Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Bessemerlaan 45

3553GA Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.764

Galería de fotos

Bessemerlaan 45 Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Sommige huizen hebben meteen iets. Je ziet het al als je de straat in loopt. Twee grote statige huizen aan het begin en allemaal verschillende rijk gedecoreerde gevels. In dit stukje verspringen de charmante geveltjes net een beetje. De stad is dichtbij en toch voelt het een beetje dorps en groen. Wel de lusten van de stad, maar niet de lasten. Voor de deur staat een prachtige rozenstruik. Dit maakt dat je al verliefd wordt op het huis voordat je binnen bent. Binnen valt meteen het licht op. De woonkamer is ruim, open en heeft een warme houten vloer die de ruimte direct sfeer geeft. Dit is zo'n huis waar je jezelf direct thuisvoelt en ziet wonen. Een kop koffie in de ochtendzon, een lange avond tafelen met vrienden of gewoon een rustige zondagmiddag op de bank. Dit huis is super sfeervol, inbouwkasten, hoekjes en nisjes. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, maar heeft bijvoorbeeld ook een heel leuk ontbijtbarretje waarbij je zo de tuin in kijkt. De woning heeft de afgelopen jaren de nodige aandacht gekregen. Zo is de badkamer vernieuwd in 2022 en zijn delen van het dak recent aangepakt. Op het dak liggen bovendien vier zonnepanelen die jaarlijks energie opwekken. De schuifpui naar de tuin maakt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zodra het weer het toelaat zet je hem open en wordt de tuin bijna een verlengstuk van de woonkamer. De achtertuin is een van de fijne verrassingen van dit huis. Groen, beschut en ruim genoeg om echt van buiten te genieten. Hier zet je een grote tafel neer voor lange zomeravonden, of een loungeset waar je na werk nog even tot rust komt, maar ook genoeg ruimte om te spelen. In het tegelwerk zie je een subtiele verlaging. Dat is geen verzakking maar een wadi. Een slimme oplossing die regenwater opvangt en de tuin op natuurlijke wijze van water voorziet. En een grote plus: de woning heeft 3 goede slaapkamers, maar in de tuin is er ook nog een kantoortje. Een soort van extra slaapkamer dus. Dit is niet meegerekend in het woonoppervlak, maar is toch ca. 6 m2. De omgeving Niet iedereen kent Elinkwijk even goed. En dat is eigenlijk best bijzonder. Want dit is misschien wel een van de charmantste stukjes Utrecht. Dit is echt een van onze favoriete wijken. De wijk werd begin vorige eeuw ontworpen als 'tuinwijk' en dat voel je nog steeds. De straten zijn niet recht, maar maken bochten, er is veel groen en de huizen hebben allemaal hun eigen karakter. Veel woningen hebben zowel een voor als achtertuin en dat geeft de buurt een open en vriendelijke sfeer. Voor kinderen is dit een fantastische plek om op te groeien. Speeltuinen, pleintjes en natuurlijk het Julianapark liggen op loopafstand. Met de dierenweide en de Nijntje speeltuin is dat een plek waar je makkelijk een hele middag doorbrengt. Ook voor volwassenen is er genoeg te ontdekken. Een wandeling door het park of naar een van de creatieve plekken van het Werkspoorkwartier zoals De Nar, Nijverheid en Warmoes. Voor een lunch of diner lopen veel bewoners naar De Hondekop en voor delicatessen is Familie van Rijk een vaste favoriet. Maar Slagerij van Es is ook een grote favoriet. En wil je de natuur in, dan fiets je zo langs de Vecht richting Maarssen of Breukelen. Onderweg stoppen bij een terras aan het water maakt zo’n tocht meteen een klein uitje. Station Zuilen ligt op korte fiets- en loopafstand en brengt je in twee minuten naar Utrecht Centraal. De binnenstad bereik je in ongeveer tien minuten fietsen. Rustig wonen met alles van de stad dichtbij. Indeling Begane grond Entree en hal met toilet en garderoberuimte. Lichte woonkamer met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer heeft mooie inbouwkasten, zodat je huis altijd opgeruimd is. Halfopen keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de badkamer (2022) met douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Overloop. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kastruimte. Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin. Vliering De bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. De stahoogte is 1,76m en is iets meer dan 3 m2. Tuin en berging Beschutte achtertuin met achterom. Grote L-vormige berging met ruimte voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Maar ook met een fijn kantoortje. De pluspunten van de woning + Gelegen aan een rustige groene laan in het geliefde Elinkwijk + Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin + Drie slaapkamers + kantoortje en een ruime bergzolder + Vernieuwde badkamer in 2022 + Vier zonnepanelen voor eigen energieopwekking Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
328 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant ECOTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.