Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

De Lessepsstraat 69

3553RJ Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 7.075

Galería de fotos

De Lessepsstraat 69 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE TWEE-KAMER BENEDENWONING (CA. 53 M2) MET RIANTE TUIN OP HET ZUID WESTEN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK ZUILEN. In de geliefde Lessepsstraat bevindt zich deze sfeervolle jaren ’30 benedenwoning, waarin authenticiteit en modern wooncomfort perfect samenkomen. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd en biedt een lichte, praktische indeling met een aangename leefruimte. De woning is met energielabel B erg duurzaam en dankzij de pelletkachel geniet je van een laag energieverbruik. Aan de achterzijde ligt een riante tuin op het zuidwesten – een oase van rust en zonlicht, midden in de stad. Hier geniet je van lange zomeravonden in alle privacy, omringd door groen. De combinatie van karakteristieke details, nette afwerking en energiezuinige voorzieningen maakt dit een instapklare woning Een ideaal thuis voor wie op zoek is naar comfort, charme en een prettige leefomgeving op een gewilde locatie op korte afstand van het centrum.. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 2035. Voor warm water is er een elektrische boiler aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van HR++-glas, vloerisolatie en is deze volledig van het gas af, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. DE OMGEVING De Lessepsstraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken. Op loopafstand vind je aan de ene kant rivier de Vecht waar je heerlijk langs het water in het groen kunt wandelen, terwijl je aan de andere kant het Julianapark én de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden hebt. Op de Amsterdamsestraatweg en in winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te bereiken. Je staat binnen 12 fietsminuten in het Utrechtse stadscentrum of op het Centraal Station. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis én zonder vergunning). INDELING & VOORZIENINGEN Je komt deze charmante jaren ’30 benedenwoning binnen via de hal, die toegang biedt tot een praktische berg- en wasruimte met meterkast en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruime woonkamer is afgewerkt met een vinylvloer en biedt een vrij uitzicht op het groene plantsoen, waardoor er een aangename lichtinval is. De woonkamer is riant en praktisch ingedeeld: aan de voorzijde is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl in het midden een moderne open keuken is geplaatst. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De eettafel grenst direct aan de gezellige keuken, wat het een ideale plek maakt om samen te tafelen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. Via het eetgedeelte kom je in de serre. Deze ruimte is multifunctioneel in te richten en kan bijvoorbeeld dienen als extra eetkamer, kantoor of tuinkamer. Dankzij de openslaande deuren naar de riante tuin, gelegen op het zuidwesten, geniet je hier van veel zonlicht en een gevoel van rust, midden in de stad. De tuin is voorzien van een praktische schuur voor extra bergruimte. Vanuit de serre kom je in een multifunctionele tussenruimte, die bijvoorbeeld kan dienen als kantoor of waar je een kastenwand kunt plaatsen. Via deze ruimte bereik je de moderne badkamer, die is uitgerust met een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel. De badkamer beschikt over comfortabele vloerverwarming. Vanuit de tussenruimte heb je bovendien toegang tot de slaapkamer, die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. Kortom: een heerlijk huis op een fantastische plek, met een zeer riante tuin en veel mogelijkheden voor multifunctioneel gebruik van de ruimtes. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 53 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1930; • Warm water middels elektrische boiler; • Verwarming middels palletkachel; • Energielabel B; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Achtertuin op het Zuid Westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €81,67,- per maand; • Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
14-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.