Ir directamente al contenido
Logotipo de Lauteslager Makelaars

Furkabaan 812

3524ZM Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Willems & Steinvoort Makelaars

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.797

Galería de fotos

Furkabaan 812 Utrecht
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met vrij uitzicht in geliefd Lunetten! Aan de rand van de rustige en groene woonwijk Lunetten ligt deze ruime gezinswoning, voorzien van een voor-, zij- en achtertuin en een aangebouwde stenen berging. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een plantsoen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel en extra privacy. Lunetten staat bekend om zijn groene opzet, kindvriendelijke karakter en prettige leefomgeving. Park De Koppel, diverse speelvoorzieningen en wandelroutes liggen in de directe omgeving. Het winkelcentrum Lunetten en NS-station Lunetten zijn eenvoudig bereikbaar; het station ligt op 5 minuten fietsen, waardoor u snel in het centrum van Utrecht of richting andere steden reist. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en voldoende ruimte voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de laminaat vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De aanwezige trapkast biedt praktische extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht als een keuken die van alle gemakken is voorzien en een prettige plek vormt om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. Deze is ruim en speels ingedeeld en gelegen aan de zij- en achterzijde van de woning en ligt op het zuid/zuidwesten: een heerlijke plek om te barbecueën, een goed glas wijn te drinken of lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging voor extra bergruimte. Naast de keuken bevindt zich een afgesloten portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet met fonteintje, netjes en verzorgd uitgevoerd. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat en veelzijdig in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. Dankzij de ramen is er in alle kamers een fijne lichtinval, wat zorgt voor een aangename en rustige sfeer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle dagelijkse voorzieningen overzichtelijk op één verdieping zijn gesitueerd. Deze verdieping biedt een goede basis voor een gezin, thuiswerken of logees en is efficiënt ingedeeld met een prettige verdeling van de ruimtes. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolderkamer bevindt. Dankzij de dakkapel is deze verdieping heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruim aan. Dit maakt de kamer zeer geschikt als slaap-, werk-, logeer- of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte kast waarin de cv-ketel is opgesteld, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. Een volwaardige en veelzijdige verdieping met veel comfort. Bijzonderheden * Eeuwig durend afgekochte erfpacht; * Leuke gezinswoning met vier slaapkamers; * Kindvriendelijke woonomgeving; * Badkamer vernieuwd in 2023; * Buiten geschilderd in 2020; * Voor-, zij- en achtertuin; * Energielabel C geldig tot d.d. 21 november 2035; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel bouwjaar 2016; * Ramen vervangen voor HR++ glas in 2020; * Voor en achterdeur vervangen voor kunststof deur in 2020; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera C5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3524

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.