Ir directamente al contenido
Logotipo de Brecheisen Makelaars Vleuten / De Meern B.V.

Dudoksingel 25

3544NK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Wooner | Makelaars van nu.

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Dudoksingel 25 Utrecht
Foto 94
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer royale, energiezuinige woning (label A++) met een ruime woonkamer, grote woonkeuken, vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin met terrasoverkapping, berging en een eigen parkeerplaats. Gelegen aan een rustige, brede laan met uitzicht op groen en vlakbij het Maximapark, Leidsche Rijn Centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Klinkt dat als jouw ultieme woonwens? Dan is de Dudoksingel 25 jouw plek: een hoogwaardig afgewerkte, drie-laagse tussenwoning, type herenhuis, met alle bovengenoemde voorzieningen en een ligging aan een brede, rustige laan nabij het prachtige Maximapark, sportvoorzieningen, basis- en middelbare scholen en openbaar vervoer. Ook de rijkswegen A-12 en A-2 zijn snel en goed bereikbaar en de woning ligt op loopafstand van het Leidsche Rijn centrum. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Zeer ruime en brede woning - Moderne keuken, toilet en badkamer - Zonnig terras in de ochtend én zonnige achtertuin in de middag en avond - Eigen parkeerplaats - Gelegen op loopafstand van het Leidsche Rijn Centrum en het Maximapark IS DE DUDOKSINGEL 25 JOUW NIEUWE PLEK? Kom je bij de woning aan dan zie je gelijk dat het hier om een bijzonder goed onderhouden en royaal woonhuis gaat. De imposante, circa 11,00 meter brede voorgevel geeft in combinatie met de rode en witte gevelsteen het huis echt karakter en het statuur van een herenhuis. Via de ruime, zonnige en keurig aangelegde voortuin komen we bij de voordeur en betreden we de hal. Je krijgt hier meteen een goede indruk van de ruimte die in de woning zit. Ook de moderne afwerking en keurige staat van onderhoud springen in het oog. Het luxe toilet en de meterkast bevinden zich in deze hal. We vervolgen onze weg naar de tussenhal met trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Links bevindt zich de ruime, uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar zowel de voor- als de achtertuin. De woonkamer is verder voorzien van een fraaie houten vloer, een op maat gemaakte video wand met nissen en, uniek voor deze wijk, een sfeervolle gasgestookte haard. Aan de rechterzijde van de woning is de grote en gezellige woonkeuken gelegen. Deze is voorzien van een luxe U-vormig keukenblok met Miele apparatuur waaronder 2 koelkasten, een vriezer, vaatwasser, combi-oven en steamer. Het raam aan de voorzijde biedt leuk uitzicht over de voortuin en singel. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Vanwege het mooie formaat van de keuken is er ruim voldoende plek voor een grote eettafel. Deze keuken geeft dan ook echt de gelegenheid om gezellig lang te tafelen en van elkaars gezelschap te genieten. Op de 1e verdieping beschik je over een overloop met separate toiletruimte, een royale masterbedroom aan de rechterzijde met fijn uitzicht naar het tegenover gelegen groen en aan de linkerzijde de tweede slaapkamer met veel lichtinval door de grote glazen puien en hetzelfde fijne uitzicht aan de voorzijde en de derde slaap- c.q. kastenkamer met ingebouwde kastenwanden. De moderne badkamer met o.a. gezellige spot-verlichting, een fijne dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming én een ligbad completeert deze verdieping. De badkamer is recent voorzien van nieuwe kranen in de douche, nieuwe vloer, nieuw badmeubel inclusief wastafel en spiegel, nieuwe kolomkast en een nieuwe radiator. De 2e verdieping noemen wij met recht ruim. Naast een overloop met opstelplaats voor de wasmachine beschik je hier namelijk nog eens over twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakvenster(s) waardoor het heerlijk, lichte kamers zijn. De bergruimte achter de knieschotten is super praktisch. Naast gebruik als slaapkamer zijn deze kamers ook Ideaal voor werk aan huis, te relaxen en te gamen of tv te kijken of voor gebruik als gastenkamer als er logees zijn. Buiten mag deze woning er ook zijn. Het is namelijk in de ochtend heerlijk buiten zitten in de zonnige voortuin uitkijkend op groen en de achtertuin is een hele fijne plek om van het buitenleven te genieten met een goede zonligging op middag- en avondzon en ruim voldoende plaats voor een loungehoek en buitenkeuken. De recent geplaatste overkapping zorgt ervoor dat je ook met wat minder weer of als het 's-avonds wat kouder wordt nog steeds fijn buiten kan zitten. Zowel de voor- als achtertuin is keurig aangelegd. De achtertuin is onder meer voorzien van een vrijstaande berging en achterom. Fijne extra van deze woning is de eigen parkeerplaats op het achter de woning gelegen gezamenlijke parkeerterrein. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze zeer ruime, comfortabele en zeer verzorgde woning graag van binnen en buiten zien! Kenmerken: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte 160 m²; - Perceeloppervlakte van 227 m2; - Voortdurend recht van erfpacht, volledig afgekocht; - Uitzicht op groen en singel; - Badkamer recent gerenoveerd (2025); - Sfeervolle gasgestookte haard in de woonkamer; - Zonnige achtertuin met terrasoverkapping (2018); - Buitenkeuken en BBQ (ter overname); - Laadpaal voor de auto (ter overname); - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk binnenterrein (eigen bijdrage circa € 12,-- per maand); - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 22 zonnepanelen (2018); - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.