Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Gazellestraat 102

3523SZ Utrecht • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Verdoold Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.681

Galería de fotos

Gazellestraat 102 Utrecht
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VERZORGD & COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 66 M2, ENERGIELABEL A) MET ZONNIG BALKON (W) IN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN UTRECHT Dit heerlijke en frisse appartement is gelegen op een prettige locatie in de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Kenmerkend aan deze locatie is de ruime opzet en vele groen rondom het complex. Met slechts enkele minuten fietsen bereik je het gezellige Utrechtse stadscentrum of de gezellige (dag) horeca bij Rotsoord of het Ledig erf. Hierdoor is dit de ideale uitvalsbasis voor diegene die optimaal wil genieten van het stadse leven, maar zich toch graag terug wil kunnen trekken in een rustige en gemoedelijke woonomgeving. Dit comfortabele appartement is tijdens de bouw in 1996 volledig geïsoleerd en de afgelopen jaren vanuit een VVE-project verder verduurzaamd door het aanbrengen van kunststof kozijnen met hoogwaardig isolatie glas. Verder is het appartement netjes bewoond en onderhouden, voorzien van degelijke keuken en sanitair. De wand- en vloerafwerking is meer dan verzorgd. Het appartement omvat momenteel een riante (doorzon)woonkamer met grote raampartij aan de achterzijde. Aan de voorzijde is de praktische keuken gesitueerd die is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als achterzijde is een slaapkamer aanwezig, via laatstgenoemde bereik je het zonnige balkon met bijzonder fijn en vrij uitzicht. Dankzij de ligging op het westen is zon in de middag en avond gegarandeerd. Vanuit de centrale hal is verder de badkamer en het separate toilet bereikbaar. Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd en goed onderhouden complex wat mede te danken is aan de actieve en betrokken VVE. Al met al een comfortabel vertrekpunt om jarenlang woonplezier te kunnen ervaren op steenworp afstand van het centrum! Benieuwd naar dit appartement? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het nieuwe energielabel is momenteel in aanvraag. Vergelijkbare appartementen met nieuwe energielabels zijn voorzien van een label A. Dit is mede ingegeven door de recente verduurzaming die heeft plaatsgevonden door het plaatsen van nieuwe kozijnen met hoogwaardig isolatieglas aan de achterzijde van het complex. In het laatste volledige jaar is er voor slechts 178 m3 aan gas verbruikt door dit huishouden met 2 personen. Hetgeen uitzonderlijk laag is! DE OMGEVING De Gazellestraat ligt aan de rand van de gewilde wijk Tolsteeg/Hoograven. Dit betreft een ruim opgezette en groene omgeving op loopafstand van het Smaragdplein. Hier vind je een tal van winkels en supermarkten. Met slechts enkele minuten bereik je het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het nieuwe trein- en tramstation Vaartsche Rijn en nabij de uitvalswegen. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Entree, hal, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang naar berging. Tweede verdieping: Entree, hal, meterkast, toilet, vaste kast en toegang naar vertrekken. Ruime woonkamer met laminaat vloer en open keuken. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand en deur naar het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en heeft vrij zicht op het plantsoen. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Ruime badkamer met inloopdouche, wastafel meubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 66 m2; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar ca.: 1996; • Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2024); • Er is een actieve VVE, de servicekosten bedragen thans € 226,- per maand; • Heerlijk en zonnig balkon met veel privacy en vrij uitzicht; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen; • Gratis parkeren achter het huis of met vergunning voor de deur; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
66 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3523

Mapas de Google

Ver Utrecht en el mapa

Explora Utrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Utrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Utrecht. En 2025 había 325.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.416.

Inhabitantes

325.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.416

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.255

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25.985

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Utrecht
Año Inhabitantes
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Utrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Composición de los residentes

Edad

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Nivel académico

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

47.799

Etiqueta C

25.699

Etiqueta B

17.523

Etiqueta D

13.066

Etiqueta F

12.655

Etiqueta G

11.728

Etiqueta E

11.306

Etiqueta A+

9.677

Etiqueta A++

5.013

Etiqueta A+++

4.232

Etiqueta A++++

725

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Utrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricidad: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Electricidad: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Electricidad: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Electricidad: 3.142

Actividad empresarial en Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Número total de establecimientos empresariales: 55.750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Utrecht
Periodo Delitos
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Utrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Utrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer viviendas in Utrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.