Ir directamente al contenido
Logotipo de WD Makelaars

Balderikstraat 73

3553BB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.187

Galería de fotos

Balderikstraat 73 Utrecht
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerde instapklare en energiezuinige woning met sfeervolle voorgevel en dwarskap! De woning is vanaf 2022 grotendeels intern gemoderniseerd en beschikt over totaal VIJF kamers. HIGHLIGHTS: - Energielabel A+ - Hybride warmtepomp installatie (2022) - 7 zonnepanelen, HR+ en HR++ glas - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en vrijhangend wastafelmeubel - Woonkamer met visgraatparketvloer en openslaande deuren naar de tuin - Hoge plafonds 2,70 meter - Gelegen in een rustige straat - 3 slaapkamers en een extra tussenkamer voor extra werk- of slaapplek. - Centrum Utrecht op 10 minuten fietsen - Gratis parkeren en laadpaal elektrische auto tegenover de woning In een rustige straat vol karakter vind je deze charmante jaren ’30 woning: een plek waar sfeer, comfort en duurzaamheid samenkomen. Achter de klassieke gevel gaat een verrassend lichte tussenwoning schuil met drie slaapkamers, een extra werkkamer, een leuke tuin en een moderne afwerking. Binnen voel je direct de fijne balans tussen authentieke details en eigentijds wooncomfort. De keuken is goed onderhouden en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Dankzij de slimme indeling en lichte afwerking oogt de begane grond ruim en uitnodigend. DE BUURT: De Balderikstraat ligt in een kindvriendelijke wijk waar buren elkaar nog kennen en waar de sfeer gemoedelijk en levendig is. Op loopafstand vind je winkels, basisscholen, sportclubs en het groene Julianapark. Ook de rivier de Vecht ligt vlakbij, perfect voor een wandeling of fietstocht richting de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Voor een kop koffie, een lunch of ambachtelijk ijs hoef je de buurt niet uit. In de directe omgeving liggen gezellige plekken zoals De Kleine Baron, The Colour Kitchen en ijssalon Roma. Ook het populaire Werkspoorkwartier, met creatieve hotspots en zonnige terrassen, ligt op een paar minuten afstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: station Utrecht Zuilen en meerdere bushaltes bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum, en via de nabijgelegen uitvalswegen (A2, A12 en A28) rijd je snel richting andere steden. Parkeren in de straat is bovendien gratis en zonder vergunning. Kortom: Zuilen is een geliefde en complete woonwijk waar groen, gemak en gezelligheid samenkomen, ideaal voor wie centraal wil wonen, maar de rust en charme van een echte buurt weet te waarderen! INDELING: Begane grond: Via de nette hal stap je de lichte woonkamer binnen, grote openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke overgang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin, waar je op zonnige dagen heerlijk buiten kunt eten of ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. De moderne badkamer is voorzien van mechanische ventilatie een inloopdouche, wastafel en een wandcloset. Alles is strak afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping heeft een aansluiting voor wasapparatuur, cv-installatie met warmtepomp, een tussenkamer en een slaapkamer. Dankzij de goede afmetingen kun je deze verdieping naar wens indelen, bijvoorbeeld met een extra werkkamer of logeerkamer. AANVULLENDE INFORMATIE: -Bouwjaar 1926 (bron: BAG) -7 zonnepanelen (2022, totaal 3.045 WP) -HR+ / HR++ beglazing -Geïsoleerde begane grondvloer -Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 -Dakbedekking uitbouw vernieuwd in 2022 -Gevels uitbouw aan de buitenzijde geïsoleerd met 12 cm EPS platen -Mechanische ventilatie en rookmelders (2023) -Laadpaal tegenover de woning (openbaar) -Gratis parkeren in de straat -Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
286 m³
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Proline NxT HRC24 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.