Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Burgemeester Smitsstraat 20

3523KL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Deur Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.012

Galería de fotos

Burgemeester Smitsstraat 20 Utrecht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE 3-KAMER BENEDENWONING CA. 79M2 MET DAKTERRAS EN OPEN LEEFKEUKEN IN DE GEWILDE WIJK HOOGRAVEN. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement dat direct voelt als thuiskomen? Dit fantastisch afgewerkte en volledig gemoderniseerde 3-kamerappartement van ca. 79 m² biedt alles wat je nodig hebt. Denk aan een lichte en ruime woonkamer met open leefkeuken, een verrassend souterrain met extra slaapkamer, een modern afgewerkte badkamer én een royaal dakterras waar je volop kunt genieten van de zon en het uitzicht. Met energielabel A, uitstekende isolatie en een hoog afwerkingsniveau combineert deze woning comfort met duurzaamheid. Dankzij de speelse indeling, de stijlvolle keuken en de doordachte details is dit echt een uniek object in de wijk. Daarbij woon je in een sfeervolle jaren ’30-straat, op steenworp afstand van alle voorzieningen: gezellige horeca, winkels, scholen, station Vaartsche Rijn én het bruisende stadscentrum van Utrecht. Hier heb je alles bij de hand en geniet je van zorgeloos wonen op een van de meest gewilde plekken van de stad. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Voorzien van energielabel A geldig tot 2033. De woning is volledig geïsoleerd. DE OMGEVING De Burgemeester Smitstraat is een gezellige zijstraat van de geliefde en kenmerkende Julianaweg in Hoograven. Mede door de diverse speelweiden en dagelijkse voorzieningen is dit een van de meest gewilde buurten aan de zuidwestkant van Utrecht. De straat kenmerkt zich verder door de typische jaren ’30-gevels met erkers. In de buurt zijn station Vaartsche Rijn, diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Het bruisende Rotsoord, het Ledig Erf, het Utrechtse stadscentrum en het Centraal Station zijn op korte fietsafstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Indeling Bij binnenkomst kom je in de entree met garderoberuimte, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is erg licht en ruim opgezet. Vanuit de woonkamer heb je zicht op de eetkamer en de open leefkeuken, die door een speels hoogteverschil net iets hoger ligt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en vaatwasser. Het moderne ontwerp met hoogglans witte fronten, metalen grepen en een donker kunststof werkblad in steenlook zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Een bijzonder detail is de glazen plaat in de keuken, die niet alleen een modern accent vormt, maar ook zorgt voor daglicht in de slaapkamer in het souterrain. De keuken zelf heeft een groot raam, waardoor er een fijne lichtinval is. In de keuken bevindt zich de trap naar de slaapkamer in het souterrain. Deze ruimte is voorzien van verse luchttoevoer en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Daarnaast is er een ruime, afgesloten trapkast/berging aanwezig voor al je spullen. Via de keuken bereik je het royale dakterras. Deze zonnige buitenruimte met kunststof vlonder-planken biedt veel privacy en een mooi uitzicht over de omgeving – een heerlijke plek om te ontspannen en te borrelen met vrienden en familie. Via de woonkamer kom je in de hal met toegang tot de overige ruimtes: een tweede slaapkamer, de badkamer en het toilet. Hier bevindt zich ook een vaste kast met de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloop-regendouche, dubbele wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een separaat toilet. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 79 m² • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1936; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2022; • Energielabel A geldig tot 2033; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Fraai aangelegde dakterras gelegen op het zuiden, waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans €106,- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
276 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.