Ir directamente al contenido
Logotipo de Dina verkoopt

Campinasdreef 22

3563VT Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wij Makelaardij

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Campinasdreef 22 Utrecht
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne tussenwoning met topgevel, jaren '30 charme en zonnige tuin in het zeer groene en geliefde Antoniuskwartier! Deze comfortabele en goed geïsoleerde tussenwoning combineert het beste van twee werelden: de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 én het comfort van modern wonen. Je vindt hier een sfeervolle woonkamer, een ruime keuken aan de voorzijde, een zonnige tuin op het zuidoosten en een privé-parkeerplaats direct voor de deur. De woning is helemaal afgewerkt, zorgvuldig onderhouden en instapklaar! KENMERKEN: ·Energiezuinige woning, label A++ ·Lichte en ruime woonkamer met deur én schuifpui naar de tuin ·Moderne keuken en badkamer ·Verrassend ruime zolder met veel bergruimte ·Zonnige, groene tuin op het zuidoosten ·Eigen parkeerplaats voor de deur LOCATIE Gelegen in het Vechtzoomgebied in het populaire Antoniuskwartier: een rustige, kindvriendelijke en groene buurt op steenworp afstand van de rivier de Vecht en verschillende winkelcentra. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, restaurants, sportvelden, een zwembad, scholen en kinderopvang. Zin in natuur of ontspanning? Je wandelt zo langs de rivier de Vecht of fietst in nog geen 10 minuten naar het centrum van Utrecht. Ook recreatiegebied de Maarsseveense Plassen ligt vlakbij, ideaal voor een zomerse duik. INDELING BEGANE GROND: Je komt binnen in een ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en geeft via een loopdeur, maar ook via de grote schuifpui toegang tot de tuin. De moderne keuken aan de voorzijde is een fijne plek om te koken en te tafelen, met een Quooker, koel-vriescombinatie van AEG en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een grote inductiekookplaat, stoomoven, en vaatwasser. De keuken is ruim opgezet en biedt veel werk- en bergruimte. De hele benedenverdieping is afgewerkt met een warme eiken lamelparketvloer. De ligging van de achtertuin is perfect, waardoor je van de ochtend tot in de late middag heerlijk buiten in de zon kunt zitten. Je vindt er een terras, veel groen, een houten berging én een achterom, handig voor je fiets en tuinspullen. EERSTE VERDIEPING: Hier zijn drie ruime, lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met lades. TWEEDE VERDIEPING: Een verrassend ruime zolder met hoge nok en voorzien van drie dakramen. De ruimte is naar eigen smaak in te delen: als grote slaapkamer, thuiswerkplek, speelkamer, maar kan ook nog naar wens worden omgebouwd tot meerdere aparte kamers. Daarnaast is hier plaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. WAT VERKOPER ZEGT: "Na jaren in het centrum van de stad te hebben gewoond, was het even spannend om dat achter te laten. Gelukkig voelde het voor ons al snel als een luxe om in een groene, rustige en zeer kindvriendelijke wijk terecht te komen met een fijne tuin en een heuse eigen parkeerplaats, recht voor de deur. Zelfs ons bezoek kan hier altijd gratis zijn auto kwijt. Dat waren we niet gewend. Het huis zelf is ruim en praktisch en we zijn erg verwend geraakt door het comfort van een nieuwbouwwoning, zoals de koelte in de zomer en de aangename warmte door de vloerverwarming in de winter. De ligging maakt dat we aan de voor- en achterkant veel groen zien en vanaf de bank lijkt het, door de grote bomen aan de voorkant, soms net of we in het bos wonen. Het is een gezellige buurt en we lopen regelmatig het park in of langs de Vecht. De binnenstad blijft gelukkig heel dichtbij, maar voor de horeca komen er ook steeds meer leuke opties op loopafstand, zoals café Oproer, het net geopende restaurant Rooie Nel en onze favoriet Fort aan de Klop, dat aan onze vaste wandelroute ligt. We hopen dat de nieuwe eigenaren net zo blij gaan zijn met de fijne buren, de locatie en het comfort als wij!" GOED OM TE WETEN: - Energiezuinige A++ woning met 11 zonnepanelen en triple HR+++ glas. - Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming met eigen thermostaat. - De woning heeft veel potentie. Zo is er de mogelijkheid om de zolder nog in te delen naar eigen wens en een bergruimte onder de trap te creëren op de begane grond. - De topgevel kan van binnenuit uitgebroken worden, waardoor je op zolder veel extra bergruimte kunt creëren of bijvoorbeeld een extra badkamer kan plaatsen. - € 11,75 per maand servicekosten voor onderhoud parkeerplaats, brandgangen en verlichting (VvE). - Kosteloos servicecontract vanuit BAM tot en met juni 2028 (buitenschilderwerk, onderhoud CV-ketel, kitvoegen, mechanische ventilatie en zonnepanelen). - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
25-06-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3563

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.