Ir directamente al contenido
Logotipo de Willems & Steinvoort Makelaars

Broeder Alarmstraat 87

3523TP Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Beumer Utrecht

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.043

Galería de fotos

Broeder Alarmstraat 87 Utrecht
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIM, LICHT, MODERN EN DUURZAAM 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET GROOT EN ZONNIG TERRAS, VRIJ UITZICHT OP DE VAARTSCHE RIJN, EIGEN FIETSENBERGING, DICHTBIJ STATION VAARTSCHE RIJN EN HET CENTRUM. Soms loop je een appartement binnen dat direct indruk maakt. Je voelt meteen hoe bijzonder deze woning is. De fijne slaapkamers met grote raampartijen, de luxe en zeer complete badkamer. De mooie open ruimte van de woonkamer met de luxe open keuken en extra raampartijen op het zuiden. En dan dat terras met de juiste zonligging op het zuidwesten, met als bonus dat geweldige uitzicht op het water. Het lijkt wel een bewegend schilderij. In de populaire woonwijk Hoograven bieden wij met veel plezier een modern, zeer comfortabel (Energielabel A) en licht appartement te koop aan. De instapklare woning is gelegen op de tweede verdieping (3e woonlaag) en beschikt o.a. over een heerlijk lichte woonkamer met luxe open keuken en een groot zonneterras van 18 m², een moderne en zeer complete badkamer, een luxe en zeer volwaardige bijkeuken, twee ruime, lichte slaapkamers en een afzonderlijke (fietsen)berging in het souterrain. Het appartementencomplex is ideaal gelegen vlak bij het gezellige Rotsoord en het winkelcentrum Smaragdplein met een divers winkelaanbod en een gezellige markt. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station Vaartsche Rijn ligt op vijf minuten fietsen en ook met de auto ben je zo op de A12, A27 en A2. LIGGING EN OMGEVING: De wijk Hoograven is een leuke en gezellige wijk aan de rand van het centrum van Utrecht en gelegen naast het populaire Rotsoord met o.a. diverse trendy cafés en restaurants zoals WT Urban Kitchen in de watertoren, Klein Berlijn en restaurant LE:EN. Vanaf de voordeur fiets je in 5 minuten naar het Ledig Erf en de gezellige Twijnstraat cafés, restaurants, filmhuis en winkeltjes. Station Vaartsche Rijn bereik je binnen enkele minuten en Utrecht Centraal in ongeveer 10 minuten. Net zo makkelijk loop je naar winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor de Plus of de Lidl, de HEMA, de bakker, de slager én waar iedere dinsdag een leuke markt staat. Openbaar vervoer voorzieningen (tram, bus en trein) zijn goed te bereiken en de uitvalswegen zijn uitstekend aan te rijden, zowel richting A12/A2 als A27/A28. Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen, gemeenschappelijke hal, met liftinstallatie, trapopgang en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping: Entree met meterkast. Luxe volwaardige bijkeuken (ca. 7 m²) met gootsteen, inbouwvriezer, extra kastruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en CV-opstelling. Separaat toilet met fontein. Moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, luxe wastafelmeubel en designradiator. Ruime en lichte slaapkamer van ca. 14 m² met genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten, een tweede slaapkamer van ca. 9 m². Deze kamer is ideaal als werk-, logeer- of babykamer. Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, luxe open keuken, nette wand- en vloerafwerking en een mooie grote schuifpui over de volle breedte van de woonkamer naar het terras. De moderne open merkkeuken is voorzien van een verbreed aanrechtblad met (lade)kasten en inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven een koelkast. De woonkamer en de open keuken zijn gezamenlijk ca. 39 m². Terras: Ruim en gunstig op de zon gelegen terras van maar liefst ruim 18 m² (zuidwest), bereikbaar via een grote schuifpui vanuit de woonkamer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2012 - Woonoppervlakte ca. 91 m², inhoud ca. 303 m³ - Verwarming en warm water door middel van CV-combiketel (2012) - Energielabel A, geldig t/m oktober 2034 - Voorzien van mechanische ventilatie - Beide slaapkamers en de open keuken hebben een Frans balkon met kiep-kanteldeur - Riante woonkamer met open keuken - Zonnig terras (18m2) met vrij uitzicht over de Vaartsche Rijn met buitenkraan en stopcontact - Het appartement is voorzien van een eikenhoutenvloer - Het appartement is voorzien van dubbel glas, gevel-, dak- en vloerisolatie - Het gebouw en het appartement zijn rolstoeltoegankelijk - Actieve en gezonde VvE met lage servicekosten ca. € 134,- per maand - Separate (fietsen)berging in de onderbouw aanwezig. Toegankelijk met trap en lift - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning (geen wachtlijst) Oplevering: in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Contenido
303 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.