Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Bataviastraat 86

3531XH Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 8.032

Galería de fotos

Bataviastraat 86 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een comfortabele (energielabel A++) en sfeervolle woning met tuin én terras in het geliefde Lombok! Op zoek naar een duurzame woning op een rustige locatie in het populaire Lombok? Dan is deze fijne woning aan de Bataviastraat absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren grootschalig aangepakt en beschikt over energielabel A++, wat garant staat voor energiezuinig wonen zonder concessies te doen aan comfort of karakter. De woning heeft een ruime achtertuin én een zonnig dakterras. De begane grond biedt een open woonverdieping met een moderne keuken en veel daglicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Mocht dit nog niet groot genoeg zijn, dan is er de mogelijkheid om de woning met een extra verdieping te vergroten (vergunningsplichtig). De woning ligt in een rustige straat in het hart van Lombok. Een wijk die bekend staat om haar levendige sfeer, karakteristieke straten en de vernieuwde Kanaalstraat met diverse winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. De centrale ligging is ideaal: op fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum, met uitstekende verbindingen naar de snelwegen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Groeneweg of een van de vele buurtwinkels in de directe omgeving. Ook voor ontspanning ben je hier op de juiste plek: het stadspark Oog in Al ligt op korte wandelafstand, en in de zomer kun je heerlijk afkoelen bij de nabijgelegen sluis. Kortom: Een comfortabele, energiezuinige woning op een toplocatie – perfect voor wie wil genieten van alles wat Utrecht te bieden heeft. Benieuwd geworden? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar de slaapverdieping en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt in de woonkamer is het vele licht, het hoge plafond en de nette staat van onderhoud. De woning is compleet gemoderniseerd, zonder dat het oude karakter van de woning verloren is gegaan. Dit zie de terug aan onder andere het glas-in-lood dat nog in de woning aanwezig is. In de uitbouw achter de woonkamer ligt de keuken. Een moderne keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als de loopdeur in de keuken is de tuin bereikbaar. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen of te tuinieren. Net waar je zelf behoefte aan hebt. In de tuin staat een stenen schuurtje, onder andere voorzien van verwarming en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een badkamer en suite, voorzien van een wastafel en inloopdouche. Via de slaapkamer heb je toegang tot het dakterras. Een heerlijke plek om nóg iets langer van de zon te genieten. We zien je graag in de woning om het zelf te komen bekijken en eventuele vragen aan ons te stellen! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013) + hybride warmtepomp (bouwjaar: 2024); - In 2017 is de keuken vernieuwd en is de houten vloer in de keuken vervangen voor beton; - In 2022 is het platte dak van de woning vervangen en is het dak geïsoleerd; - In 2023 is het platte dak boven de keuken vervangen; - In 2024 is de woning voorzien van 8 zonnepanelen; - In 2024 is de meterkast vervangen; - De kruipruimte is voorzien van bodemisolatie; - Er is de mogelijkheid om de woning uit te breiden middels een extra woonverdieping (vergunningsplichtig); - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via bataviastraat86.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
233 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3531

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.