Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Croesestraat 134 A

3522AJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 7.386

Galería de fotos

Croesestraat 134 A Utrecht
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

CHARMANTE & VERZORGDE BOVENWONING (CA. 44 M2) MET WOON- EN SLAAPKAMER, TWEE BALKONS EN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN HET CENTRUM IN DE RIVIERENWIJK Dit heerlijke startersappartement is gelegen in een kleinschalig complex aan de rand van de Rivierenwijk, tegen het centrum van Utrecht. Dit is jouw ideale uitvalsbasis om optimaal te kunnen genieten van alle facetten dat het stadse leven zo aantrekkelijk maakt. En dat alles in je eigen charmante en efficiënt ingedeelde bovenwoning met twee balkons. Het appartement is ontstaan door een herontwikkeling in 2011 en verkeert daardoor in goede staat van onderhoud en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Toch zijn er diverse authentieke details bewaard gebleven zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen en de natuurstenen schouw. Verder is het appartement verzorgd en voorzien van moderne keuken en badkamer. Door de efficiënte indeling en vele raampartijen voelt de woning licht en ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Deze fijne woning is gelegen aan de Croesestraat in de Rivierenwijk op de grens van de Dichterswijk. De Rivierenwijk is momenteel een van de meest gewilde wijken van Utrecht en dat laat zich eenvoudig verklaren. Dankzij de korte afstand tot het historische centrum van Utrecht en goede ligging ten opzichte van OV (CS & Station Vaartsche Rijn) en andere uitvalswegen. Wie op zoek is naar ontspanning vindt mooie wandelroutes langs het Merwedekanaal of vindt een heerlijk plekje op een van de terrassen bij Rotsoord of op het Ledig Erf. Ben je op zoek naar een fijne (eerste) woning op een bruisende plek in een gemoedelijke woonomgeving? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging. DUURZAAMHEID Er is momenteel een nieuw energielabel in aanvraag. Op basis van vergelijkebare appartement in het complex is de verwachting dat dit een C label zal zijn. Het definitieve label wordt zo snel mogelijk toegevoegd. DE OMGEVING De Croesestraat bevindt zich in de populaire en levendige Rivierenwijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige restaurants, scholen en kinderopvang. Op loopafstand liggen geliefde plekken zoals Parkhaven, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord – stuk voor stuk hotspots met sfeervolle terrassen, bijzondere winkels en een breed aanbod aan horecagelegenheden. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het trein- en tramstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, en de uitvalswegen richting de A12, A2 en A27 zijn snel te bereiken. Utrecht Centraal ligt op 10 minuten loopafstand. Parkeren kan eenvoudig voor de deur met een vergunning. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je het separate toilet en de verschillende vertrekken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een karakteristieke natuurstenen schouw. Openslaande deuren met glas-in-loodramen geven toegang tot het balkon aan de voorzijde. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Tevens is de slaapkamer voorzien van een inbouwkast. De woning beschikt in totaal over twee balkons. Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit de slaapkamer. Dankzij de ligging op het zonnige zuiden is dit een heerlijke plek om op een zomerse dag te ontspannen met een glas wijn en te genieten van het stadse leven. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een wastafel en een inloopdouche. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 44 m2; • Aantal kamers: 2 waarvan 1 slaapkamer; • Bouwjaar ca.: 1910, herontwikkeling in 2011 • Verwarming en warm water middels CV Combiketel; • Het definitieve energielabel is in aanvraag en wordt zo snel mogelijk toegevoegd; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen • Actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 81,- per maand (naast de gebruikelijke VVE kosten is dit excl. voorschot gas, water, elektra en internet) • Met vergunning parkeren voor de deur op de openbare weg • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
44 m²
Contenido
113 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
KOMPAKT HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3522

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.