Ir directamente al contenido
Logotipo de Vizier Makelaardij OG

Amsterdamsestraatweg 574

3553EP Utrecht • Utrecht

Disponible

€ 165.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 170.150

Precio de compra /m²: € 5.323

Galería de fotos

Amsterdamsestraatweg 574 Utrecht
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Financiering via een hypotheek is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen te gebeuren** Zelfstandig wonen in Zuilen – instapklare ruime semi-zelfstandige studio's aan de Amsterdamsestraatweg! Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een eigen, betaalbare woonruimte in Utrecht? Dan hebben wij goed nieuws, wij bieden in een onlangs gerenoveerd pand enkele netjes onderhouden studio's te koop aan, precies wat je zoekt! De studio's bevinden zich in de geliefde wijk Zuilen, aan de levendige Amsterdamsestraatweg, een van de oudste en meest karakteristieke straten van Utrecht. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van stedelijke dynamiek en dagelijks gemak. Een bruisende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten, speciaalzaken en horeca tot het groene Julianapark op loopafstand. Binnen 10 minuten fiets je naar de binnenstad of Utrecht Centraal. Ook het openbaar vervoer en winkelcentrum Rokade zijn in de directe nabijheid en de uitvalswegen richting A2 en A27 zijn goed en snel te bereiken met de auto. Kortom: een uitstekend bereikbare plek met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in een wijk die volop in ontwikkeling is. !!VOOR HET KOPEN VAN DEZE STUDIO'S IS GEEN HYPOTHEEK MOGELIJK!! De studio's zijn praktisch ingedeeld en beschikken allebei over een eigen badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De keukenruimte is voor beide studio's gedeeld gebruik (met 1 andere studio). STUDIO AANDEEL 7 - Rustig gelegen studio aan de achterzijde met eigen badkamer en gedeelde keuken. Aan de achterzijde van een kleinschalig woongebouw aan de Amsterdamsestraatweg bevindt zich deze ruime studio met veel privacy en veel lichtinval. De woonruimte is bereikbaar via de steeg aan de achterzijde en beschikt over eigen sanitair en gedeelde keukenfaciliteiten (met 1 andere studio). STUDIO AANDEEL 2 - Rustig gelegen studio met eigen badkamer en gedeelde keuken. Gelegen in een kleinschalig woongebouw aan de Amsterdamsestraatweg bevindt zich deze leuke en praktische studio met veel privacy. De woonruimte is bereikbaar via een poort aan de zijgevel en beschikt over eigen sanitair en gedeelde keukenfaciliteiten (met 1 andere studio). Bijzonderheden en Kenmerken - Vraagprijs Aandeel 7: € 165.000, - k.k. - Vraagprijs Aandeel 2: € 120.000, - k.k. - Woonoppervlakte Aandeel 7: ca. 31 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte Aandeel 2: ca. 23 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Energielabel: C, geldig tot 15-10-2035 - Gedeelde gesloten keukenruimte, uitsluitend gedeeld met 1 andere studio - Onzelfstandige woonruimtes - De studio's zijn afgewerkt met PVC-vloer, plinten en afgewerkte wanden/plafonds, waardoor de studio's direct klaar zijn om in te trekken! - Isolatie: studio's zijn voorzien van dubbele beglazing, gevelisolatie middels voorzetwanden aan de binnenzijde - Verwarming en warm water via CV-combiketel - Bouwjaar: 1926, renovatiejaar: 2025 - Oplevering in overleg, kan per direct/zo spoedig mogelijk - Voorschot bijdragen (servicekosten): € 100,- per maand (prognose). - Verkoper is nimmer zelf bewoner geweest - Notaris ter keuze van verkoper - In de koopovereenkomst worden o.a. een niet-zelfbewoningsclausule en een ‘as is, where is’-clausule opgenomen - Vragenlijst en lijst van zaken zijn niet beschikbaar - Voorbehoud gunning verkoper - Hypotheek vestigen is niet mogelijk; aankoop dient uit eigen middelen gefinancierd te worden - Eigendomssituatie: gedeeld eigendom, 1/7e onverdeeld aandeel in het eigendom. Er is geen sprake van een woonvereniging, de aangeboden studio kan aangekocht worden in de vorm van een collectief eigendom. Het eigendom bestaat na het volledig uitponden van het gebouw uit 7 eigenaren, dat betekent dat je samen met de eigenaren van de andere studio’s het gehele pand bezit. - Een ideale investering voor wie op zoek is naar een compacte woonruimte met gunstige ligging en beperkt gedeeld gebruik. Ook geschikt als alternatieve woonoplossing voor studenten of starters, midden in een levendige woonwijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen op loopafstand. Koopovereenkomst De koopovereenkomst wordt opgesteld op basis van de standaard NVM-koopakte. Hierin worden, indien van toepassing, aanvullende clausules opgenomen met betrekking tot onder andere: de Meetinstructie (maatvoering is conform NEN-2580), het energielabel, nutsvoorzieningen en een financieringsvoorbehoud. Zekerheidsstelling Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 5 werkdagen na het besluit tot gunning aan koper is medegedeeld. Oplevering en Staat De studio’s aan de Amsterdamsestraatweg 574, Utrecht worden verkocht en geleverd in de huidige staat, ‘as is, where is’, zoals partijen die kennen en accepteren. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de objecten worden overgedragen zonder nadere garanties over de staat of geschiktheid voor gebruik. Erfdienstbaarheden en Bijzondere Lasten Koper aanvaardt alle bekende en/of uit openbare registers kenbare erfdienstbaarheden, bijzondere lasten, kwalitatieve verplichtingen en eventuele andere rechten of beperkingen, voortvloeiend uit de laatste of eerdere eigendomsoverdrachten en/of vestiging van het recht van opstal. Onderzoeksplicht Koper De koper wordt nadrukkelijk gewezen op zijn eigen onderzoeksplicht. Hij wordt geacht zich voldoende geïnformeerd te hebben over de staat van onderhoud, juridische aspecten en feitelijke eigenschappen van de woning en installaties. De verkoper geeft geen garanties over de geschiktheid voor (toekomstig) gebruik. Eventuele zichtbare of verborgen (technische) gebreken zijn voor risico van koper. De koper wordt geadviseerd om – indien gewenst – vóór aankoop bouwkundig en/of juridisch onderzoek te laten uitvoeren. Koper wordt uitdrukkelijk geadviseerd om zelf onderzoek te (laten) doen naar de staat van het object, juridische aspecten, bestemming en het toegestane gebruik. Eventuele gebreken, beperkingen of risico’s zijn voor rekening van koper. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolkomenheden of onjuistheden in de vermelde gegevens. De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.

Hipoteca berekenen

€ 165.000

Coste del comprador (estimado): € 5.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 170.150

2,78%

Anualmente

%

€ 8.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 165.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
31 m²
Contenido
108 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.