Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Edisonstraat 58

3553BV Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.937

Galería de fotos

Edisonstraat 58 Utrecht
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

SFEERVOLLE & CHARMANTE JAREN ’30 BOVENWONING (CA. 80 M2) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR EN ZONNIG DAKTERRAS (ZW) GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN ZUILEN Deze heerlijke bovenwoning is gelegen aan de Edisonstraat, een van de leukere en groenere straten van de gewilde wijk Zuilen. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet en charmante jaren ’30 gevels op slechts 10 minuten fietsen van het centrum. In de wijk zijn een tal van gezellige koffietentjes, het Julianapark en is daarnaast de ideale uitvalsbasis voor leuke wandel- en fietsrouters. Ook de woning zelf laat ook weinig te wensen over. In de afgelopen jaren is de woning flink aangepakt en door gedurfde maar smaakvolle keuzes is er een bijzonder sfeervolle geheel ontstaan. Momenteel omvat de woning een ruime doorzon woonkamer met half open keuken. De keuken is praktisch ingedeeld, heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het ruime dakterras met een zuidelijkwestelijke, dus zonnige, oriëntatie. Het terras heeft een vrij uitzicht en een hoge mate van privacy. Aan de voorzijde van de woning is tevens nog een balkon aanwezig met uitzicht op de volwassenboompartijen die de straat rijk is. Op de verdieping vind je nog eens 3 slaapkamers waardoor deze woning voor vele jaren woonplezier zal zorgen. Op de slaapverdieping vind je tevens de moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij het charmante tegelwerk is dit een van de eyecatchers van de woning. Middels een vlizotrap is de riante bergvliering bereikbaar die zorgt voor de nodige bergruimte. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE (Edisonstraat 40 t/m 82) met een onderhoudsreserve, opstapverzekering en onderhoudsplan. Mede hierdoor verkeren de appartementen in goede staat van onderhoud. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en in het laatste volledige jaar is er voor slechts 553 m3 aan gas verbruikt. Dit is aanzienlijk lager dan het gemiddelde van een dergelijke woning. Momenteel is het nieuwe energielabel in aanvraag. Op basis van andere vergelijkbare woningen en een eerste indicatie lijkt een D label het meest voor de hand liggend. Het definitieve label wordt zo snel als mogelijk verstrekt en toegevoegd aan de presentatie. DE OMGEVING De woning is gelegen aan de Edisonstraat, een ruim opgezette straat in de gewilde wijk Zuilen die zich kenmerkt door de volwassen boompartijen. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die het stadse leven zo aangenaam maken. Zo bevinden zich in de directe omgeving meerdere speeltuinen, verschillende parken waaronder Vechtzoom en Julianapark, rivier de Vecht en winkelcentrum Rokade en Overvecht. Daarnaast is het centrum van Utrecht op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Diverse bussen stoppen op loopafstand van de woning. Met de auto is via de N230 (Zuilense Ring) een directe aansluiting op de A2, A27 en A28. Parkeren is gratis en kan zonder vergunning op de openbare weg. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: entree/hal, trapopgang naar de eerste/woonverdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop, met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, bereik je zowel het toilet als de keuken en woonkamer. De doorzon woonkamer heeft een sfeervolle afwerking en is ruim opgezet en heeft een prettig lichtinval en hoge mate van privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor een lekkere zithoek en grote eettafel voor meerdere personen. Door de opening blijft er contact vanaf de eettafel naar de keuken mogelijk. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een kooktoestel met afzuigschouw, vaatwasser, oven en koel/vriescombinatie. Tevens is de witgoed aansluiting in een keukenkastje weggewerkt. Vanuit de keuken bereik je het ruime en fraai gelegen dakterras. Het sfeervolle dakterras doet qua formaat bijna niet onder voor de gemiddelde stadstuin maar heeft daarentegen aanzienlijk meer zon, mede dankzij de zuidwestelijke ligging. Daarnaast is er een hoge mate van privacy en fraai uitzicht op groen. Tweede verdieping: Ruime slaapverdieping met maar liefst 3 kamers, waarvan twee volwaardige slaapkamers en een derde werk-/hobbykamer. De badkamer is efficiënt ingedeeld en voorzien van smaakvol tegelwerk, wastafelmeubel en inloopdouche. Derde verdieping: Riante bergvliering bereikbaar middels de vlizotrap. Deze ruimte biedt de gewenste bergruimte die veelal ontbreekt bij een bovenwoning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 80 m²; • Aantal kamers: 4 (waarvan 3 slaapkamers); • Bouwjaar: 1931; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (ca. 2005); • Woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel is in aanvraag, eerste indicatie lijkt te wijzen op een label D; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Ruim en zonnig dakterras op het zuidwesten ; • Gratis parkeren op de openbare weg tegenover het huis is een laadpaal aanwezig; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 102,-- per maand; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
259 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2005, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
18-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3553

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.