Inhabitantes
325.510
Último año: 2025
Croesestraat 52 B
3522AG Utrecht • Utrecht
€ 400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 409.850
Precio de compra /m²: € 7.017
Galería de fotos
Descripción
Om de hoek van de binnenstad, aan de gezellige, karakteristieke Croesestraat, op een toplocatie in de kop van de gewilde wijk “Rivierenwijk” ligt dit fraaie hoek appartement met royaal dakterras van maar liefst 35 m2 met de gehele dag volop zon! Enkele hoogtepunten van dit strak afgewerkte appartement: - Ruime en lichte living - Royaal dakterras van 35 m2 voorzien van bankirai houten vlonderterras en fraai zwart gepoedercoat aluminium hekwerk met houten dekrand (volledig vernieuwd augustus 2021) - Goed onderhouden & keurig afwerkingsniveau - Stijlvolle open keuken (gerenoveerd in 2025) - Moderne badkamer met ligbad (whirlpool) én douche - Glad stucwerk op de wanden & plafonds - Eiken houten lamel parketvloer met hoge plinten - Amsterdamse plint op de plafonds - Binnen schilderwerk en stucwerk uitgevoerd in 2024 door professioneel schildersbedrijf - Buiten schilderwerk uitgevoerd door professioneel schildersbedrijf juni-juli 2025 (voorzijde + zijgevel) en 2023 achterzijde inclusief impregneren achtergevel Kortom: een instap-klaar appartement met een geweldig dakterras, gelegen op een toplocatie in Utrecht stad! Locatie en woonomgeving: Je woont hier straks op een centrale locatie om de hoek van de binnenstad, op loopafstand van de hippe buurt Rotsoord, met leuke horecazaken en terrassen zoals Klein Berlijn, Camping Ganspoort, Pastoe Foodbar en WT Urban Kitchen, het Watertoren restaurant. Daarnaast loop je binnen enkele minuten via de Oosterkade of Westerkade naar het Ledig Erf met filmtheater Louis Hartloopercomplex. Vanaf hier loop je zo naar de prachtige Utrechtse singels en de Oude en Nieuwegracht. Je woont op enkele minuten loopafstand van treinstation Utrecht Vaartsche Rijn. Vanaf hier vertrekken diverse sprinters, bussen en trams. Met de sprinter is het slechts 3 minuten naar Utrecht Centraal. In circa 5 minuten fietsen ben je op Utrecht Centraal. Op de hoek van de straat zit een Albert Heijn aan de Vondellaan. Tevens is er een apotheek in de buurt, net als een sportschool. De sfeervolle Twijnstraat met een Jumbo, Albert Heijn, keurslager, visrestaurant Visjes, een kapper en bloemenwinkel en veel andere horeca en winkels ligt op circa 5 minuten fietsen / 10 minuten wandelen. Deze lichte en verrassend ruime bovenwoning is de afgelopen jaren keurig onderhouden en heeft een luxe afwerkingsniveau; eiken houten lamelparketvloer, hardhouten binnendeurkozijnen en deuren met klassiek beslag, glad gestucte wanden en plafonds, badkamer met ligbad én een douche, vernieuwde keuken en een fantastisch dakterras met uitzicht over de stad! Indeling begane grond Gemeenschappelijke entree / voordeur, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping Gezamenlijke overloop, entree met garderobe, trap naar 2e verdieping. 2e verdieping Overloop met toegang tot de badkamer en separate toiletruimte, trapopgang naar het dakterras, slaapkamer, de ruime living met open keuken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de badkamer en de slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche met rainshower, een wastafel en afgewerkt met hoogwaardig materiaal van o.a. Villeroy & Boch en Grohe. Zeer lichte, zonnige woonkamer aan de achterzijde (zuidkant) met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser (juni 2025), gaskookplaat, afzuigkap en losstaande Bosch koelkast met vriesvak, losstaande magnetron in de keukenkast. Het werkblad is in juni 2025 nieuw geplaatst en begin juli 2025 is de achterwand betegeld met sfeervolle Oud Hollandse gebakken witte tegels. Ook is een nieuwe spoelbak geïnstalleerd. Er is sfeervolle dimbare spotverlichting aanwezig in het plafond. De woonkamer heeft grote raampartijen en is goed in te delen met een ruime eethoek en een tv/zithoek. Het volledige appartement is voorzien van een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en volledig gestucte wanden en plafonds. Buitenruimte / Dakterras: Via een vaste trap is het riante dakterras (ca. 35 m2) te bereiken. Dit dakterras is in 2021 nieuw aangelegd door een professionele hovenier. Er is een nieuwe lichtkoepel geplaatst, nieuwe geïmpregneerde draagbalken en een compleet nieuw bankirai houten vlonderterras met extra brede en dikke planken. Het zwarte aluminium hekwerk met houten dekrand geeft het dakterras een luxe en chique uitstraling. Op het dakterras geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon en het fantastische uitzicht op de Dom, de Watertoren en de overige skylines van Utrecht stad. Ook tijdens de jaarwisseling heb je hier een adembenemend uitzicht en kom je ogen en oren tekort. De picknicktafel en parasol (blijven achter) maken het dakterras een zeer geschikte plek voor een borrel of een gezellige barbecue. Het dakterras is voorzien van twee stopcontacten. De bamboe planten zorgen voor een leuke groene sfeer op het dakterras. Bijzonderheden en kenmerken: - Woonoppervlakte: circa 57 m2 - Dakterras circa 35 m2 - Strak afwerkingsniveau & zeer goed onderhouden - Royale living met veel lichtinval - Moderne open keuken (deels vernieuwd juni & juli 2025) - Luxe badkamer met ligbad én douche, separate toiletruimte - Ruime slaapkamer met grote raampartijen - Energielabel B - Gezonde en actieve VvE, bijdrage €150 p/m - Gebouw verkeert in uitstekende staat van onderhoud; - 2021 hoofddak vernieuwd inclusief houten dakbeschot en nieuwe EPDM dakbedekking met 10 jaar garantie - 2021 dakterras volledig vernieuwd met bankirai houten vlonderterras en fraai zwart aluminium gecoat hekwerk met houten dekrand (door professionele hovenier) - 2023 buitenschilderwerk achtergevel kozijnen - 2023 nieuwe stuclaag + impregnatie achtergevel - 2023 begane grondvloer balken vervangen en kruipruimte isolatie middels EPS parels - 2024 binnen schilder- en stucwerk vernieuwd - 2025 buiten schilderwerk voorgevel + kozijnen (zijgevel gepland door VvE en nog uit te voeren in overleg) - Picknicktafel en parasol dakterras blijven achter - Bosch koelkast met vriesvak blijft achter - Gelegen in karakteristiek straatje met weinig verkeer - Betaald parkeren, parkeervergunning en bewonerskorting voor bezoek beschikbaar via gemeente Utrecht - Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en de binnenstad - Fantastisch dakterras (met vergunning) Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit leuke appartement? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging samen met je NVM makelaar.
Hipoteca berekenen
€ 400.000
Coste del comprador (estimado): € 9.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850
2,78%
Anualmente
%
€ 20.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 57 m²
- Contenido
- 175 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 35 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1904
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 09-07-2025
- Fecha de venta
- 17-08-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Utrecht en el mapa
Explora Utrecht y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.
Promedio WOZ
EUR 474.416
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 38.255
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25.985
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Nivel académico
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
47.799
Etiqueta C
25.699
Etiqueta B
17.523
Etiqueta D
13.066
Etiqueta F
12.655
Etiqueta G
11.728
Etiqueta E
11.306
Etiqueta A+
9.677
Etiqueta A++
5.013
Etiqueta A+++
4.232
Etiqueta A++++
725
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 791 • Electricidad: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Electricidad: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Electricidad: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Electricidad: 3.142
Actividad empresarial en Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Número total de establecimientos empresariales: 55.750
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer viviendas in Utrecht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Mijdrechtstraat 1 A
3522HT Utrecht
€ 349.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Roy Eldridgepad 53
3543GZ Utrecht
€ 719.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Marnixlaan 71
3552HC Utrecht
€ 297.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 44 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lauwerecht 229
3552XB Utrecht
€ 425.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Walter Kollolaan 214
3543HS Utrecht
€ 625.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Laan van Nieuw-Guinea 138 BS
3531JP Utrecht
€ 375.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Palmstraat 56
3572TD Utrecht
€ 850.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoefijzerstraat 80
3572BX Utrecht
€ 775.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
