Ir directamente al contenido
Logotipo de Atria Makelaardij

Boerhaavelaan 78

3552CZ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 5.320

Galería de fotos

Boerhaavelaan 78 Utrecht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze praktisch ingedeelde en gemoderniseerde benedenwoning met tuin ligt lekker vrij met een pleintje aan de voorzijde. De praktische indeling blijkt uit de grote doorzon woon- eetkamer van meer dan 8 meter diep, de vernieuwde keuken en badkamer en de aanwezigheid van maarliefst 3 slaapkamers, waarvan er 2 op de eerste verdieping zijn. Tel dit op bij de zonnige achtertuin op het zuidwesten, met praktische berging en achterom en dan weet je dat het een goed idee is om hier te komen kijken! Het ‘Witte Wijkje’ in Ondiep is een rustig en kindvriendelijk stukje Ondiep, dicht bij het centrum. In de buurt vind je fijne winkels zoals een ambachtelijke slagerij, een heerlijke warme bakker, een bloemist en leuke delicatessenwinkels. Voor de dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum De Plantage op loopafstand net zoals het Julianapark. Binnen tien minuten fietsen ben je in de binnenstad, de verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed en alle uitvalswegen bereik je snel met de auto, die je voor de deur kunt parkeren. Begane grond: Entree, hal met toegang tot alle ruimtes. Separaat toilet, bergruimte onder de trap en in een praktische vaste kast. Doorgang naar de doorzon woon– eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Hier valt je gelijk op dat het een heerlijke lichte leefruimte is met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking. De oude paneeldeuren en de aanwezige schouw zorgen verder voor de juiste sfeer. Vanuit de hal bereik je ook de keuken. De keuken is gemoderniseerd en voorzien van apparatuur en ook vanuit de keuken bereik je de tuin. 1e slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je de gemoderniseerde badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, vloerverwarming, wasmachine aansluiting en een wastafelmeubel. 1e Verdieping: Overloop met bergruimte, 2e slaapkamer aan de voorzijde en 3e slaapkamer aan de achterzijde. Tuin: De achtertuin ligt lekker op het zuidwesten, dus goed op de zon en het licht. De tuin is over de volle breedte (circa 8 meter) van het appartement en op het diepste punt meer dan 6 meter diep. Achterin heb je nog je eigen, praktische berging voor de fiets en de tuinspullen. De buren hebben een recht van overpad om ook bij de achterom te komen. Goed om te weten: -De gemeente heeft plannen om het pleintje voor de woning te verfraaien. Vraag de makelaar om info tijdens de bezichtiging. -Bij het appartement hoort een eigen berging in de tuin. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VVE, samen met de eigenaar van de bovenwoning. De VVE is ingeschreven in de Kamer van Koophandel, de opstalverzekering is gemeenschappelijk geregeld en er is een meerjaren plan opgesteld voor het gemeenschappelijk onderhoud. Er worden geen servicekosten betaald, de eigenaren beslissen samen jaarlijks over de eventueel uit te voeren onderhoudswerkzaamheden. -Verwarming en warmwater door middel van een eigen cv-combiketel uit 2018. -In de koopovereenkomst zullen een aantal clausules worden opgenomen. Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een clausule omdat de verkoper er zelf niet recent heeft gewoond. -Aanvaarding in overleg, kan eventueel snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
308 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.