Ir directamente al contenido
Logotipo de Wij Makelaardij

Fregatstraat 94

3534RH Utrecht • Utrecht

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 6.845

Galería de fotos

Fregatstraat 94 Utrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, instapklaar en energiezuinig wonen met energielabel A++. Aan de Fregatstraat 94 staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1946, die in 2021 compleet is gerenoveerd. Alleen je spullen pakken en verhuizen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fijne leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw, de lichtstraat en de grote harmonicadeuren aan de achterzijde is dit een heerlijk licht huis. Zet de harmonicadeuren open en de hele achtergevel opent zich naar de tuin op het zuiden. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De strakke afwerking wordt op de eerste verdieping stijlvol voortgezet met twee slaapkamers over de volle breedte en een moderne badkamer. De tweede verdieping is een verdieping waar je als koper nog alle kanten op kunt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 84 m², gemeten volgens de geldende meetnormen. Daarnaast is er nog ca. 10 m² overige inpandige ruimte op de tweede verdieping. Deze verdieping is in de praktijk goed te gebruiken en biedt volop mogelijkheden voor de toekomst. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar de fraaie trap en de stijlvolle deur naar de woonkamer direct opvallen. Hier bevinden zich ook de meterkast, het moderne toilet en voldoende ruimte voor een garderobe. De woonkamer is licht en ruim, met aan de voorzijde een fijne zitplek. De keuken is op een unieke plek in de leefruimte gesitueerd, waardoor er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel. Hier geniet je van het vele daglicht dat via de lichtstraat en de harmonicadeuren rijkelijk naar binnen valt. De moderne woonkeuken is voorzien van een stoomoven, combi oven met magnetron, vaatwasser, Quooker, koelkast, vriezer en een vierpits inductiekookplaat met afzuigkap. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Tuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de grote harmonicadeuren staan binnen en buiten hier in directe verbinding met elkaar. Aan de achtergevel is bovendien een zonnescherm geplaatst, zodat je op warme dagen ook prettig in de schaduw kunt zitten. Achterin de tuin staat een ruime berging, voorzien van elektra en verlichting. De tuin beschikt daarnaast over een achterom. Eerste verdieping De strakke en moderne afwerking van de woning loopt hier mooi door. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers over de volle breedte van de woning en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk licht, beschikt over een vaste kast en heeft een deur naar het dak met uitzicht op de tuin. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een toilet en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de cv installatie en de aansluitingen voor het witgoed. Deze verdieping is momenteel nog een echte zolderverdieping, maar biedt veel potentie. Met een dakkapel aan de voorzijde, achterzijde of aan beide kanten kan de ruimte aanzienlijk worden vergroot. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren, zoals extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. Bij verdere uitbreiding kan deze verdieping in de toekomst ook meetellen in het woonoppervlak. Extra informatie Ruime schuur met achterom Volledig gerenoveerd in 2021 Begane grond voorzien van vloerverwarming Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het licht, de ruimte en het wooncomfort van deze instapklare gezinswoning. Wijkinformatie – Schepenbuurt De Schepenbuurt in Utrecht West heeft een rustige, herkenbare sfeer, terwijl de stad altijd dichtbij is. In de omgeving liggen de winkels aan de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen en andere praktische voorzieningen. Tegelijk zorgen het Werkspoorkwartier en het vernieuwende Cartesiusgebied voor extra levendigheid, met horeca, creatieve initiatieven en plekken waar je gemakkelijk even aanschuift. Dat geeft de buurt een prettige balans tussen overzicht en dynamiek. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS station en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar, wat deze locatie extra praktisch maakt voor wie vaak de stad in gaat of verder reist. Daarnaast zijn er goede busverbindingen richting het centrum en het centraal station. Voor wie graag buiten is, liggen Majellapark en andere groene plekken in de omgeving dichtbij, prettig voor een wandeling, een rondje hardlopen of een rustig moment aan het einde van de dag. De buurt zelf voelt kleinschalig en eigen, met straten waar het wonen in de stad net wat ontspannen aanvoelt. Juist de combinatie van een gevestigde woonomgeving, nieuwe ontwikkelingen in de buurt en een goede aansluiting op de rest van Utrecht maakt dit een fijne plek voor stellen die graag centraal wonen, maar niet midden in de drukte willen zitten. Hier woon je met het beste van de stad en een rustige woonomgeving mooi in balans. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
107 m²
Contenido
339 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1946
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR SOLIDE (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3534

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.