Ir directamente al contenido
Logotipo de Stap Makelaars

Fivelingo 69

3524BH Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.380

Galería de fotos

Fivelingo 69 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groene en rustige Utrechtse wijk Lunetten bieden wij een lichte, goed onderhouden en energiezuinige maisonnette aan waar je zó in kunt! Dankzij de nette afwerking, goede isolatie en energielabel A woon je hier niet alleen prettig, maar ook duurzaam en zorgeloos. Deze verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en is verdeeld over twee verdiepingen. Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping van het appartementencomplex en beschikt over een woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht op een groene, rustige omgeving. Een comfortabele woning op een locatie waar rust en bereikbaarheid samenkomen. Lunetten is een populaire, geliefde woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum Lunetten voor de dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum met apotheek, een bibliotheek en diverse andere wijkfaciliteiten. De wijk is geliefd bij gezinnen, mede dankzij de vele speeltuinen in de directe omgeving. Voor ontspanning in het groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark, Amelisweerd of recreatieplas Laagraven. Daarnaast sta je binnen tien minuten fietsen in het centrum van Utrecht of op Utrecht Science Park. Station Utrecht Lunetten en openbaar vervoer bevinden zich op slechts vier minuten loopafstand en ook uitvalswegen (A2, A12, A27 en A28) zijn snel bereikbaar. Kortom, een fijne woonplek in een groene, kindvriendelijke en uitstekend bereikbare wijk, waar je geniet van zowel rust als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree met brievenbussen en toegang tot de centrale hal. Vanuit hier zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar. Met de lift ga je comfortabel naar de vierde verdieping van het complex, waar het appartement zich bevindt. Vierde verdieping: Via de galerij bereik je de entree van het appartement. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en het gemoderniseerd toilet (begin 2025) met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime, lichte woonkamer binnen. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast/voorraadkast en is afgewerkt met laminaatvloer. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Vijfde verdieping: Op de boven verdieping vind je de overloop, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Berging: De afgesloten berging van 7 m² is gemakkelijk bereikbaar via de hoofdentree van het complex. Algemeen: - Bouwjaar: 1983; - Woonoppervlak: 79 m²; - Energielabel: A (geldig t/m 29-1-2036); - Dak- en muurisolatie en gehele woning voorzien van HR++ glas - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (AWB 2013); Bijzonderheden: - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 264,- per maand inclusief water; - Buitenschilderwerk uitgevoerd medio 2024; - Toilet gerenoveerd begin 2025; - Woonkamer en slaapkamers voorzien van slimme thermostaat; - Keuken voorzien van koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser; - Separate berging, 7m2; - Gratis parkeren rondom het complex; - Elektrisch laden dichtbij; - Op 10 minuten fietsen van het centrum of slechts 6 minuten met de trein; - Op 4 minuten lopen van Station Lunetten en winkelcentrum Lunetten; - De grond is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht (AV 1989); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
79 m²
Contenido
257 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.