Ir directamente al contenido
Logotipo de Van As & Van Hooff Makelaars

Boerhaaveplein 152

3552CT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Boerhaaveplein 152 Utrecht
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karaktervolle jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale uitbouw uit 2021 én een balkon aan de slaapkamer. Boerhaaveplein 152 combineert authentieke charme met moderne leefruimte op een manier die je zelden zo goed tegenkomt. Glas in lood, een sfeervolle erker, een originele vestibule en aan de achterzijde een lichte, open leefruimte die helemaal van nu is. Hier woon je met ruimte, karakter en comfort. Ligging. Gelegen aan het sfeervolle Boerhaaveplein woon je in een prettige, rustige woonomgeving met karakteristieke jaren ’30 gevels. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Met de fiets bereik je eenvoudig het centrum van Utrecht en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Parkeren kan via een vergunning van slechts € 42,-- per jaar, met de mogelijkheid voor een tweede vergunning. Er verschillende leuke speeltuinen op loopafstand (Noordse Park, Rode Touwen) om de hoek bevindt zich de Kloostertuin 'een groene oase in de wijk. Begane grond: Via de authentieke voordeur kom je binnen in de originele vestibule met glas in lood en tegelwerk, een prachtige binnenkomer die direct de sfeer van het huis benadrukt. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet uit 2020, de trapopgang en de leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker. De lichtinval is hier prettig en de ruimte voelt warm en uitnodigend aan. Een fijne zithoek met authentieke uitstraling. Aan de achterzijde is de woning in 2021 uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De brede glazen schuifpui over de volle breedte zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Hier plaats je moeiteloos een grote eettafel, dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De open keuken is strak en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser die in 2021 is vernieuwd. Tijdens het koken blijf je in contact met de eetkamer en de tuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het balkon. Een heerlijke extra buitenruimte waar je ’s ochtends rustig wakker wordt of ’s avonds nog even buiten zit. Dit balkon geeft de kamer net dat beetje extra comfort. De tweede slaapkamer is goed van formaat en geschikt als kinder- of werkkamer. De derde, kleinere slaapkamer wordt momenteel gebruikt als praktische wasruimte en is voorzien van aansluitingen voor het witgoed. Uiteraard kan deze ruimte ook weer als slaapkamer of werkruimte worden ingericht. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Licht, fris en comfortabel ingericht. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte, daglicht en een prettige stahoogte. Hierdoor voelen deze kamers ruim en comfortabel aan en zijn ze volwaardig te gebruiken als slaapkamers, werkruimtes of hobbykamers. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de kap. Dankzij de geplaatste dakisolatie in 2021 en de HR++ en HR+ beglazing is het wooncomfort hier verbeterd. Buiten: De achtertuin is beschut en prettig van formaat. Dankzij de brede schuifpui vormt de tuin een verlengstuk van de eetkamer. Binnen en buiten lopen hier op natuurlijke wijze in elkaar over, ideaal voor de warmere maanden. Er loopt momenteel een project met een aantal buren om de straat en de Ahornstraat (om de hoek) te vergroenen. De plannen worden binnenkort verder uitgewerkt en de uitvoering staat naar verwachting gepland voor mei/juni. Nieuwe bewoners kunnen hier, als ze willen, bij aansluiten. Een leuke manier om de buren te leren kennen én samen de straat een mooie upgrade te geven. Bijzonderheden: woonoppervlakte 133 (conform NEN 2580); inhoud 480 m3 bouwjaar 1936 (bron BAG) energielabel C; platte daken vervangen in 2021; dakisolatie geplaatst in 2021; HR ++ en HR + beglazing; badkamer en aanbouw in 2021; toilet 2020; vaatwasser vernieuwd in 2021; kosten parkeervergunning € 42,-- per jaar; mogelijkheid voor een tweede parkeervergunning; oplevering in overleg; Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NB CV (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.