Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Utrecht

Aurorastraat 14

3581LV Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 5.932

Galería de fotos

Aurorastraat 14 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Handen uit de mouwen, want dit kan wel eens uw toekomstige woning zijn! Een fijne gezinswoning die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren? Wordt dit uw nieuwe pareltje in ontwikkeling? Deze woning heeft een royale leefruimte, karakter en volop potentie! Gelegen in de populaire buurt Oudwijk met een rijk voorzieningenniveau rondom de woning. De omgeving De ligging in het populaire Oudwijk is prachtig, omgeven door groen, aan het gezellige Van Alphenplein en op steenworp afstand van het Wilhelminapark. Diverse winkels zijn zeer nabij gelegen aan de bekende Burgemeester Reigerstraat en Nachtegaalstraat. Terug naar de woning… Begane grond Vestibule voorzien van een meterkast en waar u tevens de garderobe kunt creëren. Via de vestibule komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte (wandcloset en fonteintje), tot twee slaapkamers, de keuken en de badkamer. De begane grond telt in totaal twee kamers. De ene is aan de voorzijde en de andere is aan de achterzijde gesitueerd. Eventueel zijn de kamers bij elkaar te betrekken. De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de tuin middels een schuifpui. Beide kamers beschikken over een wastafel. De kamer aan de voorzijde heeft een erker en een schouw. Paar originele aspecten van de woning. Vanuit de voorkamer kijkt u leuk weg over de straat. Een rustige straat, want deze wordt alleen gebruik door bestemmingsverkeer. De keuken is dicht en heeft een neutrale kleurstelling en uitstraling. Ook vanuit hier kunt u naar de tuin middels een loopdeur. Wilt u liever een open keuken? Trek deze dan bij de kamer aan de achterzijde middels een draagbalk. Achtertuin gelegen op het noordoosten die opvallend royaal is. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een aangrenzende overkapping. Als laatste de badkamer. Deze is voorzien van een douche. Eerste verdieping Overloop met een vaste kast en toegang tot twee slaapkamers en het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal in zijn formaat en heeft een wastafel. Een leuk zicht op de achtertuinen van de buren. De kamer aan de voorzijde is ook weer erg ruim en beschikt ook over een wastafel en, net als de kamer op de begane grond over een erker en een schouw. Het balkon heeft dezelfde ligging als de tuin en is een kleine ruimte die ideaal is voor bijvoorbeeld het ophangen van de was. Tenslotte heeft deze verdieping ook een badkamer. Deze sanitaire ruimte is voorzien van douche en een radiator. Daarnaast heeft de badkamer een raam. Ideaal! Tweede verdieping De bovenste verdieping is ruim door de opgetrokken gevel. De voorzijde loopt een beetje in en dit is ook te zien als u voor de woning staat. Dit komt omdat de woning over een balkon aan de voorzijde beschikt. Dit balkon is te bereiken vanuit de slaapkamers aan de voorzijde. Via de overloop kunt u naar de drie slaapkamers, de toiletruimte (staand toilet) en de wasruimte. Twee fijne slaapkamers aan de voorzijde die u kunt samenvoegen voor een grotere slaapkamer. De derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde en is tevens een prettige ruimte die u nog eventueel kunt vergroten door de kamer ernaast erbij te betrekken. Als laatste de waskamer. Deze kamer is voorzien van een pantry en kan goed omgebouwd worden tot waskamer. Bijzonderheden • bouwjaar: 1934; • woonoppervlakte ca. 134 m², inhoud ca. 504 m³, perceeloppervlak 99 m2; • karakteristieke woning met veel ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt moderniseren; • de gehele woning is voorzien van dubbelglas en HR++ glas; • energielabel D, geldig tot 09-09-2035; • verwarming en warm water middels C.V. ketel (eigendom); • een royale tuin op het noordoosten; • nabij winkels, het Julianapark en een goede verbinding met het openbaar vervoer en de uitvalswegen; • in de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule (de woning is verhuurd geweest).

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.