Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Croeselaan 186

3521CJ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Croeselaan 186 Utrecht
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERISTIEK EN SFEERVOL MONUMENTAAL PAND (CA. 110 M²) MET VIJF KAMERS, TWEE BALKONS EN EEN ACHTERTUIN OP HET OOSTEN IN DE DICHTERSWIJK! Achter deze charmante, monumentale gevel in de geliefde Dichterswijk ligt een unieke kans om van deze woning jouw thuis te maken. De woning ademt sfeer en karakter en biedt volop mogelijkheden voor wie met liefde en aandacht wil renoveren en zo een prachtige woning wil creëren. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m², een praktische indeling en vijf kamers verdeeld over drie woonlagen, is er ruimte genoeg om aan al je woonwensen te voldoen. De woning is bovendien centraal gelegen aan de Croeselaan, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Kortom: een sfeervolle woning met karakter én potentie. Een unieke kans om een monumentaal pand in hartje Dichterswijk te transformeren tot jouw droomwoning! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Energielabel E, geldig tot augustus 2035. De woning is voorzien van dubbel glas. DE OMGEVING De Croeselaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op loopafstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadscentrum op loopafstand te bereiken. Het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn ligt ook op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald of met een vergunning op de openbare weg, direct voor de deur. De Croeselaan is een gemoedelijke en gezellige straat met een sierlijke groenstrook die zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. Vanaf hier bereik je met de trein in ongeveer een half uur Amsterdam of Schiphol. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Je komt deze karakteristieke woning binnen via de charmante entree. Via de lange hal betreed je de woonkamer, die momenteel is opgedeeld in een woon- en slaapkamer. Het tussenmuurtje is eenvoudig te verwijderen, waardoor je een riante woonkamer creëert met uitzicht op de ruime tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte, dat voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eettafel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, die uitzicht biedt op de tuin. De tuin ligt op het noordoosten – ideaal om zowel van de zon als van de schaduw te genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande berging. De keuken is bereikbaar via de hal en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Via de hal bereik je ook het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over twee royale kamers met klassieke inbouwkasten. Beide kamers zijn geschikt als hoofdslaapkamer – er is voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime garderobekast. Daarnaast is er een badkamer aanwezig, voorzien van een douche en wastafel. Ook is er een tweede keuken, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot wasruimte of tot een ensuite badkamer voor de achterste slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot het balkon. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel in te richten. Je kunt deze gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of opbergruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 110 m²; • Perceeloppervlak ca.: 91 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1913; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (huur); • Energielabel E; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal); • Achtertuin op het oosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond, de NVM niet zelfbewonings-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; • In de koopovereenkomst zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: 'As is, where is'; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
91 m²
Contenido
366 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eneco (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.