Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

F.C. Dondersstraat 4 B

3572JG Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 528.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 540.410

Precio de compra /m²: € 6.600

Galería de fotos

F.C. Dondersstraat 4 B Utrecht
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, sfeer en karakter op toplocatie – stijlvol appartement met balkon aan het water Stap binnen in dit charmante appartement aan de F.C. Dondersstraat 4 B, gelegen in de populaire Zeeheldenbuurt, nabij het Wilhelminapark. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Met strak gestuukte wanden, een warme eikenhouten vloer, twee volwaardige slaapkamers én een balkon met uitzicht op water en groen, biedt deze woning alles wat je zoekt in stads wonen. Je woont hier heerlijk rustig, met de levendigheid van Utrecht om de hoek. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum of naar Utrecht Centraal. Rust en reuring in balans – de ligging Wonen aan de F.C. Dondersstraat betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Utrecht. De Zeeheldenbuurt heeft het allemaal: karakteristieke straatjes, een dorps gevoel en toch volop stadse reuring. De supermarkt is op slechts 3 minuten fietsen, net als de Biltstraat met haar gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Voor ontspanning loop je zo naar het Wilhelminapark of het Griftpark. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen om de hoek. Ideaal voor wie centraal wil wonen, maar met een gevoel van ruimte en rust. Indeling – sfeer, licht en comfort op niveau Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1895. Bij binnenkomst voel je direct de fijne sfeer en zie je hoe stijl en functionaliteit hier perfect in balans zijn. Entree en overloop Je bereikt het appartement via je eigen opgang. Eenmaal boven stap je binnen in een verzorgde overloop met een massief eiken vloer die direct een warme uitstraling geeft. Hier vind je ook twee praktische vaste kasten, waarvan één met de CV-opstelling. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken – overzichtelijk, open en prettig ruim. Woonkamer Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer – een rustgevende leefruimte met strak gestuukte wanden en plafonds, en een warme houten vloer die zorgt voor een sfeervolle basis. Wat direct opvalt, zijn de dubbele openslaande deuren naar het balkon. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en zorgt samen met het zachte kleurgebruik voor een serene sfeer. De zithoek is sfeervol ingericht en biedt uitzicht op groen, water én lucht. Aan de andere zijde is er volop plek voor een eettafel – ideaal voor diners met vrienden of een rustige ochtendkoffie. Keuken Via de overloop kom je in de aparte keuken – een unieke ruimte die direct opvalt door de speelse, kleurrijke wandtegels en het houten front. Deze landelijke keuken ademt sfeer en is tegelijk zeer praktisch. Voorzien van een vierpits gasfornuis met grillplaat, RVS afzuigkap, oven en een robuuste keramische spoelbak. Vanuit hier heb je via een deur toegang tot het balkon, met een uitzicht dat elk verblijf in de keuken een stuk aangenamer maakt. Slaapkamers Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de brede raampartijen en biedt volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Extra bijzonder is de riante inloopkast die direct vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Deze praktische ruimte is voorzien van een stijlvol en overzichtelijk kastsysteem met lades, legplanken en hanggedeeltes. De tweede slaapkamer is compact en goed bruikbaar als logeer-, werk- of kinderkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen en afgewerkt met dezelfde warme houten vloer, wat het geheel eenheid en rust geeft. Badkamer De badkamer is fris, modern en compleet ingericht. Je treft hier een ligbad, een separate inloopdouche met glazen wand, een wastafel, een toilet en een aansluiting voor de wasmachine. De wit betegelde wanden in combinatie met de donkere vloer zorgen voor een tijdloze en rustige uitstraling. Balkon En dan: het balkon. Een heerlijk verlengstuk van de woonkamer én de keuken, gelegen op het westen. De houten vlondervloer, de witte balustrade en het weidse uitzicht over water, bomen en de charmante omliggende panden geven dit plekje iets bijna mediterraans. Hier geniet je van rust, licht en zon – tot in de avond. Bijzonderheden Gelegen op absolute toplocatie in Utrecht Oost Twee ruime slaapkamers Heerlijk balkon op het westen met vrij uitzicht op groen en water Massief eiken vloer en strak gestuukte wanden en plafonds Airconditioning aanwezig Cv-ketel uit 2019 Energielabel D Appartement is gerenoveerd in 2004 met behoud van sfeer In de NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen Aanvaarding in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 528.000

Coste del comprador (estimado): € 12.410

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.560) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 540.410

3,04%

Anualmente

%

€ 26.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 528.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
277 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
12-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3572

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.