Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Boisotstraat 1
3554XA Utrecht • Utrecht
Vendido
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 5.102
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle jaren ’30 woning met stadstuin én royaal dakterras in het geliefde Zuilen Stap binnen in een charmante jaren ’30 eindwoning met moderne gemakken, drie ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken en badkamer uit 2019, en buitenruimte op meerdere niveaus. Met een stadstuin én een royaal dakterras is dit een ideale woning voor wie het beste van binnen- én buitenleven zoekt. De ligging is perfect: rustig, maar met alle voorzieningen én de stad Utrecht op korte afstand. Voeg daarbij de praktische berging en de mogelijkheid om voor de deur te parkeren zonder vergunning, en je snapt: dit is een unieke kans in een populaire wijk. Een woning die je nieuwsgierig maakt naar meer. Omgeving De Boisotstraat ligt in het fijne Zuilen: een wijk met een relaxte, stedelijke sfeer én verrassend veel groen om de hoek. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Rokade (ca. 3 minuten fietsen), terwijl ook de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Overvecht dichtbij zijn voor een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken. Zin in een frisse neus of een rondje hardlopen? Binnen enkele minuten sta je in het Julianapark of loop je langs de Vecht richting Slot Zuilen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Zuilen en bushaltes liggen nabij en het centrum of Utrecht Centraal bereik je vlot per fiets. Met de uitvalswegen richting A2 en A27 om de hoek én doorgaans nog gratis parkeren in de wijk is dit een ideale plek voor wie rustig wil wonen met de stad dichtbij. Indeling Begane grond Bij binnenkomst stap je in een karakteristieke hal met de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de eerste open ruimte, momenteel ingericht als eetkamer, met volop lichtinval dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De mooie eiken lamelparketvloer loopt drempelloos door over de gehele verdieping en zorgt voor een warme, rustige basis. Achterin bevindt zich de gezellige woonkamer, compleet met een houtkachel als sfeervolle blikvanger. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de beschutte stadstuin in, een fijne plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon of een borrel aan het eind van de dag. Aan de zijkant van de woonkamer ligt de halfopen, moderne keuken (2019) die slim is ingericht met een lang werkblad, veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De achtertuin is bescheiden maar functioneel, voorzien van kunstgras en betegeling, een achterom en een aangebouwde stenen berging met elektra. Eerste verdieping De lichte overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruimste slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Dankzij de brede raampartij en de deur naar het dakterras komt hier veel daglicht binnen. De kamer is voorzien van een grote, praktische inbouwkast en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, nu ingericht als vrolijke kinderkamer. Ook hier valt de hoeveelheid natuurlijk licht op, met uitzicht op de boomrijke straat. Beide kamers zijn, net als de begane grond, afgewerkt met een doorlopende houten vloer, wat zorgt voor rust en eenheid in de afwerking. De badkamer is een echte eyecatcher: strak, stijlvol en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Er is gekozen voor een modern lijnenspel van zwart staal en hout, gecombineerd met lichte wandtegels en donkergrijze vloertegels. De ruimte beschikt over een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een houten wastafelmeubel met natuurstenen waskom en een tweede toilet én. Alles ademt comfort, luxe en rust. Het royale dakterras aan de achterzijde biedt een verrassend fijne buitenplek: beschut en met genoeg ruimte voor een zithoek of loungebank. Ideaal voor zonnige middagen, met een vrij uitzicht op de omgeving. Tweede verdieping De zolderverdieping is een volwaardige, sfeervolle kamer met een prettige lichtinval dankzij twee dakramen aan beide zijden. De ruimte is nu ingericht als slaapkamer, maar kan ook uitstekend dienst doen als werkkamer of studio. Onder de schuine dakvlakken is veel praktische bergruimte gecreëerd met vaste kasten en knieschotten. Het open trapgat vormt een subtiele scheiding in de ruimte zonder af te doen aan de openheid. Ook hier ligt dezelfde houten vloer, wat zorgt voor een rustige, uniforme afwerking door het hele huis. Energielabel en verbeterkansen De woning beschikt momenteel over energielabel F. Uit de recente inspectie blijkt echter dat er met relatief eenvoudige maatregelen al snel verbetering mogelijk is. Zo kan het isoleren van de buitengevels (indicatief circa € 3.000 à € 4.000) het energielabel naar verwachting al richting label D brengen. Eventuele plaatsing van zonnepanelen kan dit vervolgens verder verbeteren. Bijzonderheden • Sfeervolle jaren ’30 eindwoning • Moderne keuken en badkamer (2019) • Stadstuin én royaal dakterras • Drie royale slaapkamers • Aangebouwde stenen berging met elektra • Voorzien van dubbel glas en dakisolatie • Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2011, eigendom) • Kabel én glasvezelaansluiting • Gelegen op eigen grond (78 m² perceel) • Gratis parkeren voor de deur • NVM koopakte met ouderdoms- en asbestclausule • Oplevering in overleg, snel mogelijk Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Contenido
- 390 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1938
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-01-2026
- Fecha de venta
- 13-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Lange Nieuwstraat 76 C
3512PL Utrecht
€ 1.008 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hartingstraat 171
3511HV Utrecht
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
3e Buurkerksteeg 24
3511KB Utrecht
€ 425.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenmarktstraat
3521AV Utrecht
€ 2.395 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kievitstraat 27 25
3514VA Utrecht
€ 1.000 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Smaragdhof
3523CX Utrecht
€ 2.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Beetsstraat 20
3511HG Utrecht
€ 926 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wisselstraat 6
3551WG Utrecht
€ 895.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 99 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
