Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Floris Heermalestraat 6

3514VW Utrecht • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 7.203

Galería de fotos

Floris Heermalestraat 6 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALLE BEZICHTIGINGSMOMENTEN ZIJN VOLGEBOEKT. WE PLANNEN DAAROM GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN MEER IN. MELD JE AAN VOOR DE RESERVELIJST; BIJ EEN ANNULERING NEMEN WE CONTACT MET JE OP. Een sfeervolle en instapklare benedenwoning met karakter, en suite deuren én een ruime zonnige tuin op het westen. Aan de Floris Heermalestraat 6 woon je gelijkvloers, comfortabel en verrassend ruim, op een rustige plek in de geliefde wijk Tuinwijk-Oost. Hier geniet je van charmante details zoals de schouwen en en suite deuren, gecombineerd met modern wooncomfort en een fijne buitenruimte waar je tot in de avondzon zit. De woning is goed onderhouden en in de zomer van 2025 is de volledige buitenzijde professioneel geschilderd. Hierdoor kun je hier zonder klussen direct intrekken en genieten van je nieuwe thuis. Indeling Je komt binnen in een nette hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet en loop je door naar de keuken aan de voorzijde, die meteen ook ruimte biedt voor een gezellige eethoek. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een combi oven (2024), 4 pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap. Ook hier is een schouw aanwezig, wat zorgt voor een sfeervol accent. Tussen de keuken en de woonkamer bevinden zich originele en suite deuren. Daardoor kun je de ruimtes open en gezellig houden, of juist afsluiten als je rustig wilt koken of werken. De lichte woonkamer en de en suite indeling zorgen voor een prettige balans tussen openheid en gezelligheid. De schouw en karakteristieke details geven de woning warmte en sfeer, terwijl de openslaande deuren naar de tuin het buitengevoel naar binnen halen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de badkamer. Deze is praktisch ingericht met een regendouche en een dubbel wastafelmeubel. Vanuit de badkamer loop je door naar de slaapkamer. Dit is geen standaard slaapkamer, maar een leuke ruimte met een entresol. Daardoor beschikt de kamer over twee niveaus en kun je slim indelen. Denk aan slapen boven en beneden een plek voor je kleding, een bureau of extra bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin op het westen in. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon – perfect voor een borrel na werk, een etentje buiten of ontspannen weekenddagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of kinderwagen. Extra fijn: achter de tuin ligt een afgesloten binnentuin met speeltoestellen dat ’s avonds wordt afgesloten, wat zorgt voor rust, privacy en een veilige speelplek. Extra informatie Instapklare benedenwoning met karakter Zonnige tuin op het westen met achterom en berging De woning is op voorhand bouwkundig gekeurd (rapport beschikbaar) Volledig buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2025 Hemelwaterafvoer geoptimaliseerd door het grote dak rechtstreeks aan te sluiten op het riool Oplevering kan snel Nieuwsgierig geworden naar Floris Heermalestraat 6? Plan snel een bezichtiging. We laten je deze sfeervolle benedenwoning graag in het echt ervaren! Wijkinformatie Tuinwijk-Oost, in de Utrechtse wijk Noordoost, ligt precies in het prettige overgangsgebied waar de sfeer van de Vogelenbuurt en het gemak van wonen net buiten de singels samenkomen. In de straten rond de Willem van Noortstraat en de Draaiweg hangt een levendige, maar ontspannen dynamiek met buurtwinkels, koffiezaken en eetplekken die je al snel “om de hoek” gaat noemen. Een mooi herkenningspunt is Bij Guusjes, dat hier echt als huiskamer van de buurt voelt en waar je makkelijk even aanschuift voor koffie of een borrel. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, en voor een groter rondje boodschappen is winkelcentrum De Gaard een logische plek, met een brede mix aan winkels die je weekendlijstje een stuk makkelijker maken. Als je graag even naar buiten gaat, ligt het Griftpark dichtbij voor een rondje hardlopen, een picknick of gewoon wat reuring op een zonnige dag, en langs de singels en richting de Vecht vind je fijne routes om te wandelen of te fietsen. De binnenstad is vanuit deze buurt eenvoudig onderdeel van je week, of je nu zin hebt in terrassen, cultuur of een avond uit. Qua openbaar vervoer zit je eveneens goed, met haltes in de omgeving en als dichtstbijzijnde NS-station Utrecht Overvecht, terwijl ook Utrecht Centraal goed bereikbaar is. Zo voelt de wijk tegelijk stedelijk en overzichtelijk, een plek waar je makkelijk je eigen ritme vindt en waar je na een dag in de stad weer ontspannen thuis komt.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3514

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.