, een aparte wasruimte, drie slaapkamers, een functionele badkamer en een separaat toilet. De eerste verdieping is onlangs voorzien van een fraaie nieuwe vloer en fris schilderwerk. Een fijne woning waar je optimaal profiteert van ruimte, comfort en de gezellige sfeer van de Rivierenwijk. De Alblasstraat is een rustige en kindvriendelijke straat, waar de Gemeente onlangs heeft geïnvesteerd in extra groen door het planten van bomen en het aanleggen van bloemperken – een mooie aanvulling op het geliefde karakter van de wijk. Rivierenwijk is niet voor niets een van de meest geliefde wijken van Utrecht. De Rivierenwijk staat bekend om haar prettige sfeer en centrale ligging, vlakbij alles wat Utrecht zo geliefd maakt. Vanuit de woning sta je binnen tien minuten fietsen in de historische binnenstad, terwijl ook het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord met hun gezellige terrassen en restaurants zich praktisch om de hoek bevinden. Voor de dagelijkse boodschappen en verse lekkernijen zijn er diverse winkels, delicatessenzaken en supermarkten op loopafstand, evenals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten. Een bijzonder pluspunt is het nabijgelegen Merwedekanaal, waar je heerlijk kunt wandelen langs het water, of op zomerse dagen kunt varen en zelfs zwemmen. Wie verder wil reizen, zit hier uitstekend: Utrecht Centraal bereik je binnen tien minuten fietsen, station Vaartsche Rijn is op enkele minuten lopen en ook de belangrijkste uitvalswegen zijn in korte tijd te bereiken. Zo woon je hier rustig en groen, maar toch met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Kortom: Een heerlijke woning op een fantastische locatie! Indeling: Begane grond: Eigen entree, trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de wasruimte, het separate toilet, de trap naar de tweede verdieping en de royale woon-/eetkamer. Deze leefruimte valt direct op door de grote raampartijen aan weerszijden, waardoor het daglicht de kamer rijkelijk binnenvalt en een prettige, open sfeer ontstaat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon; op zonnige dagen zet je deze eenvoudig open voor het ultieme binnen-buitengevoel. Dankzij de nieuwe vloer voelt de ruimte extra warm en verzorgd aan. De open keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. De sfeervolle bar vormt een mooie verbinding tussen de keuken en het woongedeelte – ideaal om samen te borrelen of gezellig bij te praten terwijl er gekookt wordt. Het balkon is bereikbaar via zowel de keukendeur als de openslaande deuren vanuit de woonkamer. Op zonnige dagen is dit de ideale plek om te ontspannen met een goed boek, of om samen met vrienden te genieten van een hapje en een drankje in de buitenlucht. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn aangenaam licht dankzij de grote raampartijen. De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een ingebouwde hoogslaper en daarnaast ook ideaal in te richten als werk-, studeer- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Bijzonderheden: - Royale bovenwoning met heerlijk balkon, verdeeld over twee verdiepingen; - Lichte woon-/eetkamer met grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon; - Open keuken met bar en diverse inbouwapparatuur - Eerste verdieping recent voorzien van nieuwe vloer en schilderwerk; - Aparte wasruimte en separaat toilet; - Drie slaapkamers, waaronder een met ingebouwde hoogslaper; - De woning is volledig voorzien van dubbelglas; - De CV ketel is uit 2024; - Het buitenschilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd; - Gelegen in de populaire Rivierenwijk, op loopafstand van winkels, horeca en het Merwedekanaal; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €145,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV HR combiketel ATAG P27C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.