Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA

3581KJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Quist Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Burgemeester Reigerstraat 11 BSA Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakter, Ruimte en een Toplocatie! Een unieke bovenwoning gelegen op een zeer goede en gezellige locatie in Utrecht met een fraaie gevel! Deze bovenwoning van ca. 106 m² heeft drie slaapkamers, twee werkkamers, een luxe keuken, royaal dakterras en een heerlijk zonnige woonkamer over de hele breedte van het pand. Ideaal voor samenwonenden, jonge gezinnen, werkende stellen en thuiswerkers. De woning maakt deel uit van een voormalig groot hoekpand met een winkel op de begane grond. In 2006 is het woongedeelte gesplitst en voorzien van appartementsrechten. LOCATIE De Burgemeester Reigerstraat ligt in het geliefde Utrecht-Oost, tussen de Maliebaan en het Wilhelminapark. Een levendige straat met statige herenhuizen, boetieks, gezellige cafés en restaurants. Alles ligt binnen handbereik: de binnenstad op vijf fietsminuten, het Wilhelminapark om de hoek en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Dankzij de recente herinrichting met prioriteit voor fietsers en voetgangers is de straat groener en aantrekkelijker dan ooit. Een plek waar stadsleven en woongenot naadloos samenkomen. INDELING Begane grond; Eigen entree met hal en een zijkamer aan de voorzijde, ideaal als bijkeuken, berging of werkkamer. Eerste verdieping: De zonnige woon-/eetkamer strekt zich uit over de hele voorzijde met uitzicht op de Burgemeester Reigerstraat. Via de gang bereik je het toilet, de badkamer met douche en wastafelmeubel, én het ruime privé-dakterras. De luxe maatwerkkeuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Niet te vergeten een handige heetwater Quooker, stijlvol terrazzo aanrechtblad en dimbare plintverlichting. Achter de keuken bevindt zich een royale slaapkamer (ook te gebruiken als eetkamer) met daarachter een zonnige extra kamer met fraai uitzicht. Ideaal als werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met cv-kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers, waarvan één met wastafel. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte maar liefst 106 m² !! - Bouwjaar ca. 1900 - Gemeentelijk monument met fraaie gevel - 3 Slaapkamers en 2 ruimtes in te delen als werkkamer, atelier of berging - Luxe maatwerkkeuken met moderne inbouwapparatuur (2023) - Ruime en lichte woon-/eetkamer over de volle breedte van de gevel - Groot en zonnig dakterras met veel privacy (420 x 268cm)! - Verkoop mogelijk inclusief aanwezige meubels en inventaris - Energielabel D - Kleine VvE met 3 leden - CV-combiketel Intergas (2022) - Servicekosten: € 124,- per maand BEREIKBAARHEID Oudwijk is uitstekend bereikbaar. Via de Maliebaan en de Waterlinieweg rijd je zo naar de A27 en A28. Ook de andere uitvalswegen en de Utrechtse binnenstad liggen op slechts enkele minuten. En alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkt, speciaalzaken, boetieks en horeca Kortom: een woning vol karakter en charme, met volop ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. En dat alles op een absolute toplocatie in Utrecht-Oost! Kom kijken en overtuig jezelf! Bel of app je VanHuyse-makelaar: 06-22133065.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas KombiKompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3581

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.