Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Utrecht

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63

3571VT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Lauteslager Makelaars

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 8.622

Galería de fotos

Burgemeester van der Voort van Zijplaan 63 Utrecht
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Makelaardij Exclusief Tuindorp, daar wil je als jong gezin wonen, genieten en met elkaar mooie momenten beleven. In de meest kindvriendelijke, bijna dorpsachtige wijk van onze stad, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik, komt binnenkort een heerlijk en kleurrijk familiehuis vrij. Een dertigerjaren eindwoning met een woonoppervlak van maarliefst 127m², voorzien van een hoogwaardige uitbouw met smaakvolle stalen pui. Een ruime achtertuin met een praktische berging én achterom, waar je op mooie dagen in alle privacy zult genieten van volop middag- en avondzon. Een voortuin met beschutte beukenhaag zorgt voor de nodige privacy en prettige afstand tot het trottoir. Op de trampoline kunnen de kinderen, in het zicht van ouders, zorgeloos spelen. De huidige eigenaren gaan met gemengde gevoelens hun geliefde buurt verlaten. Een nieuwe fase breekt voor hen aan, de kinderen worden ouder en gaan een maatje groter. In het aankomende najaar komt de woning beschikbaar. Of jullie vanuit een kleiner huis in de omgeving thans al genieten van al hetgeen Tuindorp te bieden heeft of juist van buitenaf komen en deze buurt aan de oostkant van de stad op jullie verlanglijstje hebben staan, beter wordt het niet. Deze vooroorlogse woning blinkt niet alleen uit qua uitstraling, kleur en sfeer, het is op dit adres ook bouwkundig allemaal dik in orde. Hoe fijn is dat wel niet in deze tijd. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen het huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Allereerst is er een ruime vestibule met een tochtdeur voorzien van kleurrijk glas in lood naar de centrale hal die een w.c., een kelderkast en de leefruimte bereikbaar maakt. De leefruimte zal indruk op je maken. Eigentijdse, gedurfde kleuren, stijlvol behang en een mooie kamer-en-suite zorgen direct voor en warm en knus gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte zitkamer met een vaste bank in de erker. Vanuit hier zak je lekker onderuit met een boek of kijk je ontspannen tv met elkaar. Aan de achterzijde werd over de volle breedte een woonkeuken gerealiseerd in wederom moderne kleuren en materialen. Er is prettig contact met de mensen aan tafel of aan de eetbar en een vrij uitzicht naar de tuin. Hoogwaardig, compleet uitgevoerd en uiterst smaakvol, de houten visgraat parketvloer ontbreekt hier vanzelfsprekend ook niet. Tijdens een eventuele bezichtiging wordt het jullie vast snel duidelijk waarom de huidige bewoners hier de meeste tijd doorbrengen. Dit is echt goed gedaan. De eerste verdieping telt daarmee drie kamers met mooie afmetingen. Aan de voorzijde een kleinere slaapkamer en een grote slaapkamer met kastenwand en airco. Aan de achterzijde een eveneens grote slaapkamer met airco en openslaande deuren naar balkon. Vanuit hier fraai uitzicht op de tuin en de uitbouw met mosdak, lekker groen én isolerend bovendien. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ligbad en wastafel, compleet en stijlvol gedaan. Op de tweede verdieping vind je twee mooie zolderkamers voor tieners met airco en op de voorzolder een wastafel met mogelijkheden voor de wasmachine en wellicht op termijn een tweede badkamer. Daarboven tenslotte bevindt zich een ruime vliering voor de vakantiespullen en zaken die een ieder nou eenmaal heeft. Wij zijn enthousiast zoals je merkt. Een afspraak om het huis een keer te kunnen bekijken, maak je eenvoudig via ons kantoor. Voor een exclusieve bezichtiging nemen we ruim de tijd. We kijken er naar uit om je al dit moois een keer te laten zien. Graag tot ziens in Tuindorp

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
477 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3571

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.