Ir directamente al contenido
Logotipo de Movesby

Fortunadreef 73

3561EA Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

Fortunadreef 73 Utrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeer prettig, licht, drie-kamer appartement op de vijfde en bovenste verdieping! Verkoopster aan het woord: “Een aantal jaren geleden was ik op zoek naar een fijn appartement met ruimte voor een thuiswerkplek, op een kwartier fietsen van de stad en minstens 50m2. Dit appartement had dit allemaal en meer! Wat me meteen opviel is de fijne indeling, het vele licht in de woonkamer en het ruime uitzicht over de wijk, zelfs tot aan de Dom. Met slapen, werken, eten in verschillende vertrekken heb ik echt het gevoel dat ik in ruim behuisd was. In een krappe markt ben ik heel blij dat het mij destijds gelukt is om dit plekje te bemachtigen. Nu brengt de liefde mij richting Amsterdam en ga ik samenwonen. Ook daar heb ik zin in! Maar dat betekent dat ik deze fijne plek ga verlaten. Van mijn appartement ga ik met name het balkon missen, waar ik vaak al vroeg in het voorjaar van het zonnetje heb mogen genieten en tegen zonsondergang zwermen vogels geregeld een voorstelling gaven, een heuse film! De locatie biedt een fijne uitvalsbasis, even een boodschapje doen, een rustgevende wandeling door het Noorderpark of even op de fiets naar het centrum voor een hapje en een drankje. Mooie herinneringen aan de tijd op de Fortunadreef!” Ligging De locatie is perfect, gelegen boven het kleinschalige winkelcentrum “Overkapel”, handig voor de dagelijkse boodschappen. Na een klein stukje fietsen vind je het grote winkelcentrum Overvecht of het oude stadscentrum. Het openbaar vervoer op zeer korte afstand (bus, treinstation Overvecht) en de uitvalswegen op circa 5 autominuten. De parkeergelegenheid voor de deur is over het algemeen goed. Op dit moment is het nog vrij parkeren. De wijk Overvecht staat bekend om zijn groene karakter. In de nabijheid van de Fortunadreef bevinden zich natuurgebieden zoals het Noorderpark Ruijgenhoek, of de Maarsseveense Plassen. Deze bieden volop mogelijkheden voor recreatie, zoals wandelen, fietsen en zwemmen in natuurbad De Kikker. Begane grond: De centrale hal biedt toegang tot het trappenhuis, de lift en de brievenbussen. Appartement, vijfde verdieping: Entree/hal, meterkast, twee slaapkamers, een moderne badkamer (in 2023 vernieuwd). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en radiator. Er is gekozen voor smaakvolle tegels. Tegenover de badkamer is een berging aanwezig voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van koffers etc. De woonkamer is over de volle breedte van het appartement met een open keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-vorm en bevat een kookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser. Wat heel prettig is, er is een bijkeuken waar de koel-vriescombinatie staat en kan functioneren als provisiekast of extra opbergruimte. De woonkamer heeft ramen over de hele breedte waardoor de natuurlijke lichtinval werkelijk fantastisch is. Via de schuifpui kom je op het balkon. Het balkon is zo als het ware een verlenging van de woonkamer. Buitenruimte: Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is voorzien van een groot balkon, gericht op het zuiden. Het balkon is ruim 16 m2 groot (circa 7.23 x 2.15), een perfecte grootte voor het creëren van een balkontuin met een loungeset en/of een 4 persoonseettafel. Bijzonderheden: -Bouwjaar circa 2008. -Woonoppervlakte circa 72m2, inhoud circa 234m3. -Gebouwgebonden buitenruimte balkon: circa 16m2, gericht op het zuiden. -In de koopovereenkomst het meetinstructie-artikel en notaris-artikel opgenomen. Deze artikelen zijn terug te lezen in het MOVE-account. -De woning is voorzien van een energielabel A. -Verwarming en warm water via stadsverwarming. -Het appartementengebouw is voorzien van een lift. -De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE. De servicekosten bedragen per maand circa € 151,-. -Er is een afzonderlijke plaats voor de fiets in de gemeenschappelijke fietsenberging. -Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit appartement? Schakel een NVM-aankoopmakelaar in! Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
234 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3561

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.