Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Amerikalaan 675

3526VZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 5.583

Galería de fotos

Amerikalaan 675 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis aan de Amerikalaan 675 – een zonnige start op een toplocatie! Ben jij op zoek naar een instapklare woning waar je zó in kunt? Zoek niet verder! Dit modern afgewerkte 2-kamer appartement van ca. 60 m² met zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage is klaar voor zijn nieuwe bewoner. Zonder extra investering kun je hier direct je intrek nemen – ideaal voor starters! Slim en sfeervol De woning is verrassend ruim en logisch ingedeeld. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de royale raampartijen tot aan de vloer. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten – waar je vanaf ongeveer 11.00 uur tot in de avondzon kunt genieten, soms zelfs tot 21.00 uur. Begin je liever vroeg met je zonne-energie? Dan kun je terecht op het gezamenlijke dakterras van het complex! De open keuken in hoekopstelling biedt extra werk- en bergruimte en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, oven en vaatwasser. De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, en de extra inpandige berging (6 m²) is multifunctioneel – ideaal als walk-in closet of extra opslagruimte. Deze ruimte is vanuit het appartement te bereiken, wat uniek is in dit complex! Wonen aan de Amerikalaan 675 betekent genieten van comfort, bereikbaarheid en een levendige omgeving. Het appartement ligt in het moderne complex De Nieuwe Wereld (gebouwd in 2012) aan de rand van Kanaleneiland en aan het Amsterdam-Rijnkanaal en vlakbij de iconische Prins Clausbrug. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Even snel een boodschap doen, een kop koffie drinken of uitgebreid shoppen? Dat kan allemaal in het overdekte winkelcentrum Nova, met een breed aanbod aan winkels en gezellige eetgelegenheden. Liever de stad in? Met de fiets ben je in slechts 10 minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Ook voor ontspanning is dit een ideale plek. Op loopafstand vind je het uitgestrekte Park Transwijk, perfect voor een wandeling, een sportieve workout of gewoon even tot rust komen. Het park biedt vijvers, speelplekken, een skatebaan én een stadsboerderij – leuk voor jong en oud. Langs het Amsterdam-Rijnkanaal is het bovendien heerlijk wandelen, fietsen of picknicken met uitzicht op het water. Qua bereikbaarheid zit je hier helemaal goed. De tramhalte ligt vlakbij en brengt je in no-time naar Utrecht Centraal of de binnenstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A2 of A12 op. Handig voor werk, studie of een weekendje weg. Bovendien biedt de wijk doordeweeks tussen 11.00 - 06.00 uur en het gehele weekend gratis parkeergelegenheid en snelle toegang tot diverse uitvalswegen. Kortom: Amerikalaan 675 biedt alles wat je zoekt als je comfortabel, zorgeloos en centraal wilt wonen. Kom jij de zon vanaf je eigen balkon tegemoet kijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – we laten je graag alles zien! Bijzonderheden: - Energielabel A++ ; - Zonnig balkon op het zuidwesten gelegen met (deels) uitzicht op het water; - Berging pal naast het appartement; - Privé parkeerplaats in de afgesloten garage; - Verwarming door middel van stadsverwarming; - De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Actieve Vereniging Van Eigenaren, servicekosten zijn € 124,- per maand; - Nabij het openbaar vervoer, winkelcentrum Kanaleneiland en leuke horeca; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
220 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3526

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.