Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Bollenhofsestraat 164
3572VV Utrecht • Utrecht
€ 525.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 537.350
Precio de compra /m²: € 5.898
Galería de fotos
Descripción
WIJ VERZOEKEN EEN AANVRAAG VOOR BEZICHTIGING VIA FUNDA OF PER EMAIL TE DOEN. De bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. De kijkmomenten (wel op afspraak!) zullen worden gepland op: Dinsdag 27 mei 2025 Woensdag 28 mei 2025 Welkom in deze sfeervolle tussenwoning met gezellige tuin! “Sinds 1987 woon ik al op de Bollenhofsestraat. Met pijn in mijn hart verlaat ik Wittevrouwen. Het allerliefst had ik mijn nieuwe appartement gevonden in deze wijk. De sfeer, de leuke contacten met buren, de rustige straat met bankjes en stoeptuintjes (waaronder mijn prachtige, geurende rozenstruik), het sfeervolle Veeartsenijterrein, het ijsje van Roberto, de kaasboer op zaterdag voor de school en niet te vergeten mijn tuintje met vogeltjes, dat alles ga ik enorm missen. Gelukkig verhuis is niet naar de andere kant van de stad, zodat ik nog vaak even door mijn mooie, oude buurtje kan fietsen” De ligging is perfect. Op slechts een steenworp afstand van levendige plekken in de stad. Struin over de Biltstraat, Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat voor de leuke koffietentjes, de delicatessenwinkels en de dagelijkse boodschappen, en als je doorloopt richting de Singel sta je binnen 10 minuten in hártje Utrecht. De horeca is zeer goed vertegenwoordigd in de omgeving, bijvoorbeeld Coffee bar 75, Goesting, C’est ca, Grieks restaurant Europa, dit is slechts een kleine greep uit de diverse mogelijkheden. Zin in ontspanning of een actief buitenleven? Maak een rustgevende wandeling of ren sportief een rondje naar de Voorveldse Polder, de Singel of richting het Griftpark of juist de andere kant op, het Wilhelminapark. En als je de stad wil verruilen voor wat meer groen, dan ben je met de fiets ook zo in het bos van Amelisweerd, langs de Vecht of in het poldergebied. Wat zeer welkom is dat de lagere school op een paar loopminuten is verwijderd, maar ook kinderdagverblijven of zelfs verschillende middelbare scholen. Reis je veel met het openbaar vervoer? Binnen een paar minuten lopen ben je al bij de bushalte. Er stoppen verschillende (streek)bussen, waardoor je weinig wachttijd hebt om naar de gewenste bestemming te gaan. Toch met de auto? Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar en ook is er voldoende (betaald) parkeergelegenheid in de straat en in de buurt. Indeling Begane grond: De hal biedt toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is voorzien van hoge plafonds, openslaande deuren naar de achtertuin en een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer biedt een perfecte mogelijkheid voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De keuken is gesitueerd in de aanbouw. Een nette, maar eenvoudige hoekkeuken in witte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Buitenruimte: De tuin is toegankelijk via de openslaande deuren van de woonkamer of vanuit de keuken. Een heerlijke plek, om even rustig tot jezelf te komen, genietend van de vogels en de vlinders en de prachtige beplanting. De achtertuin is gelegen op het noordoosten. Eind van de dag staat de zon aan de voorkant van het huis. De eigenaresse zit ook geregeld op het bankje aan de voorkant van het huis om van de middagzon te genieten. Bijzonderheden begane grond: *De woonkamer is voorzien van een fraai lamel-parket; *Er is een kamer-en-suite met de originele deuren; *Hoge plafonds; *Glas in lood in een prachtige kleurcombinatie. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de badkamer en een riante slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde, over de gehele breedte. Deze kamer biedt meer dan voldoende ruimte voor de een kleding kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Een perfecte badkamer om even een rustmoment te pakken. Er is gekozen voor een witte wand- en vloertegel afwisselend met groen mozaïek. Bijzonderheden eerste verdieping: *De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas in lood met dezelfde kleurencombinatie als op de begane grond; *Hoog plafond in de slaapkamer; *In de slaapkamer is er gekozen voor vloerbedekking, de overloop is voorzien van linoleum; *Een prachtige schouw in de slaapkamer; *De badkamer is voorzien van een dakkapel waardoor er natuurlijk geventileerd kan worden. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met behoorlijk wat bergruimte. Op de overloop is de wasmachine-aansluiting aanwezig en de cv-ketel. Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een tweede royale slaap-/werkkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn er twee dakramen. Bijzonderheden tweede verdieping: *De vloerafwerking op deze verdieping betreft een houten vloer; *Nokhoogte circa 2.82m. Aanvullende informatie: *Bouwjaar: circa 1893 (volgens Bag viewer); *Woonoppervlakte: circa 89m2; *Inhoud 317m3; *Verwarming en warm water via cv-combiketel (bouwjaar 2019), warm water keuken via een close-in-boiler; *De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas; *Energielabel E (geldig tot 5 november 2030); *De woning heeft potentie, beide buurpanden hebben een opbouw laten realiseren met vergunning. *Er is onlangs een bouwkundige keuring opgemaakt door Qkeur, zodat men inzicht heeft op de kosten van de werkzaamheden op korte termijn en op langere termijn; *In de koopovereenkomst zal het meetinstructie-artikel, asbestartikel, ouderdomsclausule, notarisartikel opgenomen worden. Deze artikelen zijn terug te lezen in het move-account; *Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; *Oplevering in overleg. Interesse in dit leuke huis? Neem een NVM-aankoopmakelaar mee. Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 525.000
Coste del comprador (estimado): € 12.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350
3,04%
Anualmente
%
€ 26.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 525.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 68 m²
- Contenido
- 317 m³
- Área del jardín trasero
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1893
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Tzerra ACE 28C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 01-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dr. J.P. Thijsselaan 11
3571GL Utrecht
€ 925.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 197 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Balijelaan 67 BSA
3521GN Utrecht
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitlaan 15
3553HZ Utrecht
€ 619.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Klifrakplantsoen 204
3544RC Utrecht
€ 585.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 146 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rijksstraatweg 19
3545NA Utrecht
€ 2.495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 300 m²
- Área del lote
- 1111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Cornelis Mertenssstraat 15
3553JM Utrecht
€ 375.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
