Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Doorn Makelaardij

Douwes Dekkerstraat 20

3532XB Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 5.606

Galería de fotos

Douwes Dekkerstraat 20 Utrecht
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Nieuw Engeland staat dit karaktervolle bovenhuis met royaal dakterras te koop! Op een sfeervolle plek in de geliefde wijk Nieuw Engeland ligt dit lichte en prettig ingedeelde bovenhuis met royaal dakterras. De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst ca. 2,98m, een nette keuken, twee comfortabele slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Het absolute hoogtepunt is het dakterras van circa 18 m², waar je in alle rust kunt genieten van de zon én een fraai uitzicht over de Utrechtse skyline. Begane grond: Entree met trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping geeft toegang tot alle vertrekken op deze etage. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen. Hierdoor geniet je de hele dag van een overvloed aan natuurlijk licht en ontstaat er een sfeervolle doorzonkamer die royaal en uitnodigend aanvoelt. De plafonds reiken hier tot bijna drie meter hoogte, wat het ruimtelijke karakter nog verder versterkt. Er is meer dan genoeg plaats voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek. Bovendien is er een aangename plek aan het raam die zich perfect leent voor een werkruimte – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, gelegen op het westen – een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer voorzien van ingebouwde kasten. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Dakterras Het royale dakterras van circa 18 m² vormt een absoluut hoogtepunt van de woning. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en een weids uitzicht over de stad. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of samen te eten in de buitenlucht. Locatie: De Douwe Dekkerstraat 20 bevindt zich in Nieuw Engeland, een van de meest geliefde wijken van Utrecht. Deze karaktervolle buurt combineert het beste van stads wonen met een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand vind je diverse gezellige koffiezaken en horecagelegenheden, zoals Koffie & Ik, restaurant Pitot en café Lombok. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: langs de Vleutenseweg en de Kanaalstraat vind je supermarkten, speciaalzaken en een breed aanbod aan winkels. Voor ontspanning liggen zowel het Majellapark als de Muntkade dichtbij – fijne plekken om te wandelen, sporten of gewoon even te genieten van het groen. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten fietsen zowel Station Utrecht Centraal als de historische binnenstad. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Nieuw Engeland is populair onder jonge stellen, gezinnen en stadsliefhebbers die de levendige omgeving waarderen, maar tegelijkertijd een buurt zoeken met een hechte en ontspannen sfeer. Bijzonderheden - Instapklare bovenwoning; - Twee slaapkamers en een moderne badkamer; - Balkon én royaal dakterras van ca. 18 m² met uitzicht over de stad; - Parkeren in de straat met vergunning; - Centrale ligging nabij centrum, station en uitvalswegen; - Nabij cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken; - Vlakbij Majellapark en Muntkade; - Op loop-/fietsafstand van Utrecht Centraal en het stadscentrum; - Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen; - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
310 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 18-24 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3532

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.