Ir directamente al contenido
Logotipo de Spot Makelaardij

Bosboomstraat 26 BS

3582KH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.735

Galería de fotos

Bosboomstraat 26 BS Utrecht
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het bruisende hart van Oudwijk! DE WONING: Welkom aan de Bosboomstraat 26 bis! Deze bovenwoning uit 1913 is gelegen in één van de gezelligste stukjes van Utrecht-Oost. Met een woonoppervlakte van circa 87 m², een heerlijk balkon en veel originele details is dit een fijne basis voor wie op zoek is naar sfeer én potentie. DE INDELING: Begane grond: eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de overloop stap je de lichte woonkamer binnen, gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen voelt deze ruimte bijzonder ruimtelijk aan. Aan de achterzijde vind je een slaapkamer en de gesloten keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en toegang tot het dakterras. Verder zijn op deze verdieping een toiletruimte en een separate doucheruimte aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping bestaat momenteel uit één grote open ruimte. De ruimte verkeerd in eenvoudige staat en biedt volop mogelijkheden voor herindeling en afwerking naar wens, bijvoorbeeld voor twee ruime slaapkamers of een slaapkamer met thuiskantoor. Alle aansluitingen voor een badkamer zijn aanwezig. DE BUITENRUIMTE: Het balkon aan de achterzijde is echt een verborgen pareltje. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht, midden in de stad. Met wat planten, een bistroset en een paar lichtslingers tover je dit terras moeiteloos om tot een knusse stadsoase, jouw eigen stukje buiten, hoog boven de drukte. DE WOONWIJK: De Bosboomstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk, een van de meest gewilde plekken van Utrecht-Oost. Hier woon je in een rustige straat met bomen en karakteristieke panden, maar sta je binnen enkele minuten midden in de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je alles wat het dagelijks leven fijn maakt: supermarkten, speciaalzaken, boetiekjes en gezellige horecazaken. Denk aan een koffie bij 30ml, een hapje bij Trattoria di Piero of borrelen bij Rubens Proeflokaal. De bekende Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat liggen letterlijk om de hoek. Voor ontspanning en buitenlucht hoef je alleen maar een paar minuten te wandelen naar het Wilhelminapark, een van de mooiste parken van Utrecht. Ideaal voor een picknick, ochtendwandeling of een rondje hardlopen. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen in de buurt. Ook sportclubs en speeltuintjes zijn in de wijk ruim vertegenwoordigd. Reis je regelmatig buiten de stad? Dan zit je hier goed: via de Biltstraat of Waterlinieweg ben je zo op de A27 of A28. Het station Utrecht Vaartsche Rijn ligt op fietsafstand, en het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar met de bus of de fiets. Kortom: een wijk met karakter, gemak en volop stadse gezelligheid, gecombineerd met rust en groen. Precies de mix die wonen in Oudwijk zo aantrekkelijk maakt. PARKEREN: In de Bosboomstraat en de omliggende straten geldt betaald parkeren met een vergunningensysteem voor bewoners. Dankzij deze regeling is er doorgaans goed parkeergelegenheid in de straat of vlakbij. Voor bezoekers zijn er voldoende betaalde parkeerplaatsen beschikbaar. Fijn om te weten: de wijk is overzichtelijk en niet druk bereden, wat het parkeren relatief ontspannen maakt voor zo’n centrale locatie in Utrecht. Bovendien is alles zo goed bereikbaar met de fiets of het OV, dat je je auto hier prima af en toe kunt laten staan. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 87 m² - Dakterras van ca. 10 m² - Wellicht de mogelijkheid om een tweede dakterras te realiseren, hier is nog geen vergunning voor - Bouwjaar 1913 - Bovenwoning met eigen opgang - Twee slaapkamers - Authentieke uitstraling en veel licht - Deels gerenoveerd, deels in originele staat, volop mogelijkheden om te moderniseren - Huisnummer 26 is recent verkocht waardoor de VvE geheel naar wens samen te stellen is (Wel KvK ingeschreven) - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Ben jij klaar om deze bovenwoning om te toveren tot jouw droomplek in Utrecht-Oost? Neem contact op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
322 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3582

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.