Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer makelaars Utrecht

Balderikstraat 3

3553BA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 6.106

Galería de fotos

Balderikstraat 3 Utrecht
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant jaren ’20-hoekhuis met karakter, in het hart van Zuilen! - Heerlijke stadstuin met overkapping én brede achterom - Goed onderhouden en sfeervolle details zoals glas-in-lood, erker en terrazzovloer - Vier slaapkamers verdeeld over twee etages, dus ruimte genoeg voor werk, hobby of een groeiend gezin Welkom in de Balderikstraat, een rustige, geliefde straat in Zuilen waar de charme van de jaren ’20 hand in hand gaat met hedendaags comfort. Denk aan een gezellige erker, glas-in-loodramen en een strakke voortuin (in 2024 aangelegd). Deze charmante hoekwoning valt niet alleen op door zijn karakter, maar ook door het royale perceel, dat groter is dan de meeste tuinen in de straat. De woning is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden, waarbij originele elementen zijn behouden, maar ook gemoderniseerd waar nodig. Binnen is het ruim en licht, mede door de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer loopt over in een open keuken met moderne uitstraling en de nodige inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, die ligt op het noordoosten en heeft achterin een overkapping. De achterom is extra breed, ideaal voor wie met een bakfiets, scooter of motor achterom wil. Boven is er volop ruimte voor het hele gezin, of juist voor jou alleen, met plek voor logees, een thuiskantoor of hobbyruimte. Kortom: een praktisch en karakteristiek huis dat met je meegroeit! Globale indeling: Begane grond: Voortuin, hal met terrazzo tegelvloer, meterkast, toilet, trapopgang. Woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin. Open keuken voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel en toegang tot het balkon. Het balkon biedt een fijn uitzicht over de straat en is groot genoeg voor een zitje, een heerlijke plek voor je ochtendkoffie! Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte. Overloop met witgoedaansluiting, extra wastafel en veel lichtinval door de dakramen. Goed om te weten: - Energielabel C - Goed onderhouden - Parkeren in de straat zonder vergunning - Achterom is extra breed - Karakteristiek met glas-in-lood en erker - 4 slaapkamers - Op loopafstand van het Julianapark De woning ligt in Zuilen, een populaire en levendige wijk in Utrecht. Je zit hier dichtbij winkels, scholen, OV en het groene Julianapark. Het Julianapark, een van de oudste en meest geliefde parken van Utrecht. Hier vind je fijne natuur, brede wandelpaden, een kinderboerderij en zelfs een klein podium voor optredens. Het park is perfect voor een picknick, een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. De binnenstad is goed bereikbaar, met de fiets sta je binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Daar is altijd wat te doen, van een terrasje aan de Oude gracht tot een bioscoopbezoek, museum, concert of gewoon lekker winkelen. Parkeren kan gewoon gratis in de straat. Een prettige plek om te wonen, met alles binnen handbereik. Ook met de auto zit je hier goed: de uitvalswegen (A2, A12 en A27) zijn snel te bereiken, dus je bent zo onderweg richting Amsterdam, Den Bosch of de rest van het land.

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,04%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
308 m³
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco fit pro (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.