Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
€ 759.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 776.030
Precio de compra /m²: € 6.487
Galería de fotos
Descripción
Stap binnen in deze sfeervolle en tot in detail afgewerkte woning met zonnige tuin op het zuidwesten – een heerlijke plek om thuis te komen. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een warme uitstraling met modern wooncomfort, luxe afwerking en een slimme indeling. De woning is in 2014 volledig gemoderniseerd en uitgebouwd, waarbij luxe afwerking en praktische indeling centraal stonden. Denk aan een royale woonkamer met uitbouw, een strakke woonkeuken met kookeiland, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. In de hele woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen, zoals een houten vloer, strak stucwerk en op maat gemaakte inbouwkasten. Duurzaamheid is ook goed geregeld dankzij HR++ glas, vloerisolatie, een hybride warmtepomp (2024), acht zonnepanelen én sedumdak op alle daken. Energielabel A+ maakt het plaatje compleet. De omgeving De Croesestraat ligt in de Rivierenwijk van Utrecht. Museumkwartier en Ledig Erf liggen binnen 5 minuten fietsafstand. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen op de Neude. Er is een zeer goede verbinding met de Waterlinieweg en ’t Goylaan en je kunt binnen 5 à 10 minuten op de A27 en A12 zijn. Daarnaast is het station Vaartsche Rijn op ca. 5 minuten loopafstand en Utrecht Centraal op 5 minuten fietsen. Naast de goede bereikbaarheid en uitvalswegen is er voldoende gelegenheid om te parkeren. In de directe omgeving vind je alle gemakken van wat de stad Utrecht te bieden heeft, zoals de populaire hotspot Rotsoord, de gezellige Twijnstraat en het Ledig Erf met de heerlijke cafeetjes en restaurantjes. De Jutfaseweg – op steenworp afstand – wordt ingericht als fietsstraat met meer groen, en ook diverse scholen liggen om de hoek. De indeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, vernieuwde meterkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je door naar de royale en uitgebouwde woonkamer. De houten vloer loopt door tot in de woonkeuken en zorgt samen met de strak gestucte wanden en het plafond met inbouwspots voor een warme en moderne sfeer. Grote raampartijen aan de voor- én achterzijde laten veel daglicht binnen. De trapkast biedt extra bergruimte. Achterin de woning bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een stoere betonvloer en voorzien van een royaal kook- en spoeleiland. De keuken is strak vormgegeven met een combinatie van witte fronten (aan de wandzijde) en donkerhoutlook fronten (op het eiland), afgewerkt met een licht werkblad. De afwerking is hoogwaardig en compleet met luxe inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser én een Quooker. Openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen voor een fijne connectie tussen binnen en buiten. In het dak van de uitbouw is bovendien een lichtstraat geplaatst, die zorgt voor extra daglicht in de woning – ook in de winter blijft het hier aangenaam licht. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met houten vloeren en voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten. Dankzij hun praktische formaat en rustige ligging zijn ze allebei uitstekend te gebruiken als kinder- of werkkamer. Op deze verdieping is ook een praktische wasruimte gerealiseerd met aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-opstelling. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede, volwaardige woonlaag. De overloop is hier voorzien van een fraaie, op maat gemaakte kastenwand – als een open walk-in closet. De slaapkamer op deze verdieping is royaal en sfeervol, met openslaande deuren met Frans balkon. De ruimte is uitstekend te gebruiken als master bedroom. Aangrenzend ligt de moderne, luxe badkamer: voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche met glazen wand en stijlvol betegelde wand in lichtgrijze mozaïek, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel met spiegel. Twee grote dakramen zorgen hier voor bijzonder veel lichtinval. De gietvloer en de gekozen materialen zorgen voor een stijlvolle en moderne uitstraling. De gehele verdieping is bovendien voorzien van een slim lichtplan met dimbare verlichting, waardoor ook ’s nachts functioneel licht beschikbaar is zonder storend te zijn. Buitenruimte De zonnige stadstuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met houten vlonders, beplanting en schuttingen aan weerszijden. De eigenaren hebben daarnaast een klein voedselbosje aangelegd, wat zorgt voor extra groen, biodiversiteit en een eetbare dimensie aan de tuin. Hier geniet je volop van privacy en rust midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, handig voor o.a. tuingereedschap en fietsen. De tuin is bereikbaar via de woning – er is geen achterom. Bijzonderheden: • Karakteristieke tussenwoning uit 1904 • In 2014 volledig gemoderniseerd, inclusief uitbouw en dakopbouw • Drie ruime slaapkamers, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten • Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet • Hybride warmtepomp (2024), HR++ glas, vloerisolatie en dakisolatie • Acht zonnepanelen (eigendom), energielabel A+ • Zonnige stadstuin op het zuidwesten met houten berging • Gelegen op loopafstand van station Vaartsche Rijn, Ledig Erf en Rotsoord Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 759.000
Coste del comprador (estimado): € 17.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 776.030
3,04%
Anualmente
%
€ 37.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 759.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 86 m²
- Contenido
- 444 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 29 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2025
- Fecha de venta
- 25-02-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Marjoleinweg 28
3541SM Utrecht
€ 749.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 1306 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Merwedekade 257
3522JP Utrecht
€ 695.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Houstondreef 59
3564KL Utrecht
€ 549.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 214 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 55
3522HV Utrecht
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
