Ir directamente al contenido
Logotipo de Gusto Casa

Esdoornstraat 3

3551AG Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: NU-MAKELAARDIJ

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Esdoornstraat 3 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De woning Een charmante benedenwoning op een bijzonder plekje in de Daalsebuurt. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en karakter. Doordat je geen directe overburen hebt, heb je een heel vrij gevoel. Je ziet hier de lucht. Je zit hier dan ook heerlijk in het zonnetje op het bankje voor de deur. Via je eigen voordeur kom je binnen in de hal. De lichte woonkamer met sfeervolle erker bevindt zich aan de voorzijde. De dichte keuken ligt aan de achterzijde en geeft toegang tot de tuin. Vanuit de keuken kijk je uit op groen en loop je zo naar buiten. Je hebt een ruime slaapkamer aan de voorzijde met een nis voor de kast. Een hele grote badkamer aan de achterzijde, met toegang tot de tuin. Er is ruimte voor de wasmachine en droger, veel opbergruimte en een aparte kast voor de cv. Het toilet bevindt zich apart in de gang. Onder de trap is er extra opbergruimte in een diepe kelderkast die ver doorloopt. De huidige bewoners hadden hier zelfs een extra matras voor logés liggen. De oorspronkelijke woonkamer is nu opgedeeld in een woonkamer aan de voorkant en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Ons idee is dat je het wandje er weer tussenuit haalt. Waar nu de keuken is maak je dan een extra slaapkamer en de keuken haal je naar de grote woonkamer. We hebben een tekening met ons idee bijgevoegd. Achter het huis ligt een rustige tuin met mooie esdoorns, waaronder een prachtige Japanse Esdoorn. De tuin is bereikbaar via keuken, slaapkamer èn badkamer bereikbaar en heeft een fijne, rustige sfeer. Hier is het heerlijk vertoeven tijdens lange zomeravonden, met een boek of een goed diner. En niet onbelangrijk: je hebt een achterom. Handig om je fiets in de berging te zetten. De omgeving De Amsterdamsestraatweg verandert langzaam in een van de leukste straten van de stad. De herinrichting is zo goed als klaar en met iedere nieuwe zaak wordt het gezelliger. Wat ooit vooral doorgangsroute was en bekend stond om shoarmazaken en kappers, is het nu een straat met hippe tentjes en meer groen. Om de hoek haal je bij Brandstof de beste broodjes voor onderweg, scoor je een bagel bij Bagels & Beans of duik je Satriale’s in voor een pizza zoals een pizza bedoeld is. Zonder ananas, uiteraard;) Zin in Mexicaans? Dan zit je goed bij Cibari, taco tuesday it is. En voor een relaxte borrel of lunch in de zon is het terras van Moos een blijvertje. Wie liever plantaardig, glutenvrij of lactosevrij eet, schuift zonder zorgen aan bij GYS. Maar eerlijk: ook zonder dieetwensen zit je hier heerlijk. Voor een goed croissantje of zuurdesembrood loop je binnen bij De Bakkert in de Hondekop. Daar kun je trouwens ook meteen blijven hangen voor een goed glas wijn of iets lekkers van de kaart. En als je het ons vraagt: ’t Dikkertje, Grieks, gastvrij en gewoon écht goed, verdient ook een eervolle vermelding. Koken doe je thuis, met ingrediënten van de buurt. De Amsterdamsestraatweg heeft alles: van EkoPlaza tot Plus, van slager tot toko. Amazing Oriental is favoriet als je nét even anders wilt koken. Geen zin om te koken? Dan bestel je bij Thai Chili op de Plantage, of haal je een heerlijke Surinaamse Roti of Surinaamse broodjes bij Prem. Op woensdag is er markt voor verse groente, bloemen en kaas. En voor die borrel op vrijdagavond is er altijd Familie van Rijk. Wijn, bier, alcoholvrije alternatieven, snoep, delicatessen en de aller lekkerste borrelhappen. Cadeautjes koop je bij &Meer of bij Winkel vol Winkeltjes, heerlijke winkels waar je eigenlijk nooit met lege handen naar buiten loopt. En het mooiste is: het worden er alleen maar meer. Nieuwe winkels, fijne horeca, de straat groeit elke dag een beetje verder. Geen zin om in de tuin te zitten? Park ‘De Rode Touwen’, nauwelijks bekend buiten de buurt, maar geliefd zeer picknickplek bij de huidige bewoners. De wijk wordt steeds leuker. Indeling Binnen is het huis logisch ingedeeld, maar met volop potentie om het nog meer eigen te maken. Nu is de woonkamer opgedeeld in twee delen. Maar het wandje kan er eenvoudig uit, de parketvloer loopt door. De woonkamer grenst aan de keuken, je zou hier een balk kunnen plaatsen om een open keuken te creëren. Maar je zou ook de keuken naar de woonkamer kunnen verplaatsen. Dan kun je van de keuken een extra slaap-/werkkamer maken. Ook is er bij de badkamer ruimte om een stukje uit te bouwen voor een extra slaapkamer. Pluspunten van de woning + Originele details zoals de erker en glas-in-lood bovenlichten + Rustige tuin met volwassen bomen en achterom + Uitbouwmogelijkheden voor open keuken of extra kamer + Prettige sfeer en fijne lichtinval + Gelegen in een van de leukste stukjes van Utrecht, vlak bij het centrum

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Contenido
225 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
28-09-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3551

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.