Ir directamente al contenido
Logotipo de Spot Makelaardij

Annastraat 13

3512GP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 7.388

Galería de fotos

Annastraat 13 Utrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek, stijlvol en uniek wonen in hartje Utrecht. Achter de karakteristieke gevel van Annastraat 13 schuilt een monumentale stadswoning uit ca. 1690 met een uniek karakter. De woning is tot in de puntjes verzorgd en combineert originele elementen zoals bakstenen muren, houten balken en hoge plafonds met modern wooncomfort. De strakke keuken met kookeiland, stijlvolle badkamer en prachtig uitgevoerde trap zorgen voor een eigentijdse sfeer binnen een historisch jasje. Met een woonoppervlakte van circa 54 m², een speelse indeling over meerdere niveaus en verrassend veel lichtinval is dit een charmante, praktische én unieke plek in het hart van de stad. Ideaal voor wie op zoek is naar een bijzonder huis op een van de mooiste locaties van Utrecht. INDELING: Begane grond: welkom in een verrassende en sfeervolle ruimte waar oud en nieuw elkaar ontmoeten. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met prachtig zicht op de straat. De open keuken aan de achterzijde is modern ingericht met een kookeiland, veel kastruimte en inbouwapparatuur. De bakstenen muren, het balkenplafond en de betonnen vloer geven een robuuste, industriële sfeer. Onder de trap bevindt zich een bijzonder en stijlvol toilet, afgewerkt met klassieke, 17e eeuwse Delfts blauwe tegels. Eerste verdieping: via een op maat gemaakte houten trap bereik je via de tussenverdieping die als kantoor/werkplek in gebruik is, de eerste verdieping, momenteel ingericht als zitkamer of tweede leefruimte. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval, en de houten vloer en witte wanden creëren een rustige, warme basis. De tussenverdieping met zicht op de keuken maakt dit niveau extra open en ruimtelijk. Tweede verdieping: de bovenste verdieping is ingericht als slaapverdieping onder de houten kapconstructie. Hier slaap je letterlijk onder de balken, met volop karakter en een intieme sfeer. Er is een aparte badkamer met douche, wastafel en toilet, speels vormgegeven met een ronde muur, koperen douchebak en accenten (koper is anti-sceptisch!) en een prachtig rond raam. Dankzij de dakkapel is er prettig daglicht en voldoende stahoogte in het midden van de kamer. Ook is er slimme bergruimte gecreëerd in de vaste kasten. DE WIJK: Wonen in het centrum van Utrecht betekent dagelijks genieten van alles wat de stad zo bijzonder maakt. De historische binnenstad is een unieke mix van oud en nieuw, waar monumentale gevels, grachten en steegjes samenkomen met hippe koffiebars, boetiekjes, culturele hotspots en levendige terrassen. Hier is het leven nooit saai – maar altijd sfeervol. Of je nu houdt van een rustige ochtendwandeling langs de Oudegracht, een middag shoppen op de Steenweg of een avond uit bij het Louis Hartlooper Complex, TivoliVredenburg of de Stadsschouwburg, je zit overal zó. Even lunchen of dineren? De binnenstad barst van de gezellige restaurants zoals Gys, Le Jardin, Kimmade, Ruby Rose en De Rechtbank. Qua bereikbaarheid is Utrecht Centrum uitstekend geregeld. De bushalte Janskerkhof ligt op loopafstand en biedt directe verbindingen naar onder andere Utrecht Science Park en omliggende wijken. Ook Utrecht Centraal Station is makkelijk lopend of met de fiets te bereiken; ideaal voor forenzen of dagjesmensen! PARKEREN: Parkeren in de binnenstad? Dat is hier goed geregeld. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen via de gemeente. Voor bezoekers zijn er volop parkeermogelijkheden in de buurt, zoals Parkeergarage Springweg of ParkBee Jansdam. Ook met de fiets of het openbaar vervoer zit je hier goed: Utrecht Centraal ligt op slechts enkele minuten afstand. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument uit circa 1690; - Woonoppervlakte ca. 54 m²; - Vol unieke details en sfeer; - Moderne keuken en badkamer; - Cv-installatie aanwezig; - Drie woonlagen met bijzondere en slimme indeling; - Gelegen in een autoluw, rustig straatje; - Karakteristieke elementen en authentieke sfeer; - Toplocatie midden in het historische centrum van Utrecht; - Meetrapport beschikbaar; - Oplevering in overleg. Ben je net zo enthousiast als wij? Kom dan vooral zelf de sfeer proeven en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft. Bel of mail ons voor een bezichtiging, we laten je dit fijne huis graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
54 m²
Área del lote
22 m²
Contenido
203 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1690
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3512

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.