Ir directamente al contenido
Logotipo de Walton Makelaars & Taxateurs

Edisonstraat 55

3553BL Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Bas Makelaars

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 5.663

Galería de fotos

Edisonstraat 55 Utrecht
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een brede straat staat dit charmante en goed onderhouden jaren ’30 woonhuis van 104 m2, waar karakter en comfort perfect samenkomen. De woning is in 2017 uitgebouwd en biedt daardoor verrassend veel leefruimte, verdeeld over drie woonlagen. Met een lichte woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een diepe, besloten tuin is dit een huis waar je je direct thuis voelt. De Edisonstraat is een brede, groene en gezellige straat met karakteristieke jaren ’30 woningen. Op loopafstand liggen het Julianapark, supermarkten, winkelcentrum Rokade en diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Ook populaire horeca en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij, terwijl de Utrechtse binnenstad binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. Parkeren kan hier gratis in de straat. Begane grond Via de entree met fraai glas-in-loodraam kom je in de hal met modern toilet (2021) trapkast en meterkast. De royale woonkamer valt op door het hoge plafond, de PVC visgraatvloer en de prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken (2017), uitgevoerd in luxe materialen en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtstraat. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten: de circa 10 meter diepe achtertuin is zonnig, fraai aangelegd en beschikt over een houten schuur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, beide met inbouwkasten, en een luxe badkamer met ligbad, separate douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en tweede toilet. Originele paneeldeuren onderstrepen hier de jaren ’30 sfeer. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste molenaarstrap en biedt een ruime voorzolder met wasopstelling, veel bergruimte achter de knieschotten en een aparte ruimte voor de CV combiketel. Daarnaast bevinden zich hier 2 slaapkamers, goed te gebruiken als thuiswerkplekken. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, de voor- en achtergevel zijn geïsoleerd en het dak is deels geisoleerd in 2023. De woning heeft veel originele details, extra bergruimte en een verzorgde afwerking. Kortom, een instapklare woning in een geliefde wijk in Utrecht. Bijzonderheden Bouwjaar ca. 1931 Energielabel C Uitgebouwd in 2017 en opgebouwd in 2023 waardoor er 2 extra slaapkamers zijn ontstaan Er zijn op maat gemaakte horren aanwezig op de begane grond en 1e verdieping Zonnige achtertuin van ca. 10 meter diep Vier slaapkamers Grotendeels dubbel glas Voor- en achtergevel geïsoleerd Verwarming en warm water via CV-combiketel uit 2023 Veel originele details zoals glas-in-lood en paneeldeuren Gelegen op eigen grond Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
79 m²
Contenido
350 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.