Ir directamente al contenido
Logotipo de Punt Makelaars Utrecht

Franz Schubertstraat 9

3533GS Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Franz Schubertstraat 9 Utrecht
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden woning in gewilde wijk Oog in Al! In de rustige Franz Schubertstraat staat deze goed verzorgde tussenwoning die alle ingrediënten heeft voor comfortabel en stads wonen. De woning ligt in Oog in Al, een van Utrecht's meest gewaardeerde wijken, waar de balans tussen rust en stedelijke voorzieningen perfect is. De huidige eigenaren hebben door de jaren heen veel aandacht besteed aan het onderhoud en de verbetering van hun woning. Dat is duidelijk merkbaar zodra je binnenstapt. De woonkamer is licht en ruim en sluit naadloos aan op de moderne open keuken die in 2019 werd geïnstalleerd. Deze keuken vormt een natuurlijk middelpunt van het huis en biedt al het gemak voor het dagelijks leven. De goede kozijnen door het hele huis zorgen niet alleen voor een prettige uitstraling, maar ook voor goede isolatie en daardoor lagere energiekosten. Op de begane grond vind je ook het in 2021 vernieuwde toilet, een praktische toevoeging die het wooncomfort verhoogt. Datzelfde jaar werd ook de vloerisolatie aangepakt, een investering die bijdraagt aan het energiezuinig wonen waar steeds meer mensen naar zoeken. Op de eerste verdieping vind je twee verrassend ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische vaste kasten. Daarnaast is er een derde, kleinere zijkamer die bijvoorbeeld perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, hobbyruimte of garderobe. De badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een wastafel. De bovenverdieping biedt twee goed bemeten kamers die hun charme ontlenen aan de dakkapellen aan beide zijden van het huis. Deze kapellen zorgen voor extra licht en een ruimtelijk gevoel, waardoor de kamers veelzijdig inzetbaar zijn. Of je nu twee slaapkamers nodig hebt, een werkkamer wilt inrichten of ruimte zoekt voor hobby's.....deze verdieping biedt de flexibiliteit die moderne gezinnen waarderen. Buiten heb je zowel een voortuin, als een achtertuin. De voortuin geeft de woning een uitnodigende uitstraling, terwijl de achtertuin een fijne plek is om te ontspannen, te tuinieren of samen te eten in de buitenlucht. Voor wie van groen houdt maar niet te ver van de stad wil wonen, is dit een ideale combinatie. De ligging in Oog in Al is een groot voordeel. Deze wijk staat bekend om zijn groene karakter, goede scholen en uitstekende verbindingen met het centrum van Utrecht. Je woont hier in een rustige straat waar buren elkaar nog kennen, maar je bent ook binnen no-time in het bruisende stadscentrum. De combinatie van openbaar vervoer en fietsverbindingen maakt het gemakkelijk om door de stad en daarbuiten te reizen. Dit is een woning waar je kunt intrekken en gelijk kunt genieten, dankzij de zorgvuldige manier waarop de eigenaren er de afgelopen jaren mee zijn omgegaan. Voor wie zoekt naar een goed onderhouden huis in een gewilde buurt, biedt deze woning in de Franz Schubertstraat een uitstekende kans. Indeling: Begane grond: entree, hal met trapopgang, trapkast, vernieuwd toilet en deur naar lichte woonkamer met fraaie houten vloerdelen, erker, open en complete keuken en openslaande deuren naar heerlijke tuin op het noordoosten. Eerste verdieping: overloop met toegang tot royale voor- en achterslaapkamer met vaste kasten, zijkamer en keurige badkamer met ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime overloop met c.v.-opstelling en toegang tot twee goede slaap- of werkkamers met aan beide zijden een dakkapel. In 2002 is deze volledige nieuwe dak etage met twee dakkapellen geplaatst (onder architectuur). Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; - De woning beschikt over energielabel B; - In 2002 is het dak geïsoleerd en voorzien van grotere dakkapel aan de achterzijde; - In 2002 zijn eveneens een groot aantal kozijnen vernieuwd; - In 2019 is de keuken vervangen; - In 2021 is de begane grond geïsoleerd en de toilet op de begane grond vernieuwd; - De woning beschikt nog over een aantal glas-in-lood ramen; - De woning beschikt over 8 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via franzschubertstraat9.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
393 m³
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3533

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.