Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Belgradostraat 53

3541EN Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.555

Galería de fotos

Belgradostraat 53 Utrecht
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de leuke en levendige wijk Leidsche Rijn Centrum in Utrecht staat deze ruime, moderne en duurzame woning (bouwjaar 2023) met vier verdiepingen. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en uitgerust met vloerverwarming in het hele huis. Door de speelse en slimme indeling in combinatie met de grote raampartijen is elke verdieping heerlijk licht. Een instapklaar huis in een kindvriendelijke omgeving. De woning biedt verrassend veel leefruimte en maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren. In de gezamenlijke, groene binnentuin kunnen kinderen veilig spelen en buren elkaar ontmoeten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (met mogelijkheid tot eigen laadpaal), inclusief privéberging voor fietsen en/of opslag. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, een bioscoop en sportscholen. Station Utrecht Leidsche Rijn ligt op slechts enkele minuten lopen, waardoor je in een mum van tijd in het centrum van Utrecht staat. Op de fiets bereik je Utrecht centrum in circa 10-15 minuten. Voor sport en ontspanning zijn er meerdere parken in de buurt, zoals Park Leeuwesteyn en het uitgestrekte Máximapark. Met de auto bereik je binnen enkele minuten snelwegen A2, A27 en A12. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de indrukwekkende hoogte (ruim 5 meter) van de begane grond op. Een leuke ruimte met hoge ramen en plek voor een gezellige eettafel. Tevens bevindt zich er een technische ruimte met berging en een separaat toilet met fontein. De vaste trap naar de eerste verdieping brengt je naar de keuken. Eerste verdieping De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, Quooker en een schiereiland met bar. Via de openslaande deuren stap je zo het terras op, dat op het zonnige zuiden ligt en uitkijkt over de groene binnentuin. Daarnaast is er een ruime trapkast met volop opbergruimte voor voorraad en keukenspullen. Op de entresol is plek voor bijvoorbeeld een gezellig zitje, een leeshoek of een werkplek. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee fijne (slaap)kamers. Eén aan de achterzijde en één aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon. De ruime overloop biedt toegang tot een royale, inpandige kastruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger- ideaal als praktische wasruimte of extra bergruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. Derde verdieping De bovenste verdieping telt nog twee slaapkamers, waarvan er één door de huidige eigenaren gebruikt wordt als kastenkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. De ruime overloop heeft een vaste kastenwand en een technische ruimte. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte woning (bouwjaar 2023) met maar liefst vier verdiepingen • Goed geïsoleerd en energiezuinige woning; energielabel A++++ • Bodemwarmtepompinstallatie, balansventilatie, 21 stuks zonnepanelen • Volledig gasloos, geheel voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via warmtepomp • De indeling is verrassend, speels, modern en prachtig afgewerkt • Woonkamer op begane grond met indrukwekkende plafondhoogte van ruim 5 meter • Verdiepingen hebben PVC vloeren • Vier slaapkamers op de verdiepingen, ook te gebruiken als thuiswerkplek of woonkamer • Moderne open keuken met aangrenzend leuk terras op het zuiden • Grote gezamenlijke binnentuin – groen, veilig en kindvriendelijk • Vanuit de binnentuin is de gemeenschappelijk garage bereikbaar met gezamenlijke fietsenstalling, privé parkeerplaats en eigen berging • Vereniging van Eigenaren met maandelijkse servicekosten € 106,- • Centrale, levendige en kindvriendelijke woonomgeving in het centrum van Leidsche Rijn Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud woning: 473 m³ • Bouwjaar: 2023 • Energielabel A++++

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
08-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3541

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.