Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Beukstraat 25

3581XD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Grada Jager Makelaardij

€ 537.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 550.100

Precio de compra /m²: € 7.570

Galería de fotos

Beukstraat 25 Utrecht
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een van de meest geliefde plekken van Utrecht, in het populaire Oudwijk, komt deze instapklare woning met heerlijke tuin beschikbaar. In 2019 is de woning grondig verbouwd, zonder dat daarbij iets van de authentieke charme verloren is gegaan. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke en-suite met kleurrijke glas-in-loodramen, terwijl op de bovenverdiepingen de originele plafondbalken nog altijd zichtbaar zijn. De ruime leefruimte met moderne open keuken vormt het hart van het huis, en in de badkamer geniet je van een heerlijk ligbad. Op de bovenverdieping is met gemak een tweede slaapkamer te creëren. En als kers op de taart beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidwesten met een fijne overkapping – een ideale plek om tot in de late uurtjes van het buiten leven te genieten. Dit alles ook nog op een geweldige locatie. Het populaire Oudwijk biedt een unieke woonbeleving. Je geniet er van de rust, de karaktervolle straatjes en het vele groen, maar tegelijk wandel je zo naar de Utrechtse binnenstad. Ook het Wilhelminapark en de levendige Burgemeester Reigerstraat en Biltstraat, vol met cafés, restaurants en winkels, liggen om de hoek. De wijk heeft een gemoedelijke en vriendelijke sfeer, waardoor iedereen zich er snel thuis voelt. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend: op de fiets ben je in een paar minuten bij het centraal station en met de auto zit je snel op de uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal, die toegang biedt tot het toilet en de royale leefruimte. Dankzij de klassieke en-suite met vaste kasten en glas-in-lood schuifdeuren is de ruimte eenvoudig op te delen in twee afzonderlijke kamers. Aan de voorzijde kun je een knusse zithoek creëren, terwijl je aan de achterzijde geniet van een open en lichte leefruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. De voorkamer kan tevens gebruikt worden als apart kantoor, of werkruimte aan huis. Via deze voorkamer heb je ook toegang tot de diepe trappenkast waar voldoende ruimte is voor bijvoorbeeld de stofzuiger of extra voorraad. De prachtige houten vloer en de gashaard geven de kamer een warm en uitnodigend karakter. Door de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde, én het dakraam, baadt de ruimte bovendien in het licht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos aansluit op de leefruimte. De moderne keuken combineert warme houten fronten met strakke witte kasten en een donker natuurstenen werkblad, wat zorgt voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Het praktische L-vormige ontwerp biedt volop werk- en opbergruimte. Op warme dagen zet je de deuren open en vloeien keuken en tuin moeiteloos in elkaar over — het ultieme binnen-buiten gevoel. Eerste verdieping: Op dit moment vind je hier een royale, heerlijk lichte kamer dankzij de grote Velux-dakramen. De warme houten vloer zorgt voor een fijne sfeer, en met een kleine aanpassing creëer je hier moeiteloos een tweede kamer. Aan de achterzijde is een entresol toegevoegd – ideaal voor extra bergruimte. Tevens zit hier de aansluiting voor de wasmachine en de droger netjes weggewerkt in de inbouwkasten, deze blijven achter in de woning. De moderne badkamer is uitgerust met een heerlijk ligbad, een douche, een wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Hierbij is er gebruik gemaakt van mooie materialen waaronder hout en natuursteen. Tuin: Een van de hoogtepunten van de woning is de zonnige tuin op het zuidwesten. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor een grote eettafel én een fijne loungehoek. De sfeervolle overkapping maakt het bovendien mogelijk om ook op druilerige dagen heerlijk buiten te zitten naast de visvijver met echte vissen. Bijzonderheden: - Gelegen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht: het populaire Oudwijk; - In 2019 volledig en stijlvol verbouwd; - Authentieke details behouden, zoals en-suite met glas-in-lood en zichtbare plafondbalken; - Ruime leefruimte met werkende open haard en prachtige houten vloer; - Moderne open keuken met natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur; - Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer op de verdieping; - Entresol aanwezig voor extra bergruimte; - Verwarming en warm water via de Cv-ketel (2019) - Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en zwevend toilet; - Zonnige tuin op het zuidwesten met sfeervolle overkapping; - Gelegen op loopafstand van het Wilhelminapark, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat; - Centrum op 5 minuten fietsen; - Een fijn yogacentrum om hoek - Uitstekende bereikbaarheid met zowel fiets, OV als auto; - In de koopakte worden een asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 537.500

Coste del comprador (estimado): € 12.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 550.100

3,04%

Anualmente

%

€ 26.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 537.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
265 m³
Otra zona interior
1 m²
Área del jardín trasero
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.