Ir directamente al contenido
Logotipo de LEF Makelaars & Taxateurs

Druifstraat 6

3552VD Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van As & Van Hooff Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.346

Galería de fotos

Druifstraat 6 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en sfeervolle 6-kamer eengezinswoning met diepe tuin in het populaire Fruitkwartier. Deze moderne eengezinswoning uit 2012 biedt alles wat je zoekt: vijf slaapkamers, een diepe tuin, een strakke afwerking en een heerlijke ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt nabij het centrum. Dankzij de slimme indeling en het hoge afwerkingsniveau is dit een ideale woning voor gezinnen of thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Kortom, deze woning heeft het! V Royale 6-kamer tussenwoning in het gezellige Fruitkwartier V Diepe achtertuin met achterom én mogelijkheid tot eigen parkeerplaats met laadvoorziening V Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen V Parkeren voor de deur met vergunning (mogelijkheid tot parkeervergunning voor tweede auto) V Gezamenlijk achter terrein: veilig spelen voor kinderen en buurtactiviteiten V Uitstekende ligging nabij de Vecht, diverse winkels, horeca en OV V Slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad V Energielabel A (tot 2029) V Oplevering in overleg (begin 2e kwartaal 2026) Deze sfeervolle woning ligt in het geliefde Fruitkwartier, een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Ondiep. De wijk staat bekend om haar charmante straatjes, speelpleintjes en de ligging nabij de Vecht, perfect voor een wandeling of sportief rondje hardlopen. Binnen 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht, terwijl je hier juist geniet van de rust. Winkels en voorzieningen zijn op loop- of korte fietsafstand te vinden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor de deur is ruimte om één auto te parkeren, en voor een tweede auto kan een extra parkeervergunning aangevraagd worden. Daarnaast is er op eigen terrein eventueel plek voor een auto. Aan de voorzijde van de woning kijk je vrij uit op een speeltuin. Achter het huis bevindt zich een gezamenlijk binnenterrein waar kinderen veilig kunnen spelen. Via de actieve VvE worden er regelmatig buurtactiviteiten georganiseerd zoals een buurt barbecue, bingo of Koningsdag. Kortom: een fijne buurt waar je je snel thuis voelt. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal heb je toegang tot de heerlijk lichte living. De doorzonwoonkamer heeft een prachtige lichtinval, een laminaatvloer, strak gestuukte wanden en een schuifpui naar de diepe achtertuin. De moderne open keuken in L-opstelling grenst aan de tuin en is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een combimagnetron (2025). De trapkast biedt extra opbergruimte. 1e Verdieping: Op deze woonlaag bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen sfeer en stijl. De ruime master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote vaste kast. Daarnaast zijn er twee charmante en lichte slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met zowel een inloopdouche als een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel (2017) die zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De kamers zijn perfect als slaapkamer of werkkamer. De overloop is verrassend ruim en ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor de wasmachine, droger, en vriezer en heeft een extra wastafel. Dankzij de dakkapel is ook hier veel daglicht. Vanaf deze verdieping is met een vlizotrap de vliering toegankelijk. Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten. Er is voldoende plek voor een lounge set, buiten eettafel en speelruimte. Achter in de tuin staat een houten berging met ruimte voor fietsen, gereedschap en de tuinkussens. De tuin grenst aan het gezamenlijke binnenterrein met mogelijkheid tot het creëren van een eigen parkeerplaats met laadpaal; de elektriciteitsaansluiting is hier al op voorbereid. Kortom, deze moderne en ruime woning is een unieke kans in het populaire Fruitkwartier. Perfect voor wie comfort en ruimte zoekt in de stad. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3552

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.