Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Bleyenburgstraat 7

3572JN Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.848

Galería de fotos

Bleyenburgstraat 7 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschiedenis, grandeur en modern wooncomfort komen samen in de Bleyenburgstraat 7. In het charmante hart van de statige Zeeheldenbuurt, verscholen in een rustig doodlopend straatje, staat een zeldzame parel nu voor het eerst in decennia open voor een nieuwe eigenaar. Bleyenburgstraat 7 is een monumentaal familiehuis dat generaties lang met liefde is bewoond – en dat voel je aan alles. Het huis ademt warmte, karakter en zorg, terwijl het tegelijkertijd volledig is voorbereid op de toekomst. Deze indrukwekkende woning uit 1897 beschikt over maar liefst 172 m² woonoppervlak, zes royale slaap-, werk- en hobbykamers, een heerlijke voor- én achtertuin, én een volledige kelder onder het hele huis met een eigen entree naar de voortuin. Een ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers, creatievelingen of iedereen die ruimte zoekt om te leven, te groeien en te genieten. Wonen in Utrecht Oost betekent het beste van twee werelden: rust en sfeer in de wijk, met het bruisende stadsleven en de uitgestrekte natuur op fietsafstand. Binnen vijf minuten lopen bereikt u bushaltes richting het centrum en omliggende plaatsen. Om de hoek vindt u restaurants, een bakker, een ijswinkel en diverse buurtwinkels. Parkeren doet u moeiteloos voor de deur, en de uitvalswegen richting Ring Noord, A27 en A12 liggen op slechts enkele minuten rijden. Binnen is de woning door de jaren heen met grote aandacht en respect voor het monumentale karakter onderhouden én gemoderniseerd. In 2020 is de achterzijde voorzien van een nieuwe pui met veel licht en dubbel glas, werd de keuken deels opengebroken voor een ruimtelijker gevoel en is een stijlvol nieuw elektrisch zonnescherm geplaatst. In 2024 volgden nieuwe schilderwerken buiten, nieuwe kozijnen, nieuwe dakbedekking met dakisolatie én vloerisolatie. Dankzij zonnepanelen en duurzaamheidsupgrades beschikt de woning zelfs over energielabel A – uitzonderlijk voor een huis uit de 19e eeuw. Woonoppervlak 172 m², perceeloppervlak 144 m². KELDER: Droge, gedeeltelijk op stahoogte en zich bevindend onder de hele woning, met eigen deur naar de voortuin. BEGANE GROND: Trapbordes naar statige voordeur, ruime ontvangsthal met meterkast, originele tegelvloer en toegang tot de woonkamer respectievelijk keuken. De woonkamer met hoge plafonds en statige ramen is aan de voorzijde iets hoger gelegen en heeft een heerlijk vrij uitzicht op de bomen langs het spoor naar het Spoorwegmuseum. De achterzijde van de woonkamer en keuken heeft in 2020 een geheel nieuwe achterpui gekregen met veel licht, houten kozijnen en dubbel glas. Tevens is er in 2020 een elektrisch zonnescherm geplaatst. Vanuit de woonkamer is de vrij gelegen achtertuin middels dubbele deuren te bereiken en is in 2020 een deel van de tussenmuur naar de keuken weggehaald waardoor er nu een gedeeltelijk open keuken is gecreëerd. De keuken is eveneens vernieuwd en is uitgevoerd in strak wit met hardstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de tuin eveneens middels een deur bereikbaar. De keuken is afgewerkt met een pvc tegelvloer, de woonkamer heeft een fraaie parketvloer. 1e VERDIEPING: Middels een brede trapopgang bereikt u de ruime overloop van waaruit alle vertrekken bereikbaar zijn. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met een nieuwe houten achterpui met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon. Eén slaapkamer heeft nog een open haard en schuiframen. De kleinste slaapkamer is thans in gebruik als waskamer met de witgoedaansluitingen en een praktisch aanrechtblok. De ruime badkamer heeft in 2020 een facelift gekregen en is nu een combinatie van oude stijl en modern door de originele granitovloer, de moderne inloopdouche en ligbad. Tevens bevindt zich hier de boiler. 2e VERDIEPING: De bovenste verdieping is eveneens via een brede trapopgang bereikbaar. U komt uit op de ruime overloop met lichtkoepel. Ook hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan alle drie een vaste wastafel hebben. Twee slaapkamers hebben eveneens nieuwe houten kozijnen (2024) en één heeft een vaste kast. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde en bestond voorheen uit twee kamers, die zijn samengevoegd. De kamer heeft een sfeervolle balkenplafond, twee dakkapellen en vaste kasten. Alle kamers zijn afgewerkt met een laminaat vloer. Bijzonderheden • Monumentale, unieke woning met 172 m² woonoppervlak • Energielabel A: zonnepanelen, dubbel glas, vloerisolatie, nieuwe kozijnen • Volledig onderkelderd, met entree naar de voortuin • Direct te betrekken, uitstekend onderhouden • Centrale ligging in Utrecht Oost, op loop- en fietsafstand van natuur, voorzieningen en het centrum • Aangesloten op stadsverwarming, met elektrische boiler • Een huis vol sfeer, comfort, ruimte en historie Bleyenburgstraat 7 is in alles een woning die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk. Een huis waar nieuw leven, nieuwe verhalen en nieuwe generaties naadloos hun plek zullen vinden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
756 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1897
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.