Ir directamente al contenido
Logotipo de Jager Real Estate

Busken Huetstraat 46

3532GV Utrecht • Utrecht

Bajo precio

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Busken Huetstraat 46 Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol wonen met een diepe zonnige tuin – in geliefd Nieuw Engeland, vlak bij het centrum van Utrecht! Welkom aan de Buesken Huetstraat 46: een sfeervolle en uitstekend onderhouden woning, gelegen in een rustige straat in Utrecht. Hier woon je op een ideale locatie met winkels en restaurantjes binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust, ruimte en comfort. LICHT, SFEER EN EEN FIJNE INDELING De woning kenmerkt zich door een prettige lichtinval en een slimme, functionele indeling. Bij binnenkomst via de hal krijg je direct toegang tot bijna alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde voelt ruim aan dankzij het hoge plafond van ca. 2.65m en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek. De aangrenzende eetkamer vormt het middelpunt van de woning — een fijne plek om te eten, werken en ontspannen. De keuken is compact en efficiënt ingericht en voorzien van alle basisvoorzieningen. RUSTIGE SLAAPKAMER MET TUINCONTACT De ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot de tuin. Deze ligging zorgt voor rust en optimale privacy. GENIETEN VAN BUITEN – DIEPE TUIN OP HET NOORDEN De achtertuin is een absoluut pluspunt: circa 38 m² groot en ongeveer 10 meter diep. Door de diepte is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden en kun je hier heerlijk beschut genieten van het buitenleven — een zeldzame luxe zo dicht bij de stad! TOPLOCATIE IN NIEUW ENGELAND De wijk Nieuw Engeland is geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, rustige straten en centrale ligging. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, gezellige restaurants en koffietentjes, gezondheidscentra, speelpleintjes, scholen en sportvoorzieningen. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden. INDELING: Begane grond: Entree, hal met meterkast en bergruimte. Toegang tot de woonkamer aan de voorzijde met aangrenzende eetkamer. Vanuit de hal bereik je de keuken, het separate toilet en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot de tuin. BUITENRUIMTE: Diepe achtertuin van ca. 38 m² BIJZONDERHEDEN: - Gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland - Op loop-/fietsafstand van centrum en station - Slim ingedeelde woning op de begane grond -Woonkamer met plafondhoogte ca. 2,65 m - Slaapkamer aan de rustige tuinzijde - Diepe achtertuin van ca. 38 m² - Praktische bergruimtes aanwezig - Geschikt voor starters, stellen en iedereen die gelijkvloers wilt wonen - Oplevering in overleg - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen Kortom: een sfeervolle en praktisch ingedeelde woning met een heerlijke tuin én een toplocatie. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
247 m³
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.