Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Amerhof 110

3522TR Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.018

Galería de fotos

Amerhof 110 Utrecht
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RECENT GEMODERNISEERDE & COMFORTABELE EINDWONING (CA. 108 M2, ENERGIELABEL B) MET 5 KAMERS HOOGWAARDIG AFWERKINGSNIVEAU, RIANTE ACHTERTUIN (W) GELEGEN IN DE POPULAIRE RIVIERENWIJK Deze prachtige gezinswoning is gelegen op een heerlijke en kindvriendelijke locatie in de populaire Rivierenwijk, op loopafstand van het Utrechtse stadscentrum. De woning heeft dankzij de relatief jonge bouwperiode al een hoge mate van duurzaamheid en comfort maar is in de afgelopen periode met zorg gemoderniseerd. Door de keuze voor hoogwaardige en smaakvolle materialen betrek je de woning direct en is een jarenlang woonplezier gegarandeerd. Het woonplezier wordt versterkt door de ligging op een prettige locatie in de Rivierenwijk. De wijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Ondanks de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) is het een gemoedelijke gezinswijk met in de directe omgeving van de woning voornamelijk laagbouw. Er is een grote diversiteit aan scholen en speelplaatsen maar wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. In de afgelopen periode is de woning met zorg en smaak gemoderniseerd. De beelden spreken voor zich maar we zullen je in het kort meenemen wat je van het huis mag verwachten. De woonverdieping, voorzien van vloerverwarming, is efficiënt ingedeeld en voorzien van een luxueuze keuken aan de voorzijde. Alle denkbare inbouwapparatuur zoals een combioven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, Quooker, vaatwasser en koel/vrieskast zijn aanwezig. De tuingerichte zitkamer is ruim opgezet en biedt toegang naar de zonnige achtertuin via de loopdeur of schuifpui. Dankzij de diepte van de tuin en de ligging op het westen is de zon er vanaf de ochtend tot avond te vinden, uiteraard bereikbaar via een achterom en voorzien van stenen berging. Verder kenmerkt de begane grond zich door het strakke stucwerk op wanden en plafond en de aanwezige inbouwspots. Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en ook deze verdieping is voorzien van strak stucwerk en verzorgde afwerking op de vloer. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van smaakvolle vloer- en wandtegels. Met het tweede toilet, wastafelmeubel en ligbad/douche is het maximale uit de badkamer gehaald. De zolderverdieping kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt en het toevoegen van een extra dakraam of dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Ben je op zoek naar een toekomstbestendige woning die je direct kan betrekken? En dan het liefst op een dynamische maar gemoedelijke locatie dichtbij het centrum? Een bezoekje aan de Amerhof zal je doen verrassen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Tijdens de bouw in 1992 is de woning volledig geïsoleerd. Hierdoor beschikt over een energielabel B en is tot februari 2029 geldig. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel dateert van 2023 en koken doe je uiteraard op inductie (en dus op elektriciteit). DE OMGEVING De Amerhof ligt centraal in de Rivierenwijk, vlak aan het kenmerkende Merwedekanaal en de Jutfaseweg. Op korte afstand vind je alle dagelijkse voorzieningen zoals verschillende supermarkten, slager, bakker, maar ook sportfaciliteiten en leuke wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving. Bij de watertoren (Rotsoord) vind je diverse horecagelegenheden en kan je heerlijk langs het water zitten. In 5 minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kan je terecht bij het Vaartsche Rijn Station of uiteraard Utrecht Centraal. Rond het complex zijn er voldoende (openbare) parkeerplaatsen aanwezig. Er geldt betaald parkeren en bewoners komen in aanmerking voor een vergunning. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Dankzij de ligging aan de Amerhof is er een vrije ligging aan de voorzijde. Via de voortuin bereik je de entree van de woning waar de modernisatie gelijk wordt ervaren. De vernieuwde vloer-, wand- en plafondafwerking geeft de indruk van een nieuwbouwwoning. De hal, met fraaie inbouwspots, geeft toegang tot de bergkast, het vernieuwde toilet met fontein en de woonkamer. De bijzonder efficiënt ingerichte woonverdieping is hoogwaardig afgewerkt met een luxe vloer met vloerverwarming en fraai stucwerk op wanden en plafond. Ook hier mogen de inbouwspots (in delen te bedienen) niet ontbreken. Aan de voorzijde is de luxe keuken gesitueerd waarbij is gekozen voor hedendaagse maar smaakvolle fronts en marmerlook (keramisch) blad. Dankzij de slimme opstelling is er meer dan voldoende werkblad en is aan alle nodige inbouwapparatuur gedacht. Een koel-/vrieskast, vaatwasser, Quooker, combi-oven en inductiekookplaat met ingebouwd ventilatiesysteem maken onderdeel uit van het geheel. Centraal in de woonkamer is er plaats voor een riante eettafel welke in contact blijft met de keuken én de tuingerichte zitkamer. Vanuit hier is de achtertuin zowel via een loopdeur als via de schuifpui bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen in combinatie met de mooie diepte is hier in de lente en zomermaanden vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden. Uiteraard is er een achterom en eigen (stenen) berging aanwezig. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang. De slaapkamers zijn alle 3 zeer geschikte slaapkamers, maar kunnen natuurlijk ook goed gebruikt worden als werk- en/of hobbykamer. De moderne badkamer heeft grijze marmeren tegels en is voorzien van een ligbad/douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime zolder-/slaapkamer met veel bergruimte en opstelplaats voor cv-ketel en wasmachineaansluiting. Door het grote dakraam valt er een fijne lichtinval in de kamer. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 108 m²; • Perceeloppervlak ca.: 118m² (erfpacht, eeuwigdurend afgekocht); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1992; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2023); • Energielabel B, de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Voortuin op het oosten en achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Parkeren op de openbare weg middels vergunning of betaald; • Verkoper heeft de woning zelf niet feitelijke bewoond, hiervoor zal een aanvullende clausule worden opgenomen; • Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
327 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.