Ir directamente al contenido
Logotipo de Beumer De Meern

Dudoksingel 3

3544NK Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Van Bruggen

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 6.250

Galería de fotos

Dudoksingel 3 Utrecht
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een toplocatie aan de Dudoksingel ligt dit leuke woonhuis met prachtige voor- en achtertuin, moderne keuken, badkamer met ligbad én douche, 3 slaapkamers en een praktische bergvliering. De woning is gebouwd in 2007 en ligt in de populaire wijk ’t Zand te Utrecht Leidsche Rijn. Het Maximapark ligt op loopafstand, in de buurt zijn tevens veel groen- en speelvoorzieningen. Kenmerkend voor de woning is de breedtemaat van 6.60 meter waardoor je veel leefruimte hebt. Daarnaast beschik je over twee tuinen, een voortuin gesitueerd op het zuidoosten (ochtend en middagzon) en achtertuin op het noordwesten (middag en avondzon). Zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Locatie en woonomgeving: In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen en kinderdagverblijven, net als speelvoorzieningen en groen. Het geweldige Maximapark ligt op slechts 2 minuten loopafstand, daarnaast is winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum in de buurt gelegen, net als bushaltes en treinstations Utrecht Terwijde en Utrecht Leidsche Rijn. Ook snelwegen A2 en A12 zijn goed en snel bereikbaar, met de fiets ben je in circa 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Indeling begane grond: Verzorgd aangelegde voortuin met veel groen, entree, hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (2020), toegangsdeur naar de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd met uitzicht op de voortuin. De keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, een mooi composiet werkblad en koelkast. De tuingerichte woonkamer, gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een praktische trapkast met wasmachine/droger opstelplaats en een grote raampartij met loopdeur naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met white wash. Tuin: De heerlijke achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van een nieuwe schutting, een houten tuinschuur/berging met elektra, buitenkraan, buiten stopcontacten, een achterom en een heerlijke overkapping van het terras aan het huis. Dankzij de goede ligging pakt deze tuin gedurende de gehele middag en avond volop zon. Op het gemeenschappelijke binnenterrein is een privé parkeerplaats. De ruime voortuin is gelegen op het zuidoosten en biedt naast een fraai uitzicht op de singel, een heerlijk ochtendzonnetje. De ideale plek voor een kop koffie en/of ontbijt in de ochtendzon. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde en een derde slaapkamer aan de voorzijde, deze kamer heeft een leuke erker met uitzicht op het water en het groen. Hier tref je ook een wasmachine aansluiting. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche én ligbad, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is tevens mechanische ventilatie aanwezig. Deze verdieping is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. Via de overloop bereik je tevens het luik met een vlizotrap naar de bergvliering. 2e verdieping/bergvliering: Vlizotrap met toegang tot de praktische bergvliering met een hoogte van 2.20 meter. Hier heb je veel bergruimte, tevens bestaat de mogelijkheid om een vaste trap en dakramen te plaatsen zodat deze ruimte als extra (slaap)kamer kan worden gebruikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2007; - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Perceeloppervlakte 166 m² eigen grond; - Energielabel A - Stadsverwarming (gasloos) - Privé parkeerplaats, betreft een mandelig binnenterrein. VvE actief, bijdrage €50 per jaar; - Mooie groene voortuin op het zuidoosten; - Sfeervolle achtertuin op het noordwesten; - Breedtemaat 6.60 meter wat uniek is in deze omgeving; - Moderne open keuken v.v. Siemens apparatuur; - 3 volwaardige slaapkamers en de mogelijkheid om een 4de kamer te creëren; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 door een professioneel schildersbedrijf; - Schuurdak is vervangen in 2024 en voorzien van een groen sedum dak; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
369 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
16-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3544

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.