Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Amaliastraat 61 A

3522AT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 8.548

Galería de fotos

Amaliastraat 61 A Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol stadsappartement met dakterras op toplocatie in Utrecht! Stap binnen in dit charmante 2-kamerappartement met een fantastisch dakterras, hoge plafonds en een afwerking die helemaal van nu is. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904, biedt dit appartement alles wat je zoekt in een compacte, comfortabele stadswoning. De lichte woonkamer met grote ramen, de open keuken en de ligging nabij de hotspots van Rotsoord en het Ledig Erf maken dit tot een unieke kans! Wonen in de levendige Rivierenwijk De Amaliastraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan, en je bent binnen 5 à 10 minuten op de A27 of A12. Station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal bereik je in 5 minuten op de fiets. In de wijk is voldoende parkeergelegenheid (betaald parkeren) en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. In de directe omgeving vind je alle gemakken van de stad Utrecht, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met haar cafés en restaurantjes. De Jutfaseweg – op steenworp afstand – wordt ingericht als fietsstraat met meer groen. Ook diverse scholen liggen om de hoek. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met intercominstallatie, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Na binnenkomst in de hal valt direct op hoe praktisch deze woning is ingedeeld. Alle vertrekken zijn vanuit hier bereikbaar. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, waar je ogen meteen getrokken worden naar de hoge, openslaande deuren richting het dakterras. Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter en de grote raampartij is dit een heerlijk lichte ruimte. De warme houten vloer, strak gestucte wanden en de combinatie van zachte tinten geven het geheel een rustige, moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan bij het woongedeelte en is voorzien van een strakke, greeploze witte keukenopstelling. Je beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Bovenkasten bieden volop opbergruimte, en door de opstelling blijft de ruimte luchtig en open. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, waar de prettige lichtinval en de neutrale afwerking zorgen voor een prettige sfeer. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast – een fijne, ruime slaapkamer om optimaal gebruik van te maken. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De combinatie van witte wandtegels en donkergrijze accenten zorgt voor een moderne uitstraling. Tot slot bevindt zich in de gang een vaste kast met ruimte voor de wasmachine en de opstelling van de cv-installatie — praktisch en netjes weggewerkt. Buitenruimte: Via de hoge openslaande deuren stap je zo het dakterras op: een zonnige en sfeervol ingerichte buitenruimte met houten vlonders en voldoende plek voor een zithoek of bistroset. Of je nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds buiten dineert, dit terras voelt als een verlengstuk van de woonkamer – een heerlijke plek om van buiten te genieten. Bijzonderheden: • Sfeervol appartement met dakterras • Hoog plafond van ca. 3,15 m • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbelglas en gevelisolatie • Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex • VvE is actief, maandelijkse bijdragen: € 73 per maand • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel • Dakterras deels zonder toestemming van de gemeente • Internet en tv via KPN, gedeeld met 3 eigenaren (ca. € 23 p/m per eigenaar) • Verbruik gas, water en elektra via tussenmeter (ca. € 126 per maand) • Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
123 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.