Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Croeselaan 230

3521CL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bruis Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 6.481

Galería de fotos

Croeselaan 230 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Sommige huizen hebben gewoon alles. Dit huis is er zo één: ruimte, karakter én sfeer. Dit sfeertje en deze authentieke ornamenten zijn echt zo mooi. Je kunt bijna niet anders dan verliefd worden op dit huis. Je loopt over de brede groenstrook in het midden van de Croeselaan naar huis. Je kijkt dus ook uit op de grote bomen. Je komt binnen via het prachtige tochtportaal met geslepen glas. Ideaal om je kinderwagen kwijt te kunnen. Je stapt binnen en meteen voel je het: dit huis ademt klasse en grandeur. De hoge plafonds, de ornamenten, de schouwen en de glas-in-loodramen, alles is even prachtig. De woonkamer is ruim, licht en heeft een hoogte van 2,93 m. Je hebt grote ramen met glas in lood bovenlichtjes aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde die de ruimte verbindt met de stadstuin. Vanuit het eetgedeelte ben je in open verbinding met de keuken en met de tuin. De eettafel is wel hét hart van het huis. Zie je het al voor je? De schuifpui open, een lange avondtafel met vrienden, een glas wijn in de hand terwijl de kinderen in de tuin spelen. De keuken is open en slim ingedeeld. Perfect voor wie houdt van koken en borrelen tegelijk. Maar je zou ook nog kunnen kiezen voor een uitbreiding met een mooi eiland bijvoorbeeld. En echt die tegeltjes in de keuken. Het voelt een beetje an als een bistro in Parijs. Bij dit huis is alles verzorgd en iedere ruimte heeft een mooi detail. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee hele ruime slaapkamers en een wat kleinere kamer. De kleinere kamer is nu in gebruik als kasten- en waskamer. Je hebt een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. En dan de tweede verdieping. Dit is misschien wel het grootste cadeautje van het huis. Een compleet 'eigen appartementje' met twee kamers, een eigen keuken en badkamer. Perfect als puberparadijs, gastenverblijf of voor een aupair. Hier logeert familie uit het buitenland comfortabel, hebben tieners hun eigen plek of woont de aupair in alle privacy. De tuin is heerlijk ruim voor zo dicht bij de stad. Je begint er de dag met een koffie in de zon en sluit hem er af met een borrel of barbecue. Dit is echt het verlengde van je woonkamer. De omgeving De Croeselaan ligt in de populaire Dichterswijk een van de leukste en meest dynamische wijken van Utrecht. Het is vaak op Funda een van de meest populaire wijken. Je woont echt tegenover Bar Brava. Een leuk Spaans restaurantje met een heel groot terras. Zin in een echt goede Pizza? De Pizzabakkers zitten in de straat. Onze favoriet? Die met truffel. Maar je woont ook op loopafstand van de Veilinghavenkade, de Oosterkade en Westerkade, waar je volop keuze hebt uit goede restaurants en gezellige terrassen. En zin een een goede espresso of cappuccino met een fantastisch lekker Italiaans broodje? Nostro is een aanrader. Ook de binnenstad is dichtbij via de Moreelsebrug loop of fiets je in een paar minuten naar het centrum. Zowel station Vaartsche Rijn als Utrecht Centraal liggen op loopafstand, ideaal. De Merwedekanaalzone is volop in ontwikkeling, waardoor de buurt steeds hipper en groener wordt. Door de knip in de Croeselaan is de straat rustig en autoluw, terwijl je nog steeds met de auto zó de snelweg op rijdt. Indeling Begane grond: Origineel tochtportaal met glas-in-lood en ornamentenplafond, hal met toilet, meterkast en trapopgang. Hoge woonkamer met schouw en houten vloer, schuifpui naar de tuin en moderne open keuken met inbouwapparatuur waaronder een heerwaterkraan. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast, twee ruime slaapkamers en een kleinere kamer met wasmachine aansluiting en een moderne badkamer met bad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, twee kamers, eigen keuken en tweede badkamer. Ideaal als gastenverblijf, puberparadijs of werkruimte . Buiten: Zonnige stadstuin op het noordoosten met veel privacy en een schuur achterin de tuin. De pluspunten van de woning • Authentieke details: glas-in-lood, ornamenten, schouw en paneeldeuren • Tweede verdieping met eigen keuken en badkamer, ideaal voor gasten of een aupair • Ruime stadstuin met schuifpui vanuit de eetkamer • Instapklaar: goed onderhouden en direct te betrekken • Centrale ligging: alles op loopafstand én gratis parkeren

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
476 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3521

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.