Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Beekoeverhof 3

3555XX Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 714.830

Precio de compra /m²: € 5.065

Galería de fotos

Beekoeverhof 3 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruim en energiezuinig wonen met energielabel A in een heerlijk autoluw hofje in Zuilen Welkom op Beekoeverhof 3: een charmante, royaal uitgebouwde woning in de geliefde en kleinschalige wijk Mussen & Merels in Utrecht-Zuilen. Een plek waar kinderen zorgeloos voor de deur spelen, buren elkaar kennen, en de sfeer voelt als een dorp in de stad. Hier woon je rustig, groen én op steenworp afstand van het bruisende centrum van Utrecht. Deze woning combineert het karakter van de jaren ’30 met het comfort en de duurzaamheid van modern wonen. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming en zonnepanelen woon je hier energiezuinig én comfortabel. De grote raampartijen rondom zorgen voor een zee aan lichtinval, en de slimme uitbouw op de begane grond maakt van de woonkamer een riante leefruimte waar je meteen thuis bent. De zonnige tuin op het zuidoosten is een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of gewoon te genieten van de rust. Ook aan gemak is gedacht: je hebt een eigen parkeerplek én een berging met achterom. Wat maakt Beekoeverhof 3 zo bijzonder? - Heerlijke ligging in een rustig en autoluw hofje, ideaal voor jonge gezinnen - Lichte en ruime woonkamer met uitbouw - Moderne keuken aan de voorzijde, compleet en klaar voor gebruik - Energiezuinig wonen met energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen - Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy en een berging met achterom - 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en 2 ruime slaapkamers op de tweede verdieping - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Eigen parkeerplek op mandelig terrein (servicekosten € 17,18 p/mnd) - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht Leven in Zuilen – dorpsgevoel in de stad: Zuilen is een wijk met karakter, historie én volop natuur. Vanaf Beekoeverhof wandel je zó het Zuilense Bos in of richting de Vecht en Slot Zuilen. Voor wie van gezelligheid houdt: je zit binnen no-time bij Fort aan de Klop, The Colour Kitchen of op het terras van De Parel van Zuilen. Ook theater, sportfaciliteiten, scholen en winkels zijn dichtbij, evenals Julianapark, Werkspoorkathedraal en de Maarsseveense Plassen. Fietsen naar de binnenstad van Utrecht kost je hooguit een kwartier – net ver genoeg om de drukte achter je te laten, maar dichtbij genoeg voor een spontane avond uit. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet met fontein en meterkast. Ruime, uitgebouwde woonkamer met toegang tot de heerlijk groene en zonovergoten tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken in L-vorm voorzien van alle inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een keukenboiler (2025). Eerste verdieping: Overloop met 2 fijne slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde met extra ruimte door de prachtige dwarskap en slaapkamer aan de achterzijde met dakraam. Op deze verdieping is ook een washok te vinden en er is een vide met bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2017/2018 (onderdeel van project Mussen & Merels) - Energielabel A - De woning heeft 11 zonnepanelen waarvan er 8 in 2022 zijn geplaatst - In 2024 is er een extra slaapkamer op zolder gerealiseerd - Er is een mogelijkheid voor een 5e slaapkamer op de eerste verdieping - Mechanische ventilatie aanwezig - Luxe afgewerkte badkamer en keuken - Mandelig parkeerterrein met eigen parkeerplaats met aansluiting voor laadpaal - Er is een groen dak op de schuur -Gezellige en veilige buurt met hofje - De erfpachtvoorwaarden van 1989 zijn van toepassing, waarbij de erfpachtcanon is afgekocht - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden - Oplevering in overleg Wil jij wonen in een modern huis met karakter, in een wijk waar buren elkaar kennen en de stad toch dichtbij is? Dan is Beekoeverhof 3 precies wat je zoekt. Kom snel kijken – en voel zelf waarom je hier wilt blijven. Neem contact op voor een bezichtiging. Wij laten deze prachtige woning graag aan je zien.

Hipoteca berekenen

€ 699.000

Coste del comprador (estimado): € 15.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 714.830

3,04%

Anualmente

%

€ 34.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 699.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
493 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HReco 36 klasse CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-06-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3555

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.